Helloing in die Runde

Haben heute unseren Abrechnung bekommen. Wie erwartet müssen wir nachzahlen. Dieses Mal noch mehr als letztes Jahr. Da waren es 600 - jetzt 900

Und da ist unsere kleinste noch nicht mal mit dabei. Die kommt erst ab Januar mit rein.

Ich weiß nicht, ob wir was falsch machen oder es einfach zu gering berechnet ist. Wir haben glaub 870€ kalt und 1050 oder 1070 warm. Also so in etwa 200€ für Nebenkosten. Ist das einfach zu wenig? Wir werden jetzt ab Januar definitiv einfach mal 100€ monatlich mehr zahlen, damit wir nicht wieder so viel auf einmal zurück zahlen müssen.

Wir haben hauptsächlich A++/A+++ Geräte. Keinen Trockner. Hier läuft nichts ständig. Wir baden/duschen nicht übermäßig oft/lange. Wir heizen von 8-20 Uhr auf 21 grad. Wir heizen Wohnzimmer, Schlafzimmer (da arbeitet mein Freund aktuell tagsüber drin), Kinderzimmer und Küche. Küche könnten wir vermutlich weglassen. Aber an der Küche wird es sicher nicht liegen. Ich Stoßlüfte 3x täglich für 5-10 Minuten. Da stellt sich die Heizung automatisch ab und später wieder automatisch an. Nach dem letzten Lüften zwischen 18/19 Uhr machen wir alle Rollläden runter.

Machen wir da was falsch? Oder habt ihr Tipps, wie man die Nebenkosten senken kann? Oder zahlen wir gar nicht so viel?

Lg, Julia

Ist Strom in den Nebenkosten enthalten? Das ist doch meist separat. Daher sind eure Geräte vermutlich nicht so relevant.

Bei uns lag es meist am Heizen wenn wir nachzahlen mussten. Wenn das Haus schlecht isoliert ist geht das schnell .

Habt ihr eine konkrete Abrechnung bekommen, in der alles genau aufgelisteten ist?

Wenn Strom, Warmwasser, Heizung - alles enthalten ist, dann sind 200 Euro wirklich sehr wenig!

Ne Strom ist extra. Stimmt. Dann sind die Geräte ja gar nicht relevant.

Ja haben eine richtige Abrechnung mit allen kosten

Das kommt auf so viele Faktoren an. Wie wohnt ihr? Dachwohnung ist schon mal mehr zu heizen als ne Sandwichwohnung wo du oben, unten, rechts, links von Nachbarn mit beheizt wirst.
Wie ist die Isolierung der Fassade? Wie dicht/neu sind sie Fenster?
Das kann man pauschal nie sagen.
Habt ihr da Hausmeisterdienst und solche Sachen mir drin?

Mich würde das ehrlich gesagt stutzig machen.
Wie du sagst geht ihr ja eher sparsam mit Nebenkosten verursachenden Dingen um.
Hast du mal die Abrechnungen verglichen?Ob ihr tatsächlich jedes Jahr mehr verbraucht?
Wir haben 2017 angebaut (45qm 2 Kinderzimmer) und nicht mal das in der Abrechnung deutlich gemerkt.

Wer erstellt denn die Abrechnung?Vermieter?Firma?

Ich würde die Abrechnung mal ganz genau anschauen und auch vergleichen mit den Vorjahren.

Du hast, wenn ich dich nicht verwechsle, schon öfters komische Eigenheiten von deiner Vermieterin berichtet... Da würde es mich nicht wundern wenn sie euch ein paar Sachen mit reingerechnet hat, die eigentlich gar nicht auf die Mieter umgelegt werden können. Ja, das ist eine haltlose Unterstellung . Aber ich hab auch meine Erfahrung mit so komischen Vermieterinnen gemacht...

Ich finde es etwas zu gering. Wir zahlen für 70 qm und zu zweit 150 € Nebenkosten pro Monat.

Was ist denn alles drin n den Nebenkosten?

Wir haben, als wir noch zur Miete wohnten, ca. 150 € gezahlt. 2 Erwachsene, Baby und das letzte Jahr dann ne 2 jährige und zwillingsbabys. Also war ich quasi fast 2 Jahre daheim. 80 m², Altbau, unterm Dach und wir haben jedes Jahr was zurück bekommen.
Strom kam extra mit 75 €.

Zwar Eigentumswohnung aber müssen ja trotzdem zahlen die Nebenkosten wir zahlen ohne Strom und Müll 230€ im Monat
Aber bei uns macht es ne Hausverwaltung und deren ihre Kosten sind drin genauso die rücklagen für die tg und co

Also wir zahlen für 105 qm 690 € Miete. Nebenkosten sind davon 140 €.

Strom + Heizung ist extra, ca 180 € für 5 Personen.

Wir müssen höchstens 150-200 € nachzahlen, wenn überhaupt.

Also: Nutzungszeitraum 1.10.2019-30.9.2020
Berechnet werden 82m2.

Neben Wasser und Heizung werden berechnet:
• Frisch- und Abwasser Kw für KW
• Abrechnungsservice Betriebskosten
• Rauchwarnmelder Wartung
• Niederschlagswasser 450m2
• Versicherung Brand, Leitungswasser, Haftpflicht
• Müllbeseitigung Abfallgebühren
• Strom Licht Aufgang, Treppenhaus, Keller
• Wartung Licht Treppenhaus
• Exados, Filter
• Grundsteuer

Was mich stutzig macht: der heizungsverbrauch im Bad ist fast so hoch wie im Kinderzimmer. Das Bad heizen wir aber NIE. Genauso haben wir einen heizverbrauch im Klo. Auch da ist die Heizung nie an.

Wir wohnen mitten drin. Unter und über und wohnen Leute und heizen. Links und recht sind Wohnungen der Vermieter, die sie nutzen. Ob sie die heizen weiß ich nicht.

Zitat von LittleTiger:

Ich würde die Abrechnung mal ganz genau anschauen und auch vergleichen mit den Vorjahren.

Du hast, wenn ich dich nicht verwechsle, schon öfters komische Eigenheiten von deiner Vermieterin berichtet... Da würde es mich nicht wundern wenn sie euch ein paar Sachen mit reingerechnet hat, die eigentlich gar nicht auf die Mieter umgelegt werden können. Ja, das ist eine haltlose Unterstellung . Aber ich hab auch meine Erfahrung mit so komischen Vermieterinnen gemacht...

Ja ehrlich wundern würde es mich nicht

Unsere Nachbarn von unten müssen 1300€ nachzahlen. 2 Erwachsene und ein Kind. Ist allerdings ne Kellerwohnung. Ansonsten ist sie genauso groß wie unsere. Nuss mal die direkt unter uns fragen. Die Wohnung ist baugleich.

Ich kann mal gucken wie unsere aussieht wenn ich daheim bin.

Aber so viel Nachzahlung wurd mich auch stitzig machen. Gabs irgendeine Investition?

Heizung: was habt irh fur eine heizung? Wie wird die abgerechnet? Per zählerableser am gasanschluss? Per heizungsthermomether (oder wie das teil an der heizung heißt)?
Wir heizen im Bad auch nie, da wird aber ein Pauschalbetrag abgerechnet.

Wasser und heizung sind halt die grösten posten.
Find 200€-250€ aber normal.

Zitat von juuLes:

Also: Nutzungszeitraum 1.10.2019-30.9.2020
Berechnet werden 82m2.

Neben Wasser und Heizung werden berechnet:
• Frisch- und Abwasser Kw für KW
• Abrechnungsservice Betriebskosten
• Rauchwarnmelder Wartung
• Niederschlagswasser 450m2
• Versicherung Brand, Leitungswasser, Haftpflicht
• Müllbeseitigung Abfallgebühren
• Strom Licht Aufgang, Treppenhaus, Keller
• Wartung Licht Treppenhaus
• Exados, Filter
• Grundsteuer

Was mich stutzig macht: der heizungsverbrauch im Bad ist fast so hoch wie im Kinderzimmer. Das Bad heizen wir aber NIE. Genauso haben wir einen heizverbrauch im Klo. Auch da ist die Heizung nie an.

Wir wohnen mitten drin. Unter und über und wohnen Leute und heizen. Links und recht sind Wohnungen der Vermieter, die sie nutzen. Ob sie die heizen weiß ich nicht.

Die heizkosten im bad und klo, könnten das eventuell durch das warmwasser zustande kommen?
Also weil wasser ist ja wirklich nur wasser. Warmwasser ist ja nochmal was anderes, oder nicht?
Und selbst wenn ihr nicht heizt im bad, benutzt ihr ja warmwasser dort. Ich könnte mir vorstellen, dass das irgendwie damit zusammenhängt. Wissen tu ich es aber auch nicht.

Krasse nachzahlung... dann müsste definitiv eure vorauszahlung angepasst werden, das ist ja total blöd so...