Zitat von tiona:

Zitat von Grisu87:

Zitat von tiona:

Zitat von Grisu87:

Großteil der Banken wollen doch z.B. glaub 10-20% Eigenkapital , die wollen die Finanzielle SItuation beleuchten, was für Einnahmen und Ausgaben habt ihr. Wenn der Bank das als zu unsicher erscheint wird sie es nicht machen .Sollte es aber mit Einkommen ect. gut ausshen, denke ich schon

Das ist natürlich auch klar, es geht auch darum, wenn der Kredit mit in die Finanzierung einläuft, fällt ja schon wieder ein haufen an Abzahlung weg. Natürlich sollte ein Hauskauf immer sehr sehr gut überlegt sein

Mal als Bsp. (betrifft nicht unsere Situation)
Wenn man einen Kredit mit 5 Jahren Abzahlung in Höhe von 200 Euro hat, man dann diesen Kredit mit in die Hausfinanzierung einbezieht, dann fallen diese 200 Euro im Monat ja weg und eben auf neue Raten fürs Haus, oder?!

Ja ich weiß was du meinst, und der Gedanken gang ist auch gar nicht verkehrt Überprüf mal die Situation : D.h. Schuldenbetrag + Hauswert, D.h. Wieviel bräuchtet ihr gesamt. Und dann schau mal was ihr an Einkommen habt. Und glaub mir die stellen doofe Fragen . Und das nächst ist das es sein kann das du dann beides bei der selben Bank haben musst. Wie stehst du denn zu deinem Bankberater (ihr)? Würde er euch ohne Hintergedanken beraten?

Hausbank und Kredit sind zwei unterschiedliche Banken. Bei uns in der Gegend kosten die Häuser zwischen 130.000 Euro - 300.000 Euro je nachdem, wo es steht, wie der Zustand ist, etc.

Haus + Zinsen+ Reneovierung Wie lange wollt ihr finanzieren? Das sind so sachen über die du dir gedanken machen musst. Würde aber ansonsten einfach mal nen Beratungstermin ausmachen, und wenn das nicht funktioniert in den Augen der Bank brauchst du gar nicht weiter grübeln

Zitat von Oma-Ingrid:

haus kaufen geht zwar einfach, aber man muss auch immer daran denken, dass man für sehr lange zeit eine sehr hohe belastung hat.
es sind ja nicht nur die monatlichen raten die so um die 1000 euro liegen würden (je nach der höhe des kredites) du musst trotzdem noch heizen, dich duschen und strom brauchst du auch noch, dann geht an einem eigenen haus auch mal was kaputt, du musst dich viel besser versichern als in einer wohnung...ich würde mir das sehr gut überlegen...und wenn man nur einen verdiener hat ist es eigentlich überhaupt nicht möglich, leben wollt ihr ja auch noch oder?
wir haben 2 volle gehälter und könnten eine gute anzahlung machen, aber auch wir rechnen hin und her ob es denn funktionieren würde...

toller beitrag!
die meisten denken, dass die schwierigkeit darin liegt den kredit zu bekommen. ihn abzuzahlen ist eine viel größere leistung!

Zitat von zartbitter:

Zitat von Grisu87:

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Grisu87:

...

vor 8 Jahren

Meine haben 95 auch ohne EK gebaut, mittlerweile wollen die Banken das und ganz schlimm sind sie wenn du Selbständig bist

ohjaaaaaaaaaa

Ich kann dir da Stories erzählen aus dem Bekantenkreis XD

Zitat von littleStar89:

Zitat von Oma-Ingrid:

haus kaufen geht zwar einfach, aber man muss auch immer daran denken, dass man für sehr lange zeit eine sehr hohe belastung hat.
es sind ja nicht nur die monatlichen raten die so um die 1000 euro liegen würden (je nach der höhe des kredites) du musst trotzdem noch heizen, dich duschen und strom brauchst du auch noch, dann geht an einem eigenen haus auch mal was kaputt, du musst dich viel besser versichern als in einer wohnung...ich würde mir das sehr gut überlegen...und wenn man nur einen verdiener hat ist es eigentlich überhaupt nicht möglich, leben wollt ihr ja auch noch oder?
wir haben 2 volle gehälter und könnten eine gute anzahlung machen, aber auch wir rechnen hin und her ob es denn funktionieren würde...

toller beitrag!
die meisten denken, dass die schwierigkeit darin liegt den kredit zu bekommen. ihn abzuzahlen ist eine viel größere leistung!

Noch ein Punkt ist, wenn der Zins nur auf z.B. 10 Jahre fest gelegt ist und ihr zahlt aber z.B: 30 was macht ihr wenn der Zins dann doppelt so hoch ist? was ist bei größeren Reperaturen?( Heizung oder Dach )

Zitat von littleStar89:

Zitat von Oma-Ingrid:

haus kaufen geht zwar einfach, aber man muss auch immer daran denken, dass man für sehr lange zeit eine sehr hohe belastung hat.
es sind ja nicht nur die monatlichen raten die so um die 1000 euro liegen würden (je nach der höhe des kredites) du musst trotzdem noch heizen, dich duschen und strom brauchst du auch noch, dann geht an einem eigenen haus auch mal was kaputt, du musst dich viel besser versichern als in einer wohnung...ich würde mir das sehr gut überlegen...und wenn man nur einen verdiener hat ist es eigentlich überhaupt nicht möglich, leben wollt ihr ja auch noch oder?
wir haben 2 volle gehälter und könnten eine gute anzahlung machen, aber auch wir rechnen hin und her ob es denn funktionieren würde...

toller beitrag!
die meisten denken, dass die schwierigkeit darin liegt den kredit zu bekommen. ihn abzuzahlen ist eine viel größere leistung!

hihi danke

Zitat von Oma-Ingrid:

haus kaufen geht zwar einfach, aber man muss auch immer daran denken, dass man für sehr lange zeit eine sehr hohe belastung hat.
es sind ja nicht nur die monatlichen raten die so um die 1000 euro liegen würden (je nach der höhe des kredites) du musst trotzdem noch heizen, dich duschen und strom brauchst du auch noch, dann geht an einem eigenen haus auch mal was kaputt, du musst dich viel besser versichern als in einer wohnung...ich würde mir das sehr gut überlegen... und wenn man nur einen verdiener hat ist es eigentlich überhaupt nicht möglich, leben wollt ihr ja auch noch oder?
wir haben 2 volle gehälter und könnten eine gute anzahlung machen, aber auch wir rechnen hin und her ob es denn funktionieren würde ...

naja, das kommt doch sehr auf die höhe der gehälter drauf an, oder?

Zitat von Grisu87:

Zitat von zartbitter:

Zitat von Grisu87:

Zitat von Sunshine1012:

...

Meine haben 95 auch ohne EK gebaut, mittlerweile wollen die Banken das und ganz schlimm sind sie wenn du Selbständig bist

ohjaaaaaaaaaa

Ich kann dir da Stories erzählen aus dem Bekantenkreis XD

wir werden wahrscheinlich auf meinen namen bauen, weil mein freund zwar mehr verdient, relativ viel eigenkapital hat etc., aber seit 2009 komplett selbständig ist... ich kenn das ganze zu gut...

wir hatten nen kleinkredit gehabt bei der bank bei der wir nun auch den kerdit fürs haus haben und die hatten uns sofort vorgeschlagen dann den betrag gleich mit aufzunehmen um uns den rücken frei zu machen.

und einen autokredit haben wir auch noch nebenbei am laufen. hat aber trotzdem reibungslos geklappt.

ne eigenleistung hatten wir allerdings auch erbracht ca 12% vom kaufpreis.

Zitat von zartbitter:

Zitat von Grisu87:

Zitat von zartbitter:

Zitat von Grisu87:

...

ohjaaaaaaaaaa

Ich kann dir da Stories erzählen aus dem Bekantenkreis XD

wir werden wahrscheinlich auf meinen namen bauen, weil mein freund zwar mehr verdient, relativ viel eigenkapital hat etc., aber seit 2009 komplett selbständig ist... ich kenn das ganze zu gut...

Ja mein alter Chef hat fast 3 Jahre rumgedocktert bis er den Kredit gekriegt hat Selbständige mögen die nicht das Konto nehmen Sie gerne aber Geld geben ne ne

Also wir sind momentan auch auf Haussuche (allerdings nur mit einem "normalen" Kredit eben für das Haus dann; kein "Schulden-Kredit").

Neu oder alt.... das haben wir uns auch oft gefragt. Wir sind jetzt bei "alt" und dann eben renovieren etc. hängen geblieben. Da die älteren Häuser hier meist mehr Grund haben und uns ein großer Garten schon wichtig ist. Den hat man bei Neubauten halt meist nicht (gut, außer das ist auch ein riesen Grundstück, aber dann meist recht teuer).
Da kommt man bei älteren Häusern besser weg meist (hier in unserer Gegend zumindest.)

Man muss sich halt überlegen, hab ich die Zeit und Lust auf Renovierungsarbeiten oder zieh ich lieber in ein nagelneues Haus ein.

Hat beides Vor- und Nachteile

Zitat von -Brünni88:

wir hatten nen kleinkredit gehabt bei der bank bei der wir nun auch den kerdit fürs haus haben und die hatten uns sofort vorgeschlagen dann den betrag gleich mit aufzunehmen um uns den rücken frei zu machen.

und einen autokredit haben wir auch noch nebenbei am laufen. hat aber trotzdem reibungslos geklappt.

ne eigenleistung hatten wir allerdings auch erbracht ca 12% vom kaufpreis.

Bei euch ist es aber die selbe Bank Und wahrscheinlich kennt euch euer Bankberater sehr sehr gut oder ?

Zitat von zartbitter:

Zitat von Oma-Ingrid:

haus kaufen geht zwar einfach, aber man muss auch immer daran denken, dass man für sehr lange zeit eine sehr hohe belastung hat.
es sind ja nicht nur die monatlichen raten die so um die 1000 euro liegen würden (je nach der höhe des kredites) du musst trotzdem noch heizen, dich duschen und strom brauchst du auch noch, dann geht an einem eigenen haus auch mal was kaputt, du musst dich viel besser versichern als in einer wohnung...ich würde mir das sehr gut überlegen... und wenn man nur einen verdiener hat ist es eigentlich überhaupt nicht möglich, leben wollt ihr ja auch noch oder?
wir haben 2 volle gehälter und könnten eine gute anzahlung machen, aber auch wir rechnen hin und her ob es denn funktionieren würde ...

naja, das kommt doch sehr auf die höhe der gehälter drauf an, oder?

ich kenne viele die "nur" 1800 netto haben...als normaler angestellter, wenn man keine besonderen weiterbildung hat, verdient man "IM NORMALFALL" auch nicht recht viel mehr...und 1800 reichen in meinen augen nicht um ein haus zu finanzieren wenn man nichts zum anzahlen hat...ich will z.B. nicht auf eine woche strand urlaub verzichten oder ich will nicht in ein geschäft gehen und sagen och ich kann mir die hose sowieso nicht leisten...das ich sicher nicht MEIN lebensziel...

Hey Du,

ich kann dir empfehlen dich richtig beraten zu lassen. Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne EK & sie ist Alleinverdiener, weil sie ja auch geschieden ist & alleine lebt ihr Gehalt würde ich als durchschnittlich bezeichnen mit Tendenz nach oben. Sie war bei verschiedenen Banken und nichts war wirklich zufrieden stellend. Dann ging sie zur INTERHYP. Dort sind 300 Banken vertreten & meine Ma hat einen viel günstigeren Kredit bei der Sparkasse LBS bekommen. Als dort vor Ort war bot man ihr einen Zins an der 2,5% über dem lag als der den die interhyp "vermittelte" ..
Vllt wäre das ja was für euch & ihr lasst euch dort mal unabhängig beraten

Liebe Grüße

Hey Du,

ich kann dir empfehlen dich richtig beraten zu lassen. Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne EK & sie ist Alleinverdiener, weil sie ja auch geschieden ist & alleine lebt ihr Gehalt würde ich als durchschnittlich bezeichnen mit Tendenz nach oben. Sie war bei verschiedenen Banken und nichts war wirklich zufrieden stellend. Dann ging sie zur INTERHYP. Dort sind 300 Banken vertreten & meine Ma hat einen viel günstigeren Kredit bei der Sparkasse LBS bekommen. Als dort vor Ort war bot man ihr einen Zins an der 2,5% über dem lag als der den die interhyp "vermittelte" ..
Vllt wäre das ja was für euch & ihr lasst euch dort mal unabhängig beraten

Liebe Grüße

Zitat von Silly88:

Also wir sind momentan auch auf Haussuche (allerdings nur mit einem "normalen" Kredit eben für das Haus dann; kein "Schulden-Kredit").

Neu oder alt.... das haben wir uns auch oft gefragt. Wir sind jetzt bei "alt" und dann eben renovieren etc. hängen geblieben. Da die älteren Häuser hier meist mehr Grund haben und uns ein großer Garten schon wichtig ist. Den hat man bei Neubauten halt meist nicht (gut, außer das ist auch ein riesen Grundstück, aber dann meist recht teuer).
Da kommt man bei älteren Häusern besser weg meist (hier in unserer Gegend zumindest.)

Man muss sich halt überlegen, hab ich die Zeit und Lust auf Renovierungsarbeiten oder zieh ich lieber in ein nagelneues Haus ein.

Hat beides Vor- und Nachteile

Ach wegen Alleinverdiener: Mein Freund wird den Kredit auf sich laufen lassen und das meiste an Eigenkapital reinbringen (da er deutlich mehr verdient als ich und mehr Reserven hat).
Da ich jetzt dann erst mal mit Kind zuhause sein werde, ist er Alleinverdiener. Und so wie wir es ausgerechnet haben, kommen wir trotz Kredit abbezahlen gut über die Runden