Hallo ihr Lieben,

Vorab, ich möchte hier keinerlei Bla bla hören, sondern suche lediglich welche, die hier eventuell Erfahrungen mit mir austauschen können!! KEIN MACH DAS NICHT BLA BLA... ES HANDELT SICH LEDIGLICH UM EINE GANZ NORMALE FRAGE

So:
Zunächst mal kurz meine Überlegung.

Durch diverse unterschiedliche Dinge sind wie an ein paar Schulden - was heißt Schulden - an einen Kredit geraten, den wir monatlich abzahlen. Diesen Kredit würden wir über die Hausfinanzierung quasie Umschulden wollen. So das dieser wegfällt, mit in die Hausfinanzierung eingeht und wir dadurch ein Haus finanzieren.

Es sind im Prinzip keine direkten Schulden. Es handelt sich um einen Kredit, denn wir aufnehmen mussten. Die Höhe des Kredits ist hier unrelevant.

Meine Frage an Euch:
Gibt es überhaupt die Möglichkeit, einen bisherig laufenden Kredit in die Hausfinanzierung mit einzunehmen?

Kann man eine Hausfinanzierung bei den Banken auch machen, wenn man kein Eigenkapital hat?

Hat hier einer von euch schon mal was über MIETKAUFPLUS gehört? Kennt jemand, einen, der darüber sein Haus finanziert hat?
www.mietkaufplus.de

Hat jemand von euch mit nur einem Alleinverdiener ein Haus gekauft?

Was ist dabei alles zu beachten?

Welche Banken sind für eine Hausfinanzierung im Moment die Besten?

Besser bauen oder ein altes Schätzchen sanieren/renovieren?

Beim Bau bekommt man noch staatliche Zulagen, ist dies bei Altbauten genauso?!

Finanzielle Lage geht niemanden etwas an, daher schreibe ich diese hier nicht mit rein.

Es geht lediglich nur um die Fragen oben! Mehr nicht!

ein kredit sind immer schulden. es ist geld oder sachgüter die ihr beansprucht habt, die euch nicht zustehen. es ist quasi nur ein anderes wort für schulden.
und ich finde schon, dass die höhe der bisherigen schulden relevant ist. da wird euch auch jede bank nach fragen.
ich glaube nicht, dass ihr ein hausfinanzieren könnt. es sei denn ihr nehmt seeehr hohe zinsen in kauf. ob man da in der lage ist es jemals abzuzahlen ist dann wieder ne andere sache.

Würde mich auch interessieren, dehalb werde ich mir das mal merken.
Wir haben keine Schulden oder Kredite, aber eben auch kein Eigenkapital und überlegen uns, ein Haus zu kaufen.
Mein Mann würde irgendwann mal ein Haus erben, aber das wird hoffentlich noch 30 Jahre dauern.

Zitat von tiona:

Hallo ihr Lieben,

Vorab, ich möchte hier keinerlei Bla bla hören, sondern suche lediglich welche, die hier eventuell Erfahrungen mit mir austauschen können!! KEIN MACH DAS NICHT BLA BLA... ES HANDELT SICH LEDIGLICH UM EINE GANZ NORMALE FRAGE

So:
Zunächst mal kurz meine Überlegung.

Durch diverse unterschiedliche Dinge sind wie an ein paar Schulden - was heißt Schulden - an einen Kredit geraten, den wir monatlich abzahlen. Diesen Kredit würden wir über die Hausfinanzierung quasie Umschulden wollen. So das dieser wegfällt, mit in die Hausfinanzierung eingeht und wir dadurch ein Haus finanzieren.

Es sind im Prinzip keine direkten Schulden. Es handelt sich um einen Kredit, denn wir aufnehmen mussten. Die Höhe des Kredits ist hier unrelevant.

Meine Frage an Euch:
Gibt es überhaupt die Möglichkeit, einen bisherig laufenden Kredit in die Hausfinanzierung mit einzunehmen?

Kann man eine Hausfinanzierung bei den Banken auch machen, wenn man kein Eigenkapital hat?

Kann man..aber man hat dann wahrscheinlich sehr hohe Zinsen und viele Banken machen das auch nicht, wenn man kein Netto von...hat und wenn mein ein hohes Netto hat, dann hat man meistens auch Eigenkapital

Hat hier einer von euch schon mal was über MIETKAUFPLUS gehört? Kennt jemand, einen, der darüber sein Haus finanziert hat?
www.mietkaufplus.de
Mietkauf ist eigentlich nicht zu empfehlen, weil du erst ins Grundbuch eingetragen wirst, wenn du dein ganzes Haus abbezahlt hast..

Hat jemand von euch mit nur einem Alleinverdiener ein Haus gekauft?
Nein wir sind Zwei Personen mit Einkommen. Als Alleinverdiener OHNE Eigenkapital ist es wohl so gut wie unrealistisch

Was ist dabei alles zu beachten?

Welche Banken sind für eine Hausfinanzierung im Moment die Besten?

Besser bauen oder ein altes Schätzchen sanieren/renovieren?
Die Banken vergeben lieber Kredite für Neubau als für alte Häuser

Beim Bau bekommt man noch staatliche Zulagen, ist dies bei Altbauten genauso?!

Finanzielle Lage geht niemanden etwas an, daher schreibe ich diese hier nicht mit rein.

Es geht lediglich nur um die Fragen oben! Mehr nicht!

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Großteil der Banken wollen doch z.B. glaub 10-20% Eigenkapital , die wollen die Finanzielle SItuation beleuchten, was für Einnahmen und Ausgaben habt ihr. Wenn der Bank das als zu unsicher erscheint wird sie es nicht machen .Sollte es aber mit Einkommen ect. gut ausshen, denke ich schon

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

Zitat von littleStar89:

ein kredit sind immer schulden. es ist geld oder sachgüter die ihr beansprucht habt, die euch nicht zustehen. es ist quasi nur ein anderes wort für schulden.
und ich finde schon, dass die höhe der bisherigen schulden relevant ist. da wird euch auch jede bank nach fragen.
ich glaube nicht, dass ihr ein hausfinanzieren könnt. es sei denn ihr nehmt seeehr hohe zinsen in kauf. ob man da in der lage ist es jemals abzuzahlen ist dann wieder ne andere sache.

Ja es ist relevant für die Banken, also die Höhe des Kredits, aber nicht relevant für ein Forum in dem ich einfach nur so die Anfrage stelle, ob jemand damit Erfahrungen gemacht hat oder eben nicht!

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

Wann hat denn deine Mama gekauft ? DIe sind in letzter Zeit extrem mit dem Eigenkapital geworden

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

wir haben uns auch mal informiert wegen einem kredit fürs haus. grade weil mein männe so viel verdient, wird auch ein höheres eigenkapital gefordert.

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

bei uns hieß es, sie machen das generell nicht. aber die sparkasse hat auch nen festen betrag, den es pro familienmitglied einfach mal proforma vom gehalt abzieht - ob man das braucht oder nicht, is die andere sache - und anhand dessen den kredit festmacht.

Zitat von Grisu87:

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

Wann hat denn deine Mama gekauft ? DIe sind in letzter Zeit extrem mit dem Eigenkapital geworden

vor 8 Jahren

Bei einer Freundin haben die das gemacht mit dem Umschulden..bei uns nicht....

Erklärung war das das Haus ja einen Betrag x kostet also noch soviel wert ist.....und wenn man dann Umschulden würde würden die schulden ja den wert des Hauses übersteigen......So kurz gesagt.Aber ich denke es kommt wohl auch darauf an wieviel schulden ihr mit rübernehmen wollt.

Was ich aber als Tip mit auf den weg geben möchte ( hab da mal ein spezial von "Raus aus den schulden" gesehen )..Lasst euch bei der Verbraucherzentrale beraten..denn die beraten ja ohne Hintergedanken.Die Banken wollen ja nur verkaufen....

Ich fand den bericht seinerzeit sehr interessant.

Mit Mietkauf habe ich keine erfahrungen.

viel glück

lg
kati

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Grisu87:

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

Wann hat denn deine Mama gekauft ? DIe sind in letzter Zeit extrem mit dem Eigenkapital geworden

vor 8 Jahren

Meine haben 95 auch ohne EK gebaut, mittlerweile wollen die Banken das und ganz schlimm sind sie wenn du Selbständig bist

Zitat von littleStar89:

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von Cappotella:

wir bauen mit nur einem verdiener, allerdings haben wir auch gut was auf der seite und mein mann verdient sehr viel

ohne eigenkapital finanzieren einige banken (u.a. die ing diba) auch hauskredite und rechnen die körperliche eigenleistung als eigenkapital an. bei großen banken, wie sparkasse wirste da garantiert nix bekommen, weil die unter 20 % eigenkapital keinen hauskauf/bau finanzieren.
ob du baust oder kaufst is - finde ich - persönliche einstellungssache. ein hauskauf (vorallem die älteren modelle) is meist weit günstiger als wenn du eines baust, zieht aber nen rattenschwanz, wie renovierung, anpassung an die neuen energiestandards, etc mit sich.

Meine Mama hat ein Haus gekauft ohne Eigenkapital und hat den Kredit von der Sparkasse bekommen. Allerdings verdient sie auch gut und ihr Eigenkapital was sie hatte ist zuvor für Ihre Scheidung drauf gegangen ( da es eine richtige Scheidungsschlacht war^^)

wir haben uns auch mal informiert wegen einem kredit fürs haus. grade weil mein männe so viel verdient, wird auch ein höheres eigenkapital gefordert.

ja ich muss dazu sagen, dass meine mama kosten für notar und so noch hatte als eigenkapital...nur das haus+grundstück...das waren aber auch nur 160000..ich denke es kommt ein bisschen auf die kreditsumme an?