Zitat von NickySilas:

klar kann es stimmen...
sie haben halt auch gesagt, der arbeitslosengeld antrag wäre noch nicht durch... und er hat wohl hatl auch nur nen 400 euro job oder so.. keine ahnung..
aber selbst wenn der staat die miete zahlt kannste das geld ja trotzdem behalten und einfach net zahlen.. wer weiß was da los war..

ich sagte ja, da haben die echt glück gehabt das sie die mieter so schnell raus bekommen haben..

Danke Mädels für eure Antworten,...
musste mich jetzt erstmal wieder etwas beruhigen,das ganze nimmt mich sehr mit,weil ich starke Existensängste habe.

Mein Mann hat das Haus 2007 nach dem Tod seiner Mutter geerbt,aber da es ein sehr altes Testament war,haben wir quasi den einen Bruder mitgeerbt,er hatte lebenslanges Wohnrecht oder musste ausbezahlt werden,....der andre Bruder musste ausbezahlt werden und die Oma hatte auch Lebenslanges Wohnrecht sowie recht auf Pflege und Ernährung!!!
alles zusammen ein harter Brocken,aber das war meinem mann damals nicht klar ich war da noch nicht in seinem Leben.
Die Oma musste ins Pflegeheim,dafür mussten wir monatlich 300 Euro zahlen,und um die Brüder auszuzahlen mussten wir nen Kredit aufnehmen.
Die Mieter zahlen zwar immer die Miete,aber nicht pünktlich,lassen das Haus verwahrlosen,etc.
Wir können das nun nicht mehr hinnehmen und wollen deswegen Verkaufen.
Der Wert des Hauses liegt bei ca 60.000 Euro.

das ist eine sehr unschöne geschichte, die sich unter umständen wirklich sehr lange hinziehen kann.
man hat in deutschland als vermieter nicht wirklich viele rechte.
ich würde an eurer stelle, jetzt erstmal kein schnellschuss abschiessen und auf euren anwalt warten. denn wenn ihr jetzt einen kleinen fehler macht wird sich das vlt unter umständen negativ für euch ausrichten. und glaub mir, gerade solche menschen sind gewitzt und scheinen sich mit jeder noch so kleinen rechtlichen grundlage auszukennen.
was ich jetzt schon an eurer stelle machen würde, ist in ruhe eine liste erstellen, was für eine kündigung spricht, so habt ihr noch ein paar tage die ganzen argumente im anwaltlichen schreiben aufzuführen.
was mir noch aufgefallen ist was du beschrieben hattest, sie wollten die miete kürzen weil die heizung erst im oktober eingebaut wurde? na dann würd ich mal behaupten, dass sie das aus falsch heizen, denn wenn ich das gesamte obere stockwerk mit styropor verschliesse weil ich dort nicht heizen will ist das nicht rechtens, meines wissens ist ein vermieter verpflichtet alle räume auf so und so eine temeperatur hochzuheizen.

lass dich nicht zu sehr stressen, du bist schwanger und kannst solche aufregungen nicht gebrauchen, ich wünsche euch viel glück, dass euer anwalt da was bewirken kann und die mieter so schnell wie möglich ausziehen werden. vlt findet ihr dann ja doch nochmal nette mieter und ihr braucht das haus gar nicht zu verkaufen ....

Zitat von mami090112:

das ist eine sehr unschöne geschichte, die sich unter umständen wirklich sehr lange hinziehen kann.
man hat in deutschland als vermieter nicht wirklich viele rechte.
ich würde an eurer stelle, jetzt erstmal kein schnellschuss abschiessen und auf euren anwalt warten. denn wenn ihr jetzt einen kleinen fehler macht wird sich das vlt unter umständen negativ für euch ausrichten. und glaub mir, gerade solche menschen sind gewitzt und scheinen sich mit jeder noch so kleinen rechtlichen grundlage auszukennen.
was ich jetzt schon an eurer stelle machen würde, ist in ruhe eine liste erstellen, was für eine kündigung spricht, so habt ihr noch ein paar tage die ganzen argumente im anwaltlichen schreiben aufzuführen.
was mir noch aufgefallen ist was du beschrieben hattest, sie wollten die miete kürzen weil die heizung erst im oktober eingebaut wurde? na dann würd ich mal behaupten, dass sie das aus falsch heizen, denn wenn ich das gesamte obere stockwerk mit styropor verschliesse weil ich dort nicht heizen will ist das nicht rechtens, meines wissens ist ein vermieter verpflichtet alle räume auf so und so eine temeperatur hochzuheizen.

lass dich nicht zu sehr stressen, du bist schwanger und kannst solche aufregungen nicht gebrauchen, ich wünsche euch viel glück, dass euer anwalt da was bewirken kann und die mieter so schnell wie möglich ausziehen werden. vlt findet ihr dann ja doch nochmal nette mieter und ihr braucht das haus gar nicht zu verkaufen ....

Genau...und ich mein man muss auch vorher verwahrnen...am besten schrieftlich um was vorzuweisen...
und wenn man die räume oben nicht vernünftig heizt bildet sich doch auch schimmel-oder nicht?

Zitat von mami090112:

das ist eine sehr unschöne geschichte, die sich unter umständen wirklich sehr lange hinziehen kann.
man hat in deutschland als vermieter nicht wirklich viele rechte.
ich würde an eurer stelle, jetzt erstmal kein schnellschuss abschiessen und auf euren anwalt warten. denn wenn ihr jetzt einen kleinen fehler macht wird sich das vlt unter umständen negativ für euch ausrichten. und glaub mir, gerade solche menschen sind gewitzt und scheinen sich mit jeder noch so kleinen rechtlichen grundlage auszukennen.
was ich jetzt schon an eurer stelle machen würde, ist in ruhe eine liste erstellen, was für eine kündigung spricht, so habt ihr noch ein paar tage die ganzen argumente im anwaltlichen schreiben aufzuführen.
was mir noch aufgefallen ist was du beschrieben hattest, sie wollten die miete kürzen weil die heizung erst im oktober eingebaut wurde? na dann würd ich mal behaupten, dass sie das aus falsch heizen, denn wenn ich das gesamte obere stockwerk mit styropor verschliesse weil ich dort nicht heizen will ist das nicht rechtens, meines wissens ist ein vermieter verpflichtet alle räume auf so und so eine temeperatur hochzuheizen.

lass dich nicht zu sehr stressen, du bist schwanger und kannst solche aufregungen nicht gebrauchen, ich wünsche euch viel glück, dass euer anwalt da was bewirken kann und die mieter so schnell wie möglich ausziehen werden. vlt findet ihr dann ja doch nochmal nette mieter und ihr braucht das haus gar nicht zu verkaufen ....

Danke für deine Antwort!!
Ja die denken grundsätzlich sie sind im Recht,...drohen mit ettlichen Dingen die sie angehen wollen.Hab ihnen schriftlich Mittgeteilt das sie uns das alles Schriftlich geben sollen und unser Anwalt es dann prüfen wird!
Wegen der Heizung,es waren ja außer in den Kammern im Haus (2kleine ca 5qm kleine Räume) überall Heizkörper,die auch Funktionieren,sie können es ja am Thermostat selbst regeln,...
sie waren halt der Meinung sie brauchen in der Kammer,die sie jetzt als KIZI nutzen auch ne Heizung,....muss man nicht verstehen,...
Und wegen dem Oberen Stock,das haben wir ihnen schon lange mittgeteilt und auch Fotos davon gemacht,das wenn sie nicht ausreichend Heizen und Lüften und Schimmel auftritt weil sie es mit Styropor abgetrennt haben,ihr verschulden ist.

Das Gute im Neuen Jahr ist,ich habe unser Haus am Donnerstag abend bei Kleinanzeigen eingestellt und es haben sich einige Intressenten gemeldet,die bei Gefallen bereit wären das Haus mit Mietern zu kaufen und sie dann wegen Eigenbedarf rausklagen.
Haben heute die ersten Besichtigungen,....
Mal schauen wies wird.
Mir wird das mit der Vermeiterei echt zuviel,....vorallem wir wohen über eine Stunde weit weg und müssen immer Hinfahren wenn was ist,...
ich mach 3xxx wenn es verkauft ist.

*edit*

hab Dünnpfiff geredet!

Zitat von sunrisefranzi:

*edit*

hab Dünnpfiff geredet!

Steh grad aufm Schlauch,was meinstr du?

Zitat von Nachteule1981:

Zitat von sunrisefranzi:

*edit*

hab Dünnpfiff geredet!

Steh grad aufm Schlauch,was meinstr du?

Ich hatte was geschrieben was nicht stimmte, deswegen hab ichs gelöscht!

Und????Wie liefs??Und kann man vllt nen Link sehen zur Eb*y anzeige??*neugierigbin*

Zitat von Brabandt1987:

Und????Wie liefs??Und kann man vllt nen Link sehen zur Eb*y anzeige??*neugierigbin*

Lief sehr gut!!!
Die Leute wollen Devinitiv Kaufen,haben auch einiges an Eigenkapital sodass sie nur bischen Geld von der Bank brauchen,...
Haben super Ideen wie sie was Umbauen/ausbauen wollen und haben trotz des Chaos dort was die Mieter gemacht haben erkannt das es für diesen Preis ok ist.
Die Anzeige hab ich gelöscht,ist ja quasi Reserviert,...müssen nur Abwarten ob das mit der Finanzierung bei denen klappt,aber er Arbeitet beim Staat,wird also leicht ne Finanzierung bekommen.
Sie nehmen es mit Mietern und klagen die dann wegen Eigenbedarf raus.

Meine Daumen hast du, du Stalkerin.

Zitat von Nachteule1981:

Zitat von Brabandt1987:

Und????Wie liefs??Und kann man vllt nen Link sehen zur Eb*y anzeige??*neugierigbin*

Lief sehr gut!!!
Die Leute wollen Devinitiv Kaufen,haben auch einiges an Eigenkapital sodass sie nur bischen Geld von der Bank brauchen,...
Haben super Ideen wie sie was Umbauen/ausbauen wollen und haben trotz des Chaos dort was die Mieter gemacht haben erkannt das es für diesen Preis ok ist.
Die Anzeige hab ich gelöscht,ist ja quasi Reserviert,...müssen nur Abwarten ob das mit der Finanzierung bei denen klappt,aber er Arbeitet beim Staat,wird also leicht ne Finanzierung bekommen.
Sie nehmen es mit Mietern und klagen die dann wegen Eigenbedarf raus.

Das hört sich doch super an...und geld mässig hat es sich auch gelohnt?also das ihr eure kosten und übrigen kredit abgedeckt habt?Hätt es viel mehr gebracht wenn ihr es ohne Mieter verkauft hättet?
Boah bin ich neugierig *schäm*...finds aber sehr interessant...

@ Krümelchen: Danke!

Es ist zumindest so das unsre Kreditkosten komplett gedeckt sind,also unsre Unkosten würden damit wieder reinkommen,aber wirklich gelohnt hat es sich dann nicht!
Ist halt ein altes Haus und der Markt ist nicht so gut,aber wir können und wollen nicht mehr länger vermieten,...ich will nicht gleich nach der Geburt meines Dritten Kindes wieder arbeiten gehen müssen nur um nicht am Hungertuch nagen zu müssen.
Ich will mir diesmal einwenig Luxus gönnen und wenn es geht 3Jahre daheim bleiben! und das kann ich wenn das Haus verkauft ist ohne Probleme.