Zitat von Nachteule1981:

Zitat von NickySilas:

also soweit ich weiß darf man während der PI keine neuen schulden machen.. und selbst wenn.. welche bank würde denen dann nen kredit geben nach nem blick auf die schufa?

Ja das meine ich auch,..aber er glaubt felsenfest daran,...
Weißte es ist ein Großes Haus mit 6 Großen Zimmern,Wohnküche,2 Kammern,rießen Grundstück mit Scheune,... sie sind 4 Personen,benutzen nur EG und 1Etage,..die zweite haben sie mit Styroporplatten abgeriegelt,damit sie da net Heizen müssen,... und weil ein Kind ein rießen Zimmer hat,haben sie das kleine in eine der Kammern einquatiert,die hat 5qm,..... war eigentlich als Abstellkammer,...jetzt mussten wir da ne Heizung einbauen lassen und zum Dank weil es erst im Oktober geklappt hatte,wollten sie auch noch die Miete kürzen,

ui... ich glaube das hätte ich gar nich erst gemacht.. :/ miete kürzen wegen sowas.. die hätten ja dann im 2.og noch zimmer gehabt.. also ehrlich..

Ich auch net,aber mein Mann hatte gutmütig wie er ist gesagt naklar,machen wir,....
Wäre ja an sich net so schlimm,aber dann zu sagen wir kürzen die Miete,da die Heizung net schon im Sommer montiert wurde,sondern erst im Oktober,das ist frech,...

Zitat von Nachteule1981:

Ich auch net,aber mein Mann hatte gutmütig wie er ist gesagt naklar,machen wir,....
Wäre ja an sich net so schlimm,aber dann zu sagen wir kürzen die Miete,da die Heizung net schon im Sommer montiert wurde,sondern erst im Oktober,das ist frech,...

die sollen sich nich so haben.. im oktober wars mega warm dieses jahr

Ich habe jetzt nur den Eröffnungspost gelesen:
Ein vermietetes Objekt lässt sich schwerer und zu einem schlechteren Preis verkaufen, als ein leeres Objekt.
Allerdings sollte das Objekt auch in einem einigermassen passablen Zustand sein, damit es überhaupt verkauft werden kann.
Also: Efeu abschneiden und vielleicht doch noch mal den einen oder anderen Pinsel schwingen.

Zitat von Smartie:

Ich habe jetzt nur den Eröffnungspost gelesen:
Ein vermietetes Objekt lässt sich schwerer und zu einem schlechteren Preis verkaufen, als ein leeres Objekt.
Allerdings sollte das Objekt auch in einem einigermassen passablen Zustand sein, damit es überhaupt verkauft werden kann.
Also: Efeu abschneiden und vielleicht doch noch mal den einen oder anderen Pinsel schwingen.

aber vorher erstma die blöden mieter raus kriegen..

Seit wann besitzt dein Mann das Haus?
Wenn es weniger als 10 ahre sind wird es teuer mit dem verkaufen. Da es dann als Spekulationsobjelt gilt und ihre höhere Steuern aus dem Erlös zahlen müsst.

Den Mieter rauszukriegen ist leider gar nicht so einfach. Meine Schwiegereltern wollten Mieter aus einem deklarierten Altenteil (Landwirtschaft) wegen Eigenbedarf kündigen. Das ging vors Gericht. KLar hatr der MNieter verloren, aber es hat Zeit und Geld gekostet. Mit welchem Grund wollt ihr kündigen? Sie haben ein kleines Kind, das macht die Sache wohl auch noch schwieriger. Selbst wenn ihr Fristlos kündigen könnt. Wenn die keine neue Bleibe haben, habt ihr erst mal Pech. Die werden NICHT auf die Straße gesetzt so schnell. Und schon gar nicht mit Kind!

Leider leider ist das alles nicht so einfach!
.
LG, Sunny

Ach ja Rechtschutz zieht nur, wenn da Mietstreitigkeiten mit abgedeckt sind und das ist leider bei den wenigsten der Fall!

Zitat von sunrisefranzi:

Seit wann besitzt dein Mann das Haus?
Wenn es weniger als 10 ahre sind wird es teuer mit dem verkaufen. Da es dann als Spekulationsobjelt gilt und ihre höhere Steuern aus dem Erlös zahlen müsst.

Den Mieter rauszukriegen ist leider gar nicht so einfach. Meine Schwiegereltern wollten Mieter aus einem deklarierten Altenteil (Landwirtschaft) wegen Eigenbedarf kündigen. Das ging vors Gericht. KLar hatr der MNieter verloren, aber es hat Zeit und Geld gekostet. Mit welchem Grund wollt ihr kündigen? Sie haben ein kleines Kind, das macht die Sache wohl auch noch schwieriger. Selbst wenn ihr Fristlos kündigen könnt. Wenn die keine neue Bleibe haben, habt ihr erst mal Pech. Die werden NICHT auf die Straße gesetzt so schnell. Und schon gar nicht mit Kind!

Leider leider ist das alles nicht so einfach!
.
LG, Sunny

Ach ja Rechtschutz zieht nur, wenn da Mietstreitigkeiten mit abgedeckt sind und das ist leider bei den wenigsten der Fall!

oh doch.. die gerichte sind da nicht mehr so zimperlich..
ne bekannte hat ihre mieter innerhalb von nem halben jahr rauskeklagt bekommen.. nicht mal..
juni eingezogen, juni juli keine miete bezahlt.. jeden monat nen freundlchen brief geschickt, dass sie bitte zahlen sollen. august einmal bezahlt, aber die ausenstände nicht.. dann kam die fristlose kündigung mit auszugstermin 19.8 ( knappe 2 wochen hatten sie zeit)... ab 2 mm rücktand ist die zulässig.
keine reaktion... auf nichts.. telefon, klingeln, briefe, einschreiben, emails.. NICHTS. dann zum anwalt.. dieser hat dann ein einschreiben geschickt dass gekündigt wurde blablabla und dass es ans gericht geht..
dann haben sie sich endlich gemeldet und um ne schonfrist gebeten.. meine bekannten haben eingeräumt bis ende november zeit zu geben. in der zwischen zeit läuft das gerichtsverfahren natürlich schon.. die leute kriegen vom gericht dann post, das das verfahren erffnet wurde. sie können sich äußern... keine reaktion... sie bekommen nen brief.. urteil gefällt.. kündigung wirksam.. müssen ausziehen.. dann kam noch n brief vom anwalt dass meine bekannten vom vermieterpfandrecht gebrauch machen. ende november kam dann der brief vom gerichtsvollzieher, dass mitte dez. räumung ist, sollten sie bis dahin net freiwillig raus sein. das alles kriegt die stadtverwaltung ja auch mit..von denen haben die mieter dann nen brief bekommen, dass sie ne ersatzwohnung bekommen, wenn sie denn wollen. somit besteht kaum mehr ne chance räumungsschutz zu beantragen.. selbst mit kindern nicht.. haben die nämlich versucht..
am 14. kam der gerichtsvollzieher.. schloss getauscht, alle unterschrieben.. gut ist.. wenigstens warn die mieter zuhause sonst wäre noch aufgebrochen worden .. jetzt dürfen die ehemaligen mieter unter absprache mit meiner bekannten in die wohnung ihre sachen raus holen. die hatten 2 flat tv's.. den einen kann meine bekannte jetz irgendwie behalten oder verkaufen oder so um nen teil der schulden zu begleichen...
du siehst.. juni eingezogen.. 2 ma net bezahlt.. ende august an den anwalt.. mitte september ans gericht.. mitte dezember raus.. und das TROTZ kind!

kann man den mietern nicht vielleicht wegen eigenbedarf kündigen? würde mich mal informieren ob es da ein "schlupfloch" gibt das besagt das man den mietern kündigen kann wenn man das haus verkaufen muss.. ich meine da ihr ja ein kredit abbezahlen müsst könnte das vielleicht gehen?!

Zitat von mini.maus:

kann man den mietern nicht vielleicht wegen eigenbedarf kündigen? würde mich mal informieren ob es da ein "schlupfloch" gibt das besagt das man den mietern kündigen kann wenn man das haus verkaufen muss.. ich meine da ihr ja ein kredit abbezahlen müsst könnte das vielleicht gehen?!

kündigen kann man auf jeden fall.. aber das heißt ja noch lange nicht, dass sie auch ausziehen.

Zitat von mini.maus:

kann man den mietern nicht vielleicht wegen eigenbedarf kündigen? würde mich mal informieren ob es da ein "schlupfloch" gibt das besagt das man den mietern kündigen kann wenn man das haus verkaufen muss.. ich meine da ihr ja ein kredit abbezahlen müsst könnte das vielleicht gehen?!

Eigenbedarf ist ganz klar definiert! Und wehe irgendwer findet raus, dass es gefaked war!
Haben wir alles durch! (Also ohne den Fake, es war wirklicher Eigenbedarf)

Zitat von NickySilas:

Zitat von sunrisefranzi:

Seit wann besitzt dein Mann das Haus?
Wenn es weniger als 10 ahre sind wird es teuer mit dem verkaufen. Da es dann als Spekulationsobjelt gilt und ihre höhere Steuern aus dem Erlös zahlen müsst.

Den Mieter rauszukriegen ist leider gar nicht so einfach. Meine Schwiegereltern wollten Mieter aus einem deklarierten Altenteil (Landwirtschaft) wegen Eigenbedarf kündigen. Das ging vors Gericht. KLar hatr der MNieter verloren, aber es hat Zeit und Geld gekostet. Mit welchem Grund wollt ihr kündigen? Sie haben ein kleines Kind, das macht die Sache wohl auch noch schwieriger. Selbst wenn ihr Fristlos kündigen könnt. Wenn die keine neue Bleibe haben, habt ihr erst mal Pech. Die werden NICHT auf die Straße gesetzt so schnell. Und schon gar nicht mit Kind!

Leider leider ist das alles nicht so einfach!
.
LG, Sunny

Ach ja Rechtschutz zieht nur, wenn da Mietstreitigkeiten mit abgedeckt sind und das ist leider bei den wenigsten der Fall!

oh doch.. die gerichte sind da nicht mehr so zimperlich..
ne bekannte hat ihre mieter innerhalb von nem halben jahr rauskeklagt bekommen.. nicht mal..
juni eingezogen, juni juli keine miete bezahlt.. jeden monat nen freundlchen brief geschickt, dass sie bitte zahlen sollen. august einmal bezahlt, aber die ausenstände nicht.. dann kam die fristlose kündigung mit auszugstermin 19.8 ( knappe 2 wochen hatten sie zeit)... ab 2 mm rücktand ist die zulässig.
keine reaktion... auf nichts.. telefon, klingeln, briefe, einschreiben, emails.. NICHTS. dann zum anwalt.. dieser hat dann ein einschreiben geschickt dass gekündigt wurde blablabla und dass es ans gericht geht..
dann haben sie sich endlich gemeldet und um ne schonfrist gebeten.. meine bekannten haben eingeräumt bis ende november zeit zu geben. in der zwischen zeit läuft das gerichtsverfahren natürlich schon.. die leute kriegen vom gericht dann post, das das verfahren erffnet wurde. sie können sich äußern... keine reaktion... sie bekommen nen brief.. urteil gefällt.. kündigung wirksam.. müssen ausziehen.. dann kam noch n brief vom anwalt dass meine bekannten vom vermieterpfandrecht gebrauch machen. ende november kam dann der brief vom gerichtsvollzieher, dass mitte dez. räumung ist, sollten sie bis dahin net freiwillig raus sein. das alles kriegt die stadtverwaltung ja auch mit..von denen haben die mieter dann nen brief bekommen, dass sie ne ersatzwohnung bekommen, wenn sie denn wollen. somit besteht kaum mehr ne chance räumungsschutz zu beantragen.. selbst mit kindern nicht.. haben die nämlich versucht..
am 14. kam der gerichtsvollzieher.. schloss getauscht, alle unterschrieben.. gut ist.. wenigstens warn die mieter zuhause sonst wäre noch aufgebrochen worden .. jetzt dürfen die ehemaligen mieter unter absprache mit meiner bekannten in die wohnung ihre sachen raus holen. die hatten 2 flat tv's.. den einen kann meine bekannte jetz irgendwie behalten oder verkaufen oder so um nen teil der schulden zu begleichen...
du siehst.. juni eingezogen.. 2 ma net bezahlt.. ende august an den anwalt.. mitte september ans gericht.. mitte dezember raus.. und das TROTZ kind!

da hatten deine bekannten vielleicht sogar noch glück gehabt. ich meine wenn man 2 fernseher besitzt aber keine miete zahlen kann klingt das für mich doch etwas seltsam.

Zitat von sunrisefranzi:

Zitat von mini.maus:

kann man den mietern nicht vielleicht wegen eigenbedarf kündigen? würde mich mal informieren ob es da ein "schlupfloch" gibt das besagt das man den mietern kündigen kann wenn man das haus verkaufen muss.. ich meine da ihr ja ein kredit abbezahlen müsst könnte das vielleicht gehen?!

Eigenbedarf ist ganz klar definiert! Und wehe irgendwer findet raus, dass es gefaked war!
Haben wir alles durch! (Also ohne den Fake, es war wirklicher Eigenbedarf)

ok das wusste ich nicht.. dachte vielleicht das könnte irgendwie dazu zählen..

Zitat von mini.maus:

Zitat von NickySilas:

Zitat von sunrisefranzi:

Seit wann besitzt dein Mann das Haus?
Wenn es weniger als 10 ahre sind wird es teuer mit dem verkaufen. Da es dann als Spekulationsobjelt gilt und ihre höhere Steuern aus dem Erlös zahlen müsst.

Den Mieter rauszukriegen ist leider gar nicht so einfach. Meine Schwiegereltern wollten Mieter aus einem deklarierten Altenteil (Landwirtschaft) wegen Eigenbedarf kündigen. Das ging vors Gericht. KLar hatr der MNieter verloren, aber es hat Zeit und Geld gekostet. Mit welchem Grund wollt ihr kündigen? Sie haben ein kleines Kind, das macht die Sache wohl auch noch schwieriger. Selbst wenn ihr Fristlos kündigen könnt. Wenn die keine neue Bleibe haben, habt ihr erst mal Pech. Die werden NICHT auf die Straße gesetzt so schnell. Und schon gar nicht mit Kind!

Leider leider ist das alles nicht so einfach!
.
LG, Sunny

Ach ja Rechtschutz zieht nur, wenn da Mietstreitigkeiten mit abgedeckt sind und das ist leider bei den wenigsten der Fall!

oh doch.. die gerichte sind da nicht mehr so zimperlich..
ne bekannte hat ihre mieter innerhalb von nem halben jahr rauskeklagt bekommen.. nicht mal..
juni eingezogen, juni juli keine miete bezahlt.. jeden monat nen freundlchen brief geschickt, dass sie bitte zahlen sollen. august einmal bezahlt, aber die ausenstände nicht.. dann kam die fristlose kündigung mit auszugstermin 19.8 ( knappe 2 wochen hatten sie zeit)... ab 2 mm rücktand ist die zulässig.
keine reaktion... auf nichts.. telefon, klingeln, briefe, einschreiben, emails.. NICHTS. dann zum anwalt.. dieser hat dann ein einschreiben geschickt dass gekündigt wurde blablabla und dass es ans gericht geht..
dann haben sie sich endlich gemeldet und um ne schonfrist gebeten.. meine bekannten haben eingeräumt bis ende november zeit zu geben. in der zwischen zeit läuft das gerichtsverfahren natürlich schon.. die leute kriegen vom gericht dann post, das das verfahren erffnet wurde. sie können sich äußern... keine reaktion... sie bekommen nen brief.. urteil gefällt.. kündigung wirksam.. müssen ausziehen.. dann kam noch n brief vom anwalt dass meine bekannten vom vermieterpfandrecht gebrauch machen. ende november kam dann der brief vom gerichtsvollzieher, dass mitte dez. räumung ist, sollten sie bis dahin net freiwillig raus sein. das alles kriegt die stadtverwaltung ja auch mit..von denen haben die mieter dann nen brief bekommen, dass sie ne ersatzwohnung bekommen, wenn sie denn wollen. somit besteht kaum mehr ne chance räumungsschutz zu beantragen.. selbst mit kindern nicht.. haben die nämlich versucht..
am 14. kam der gerichtsvollzieher.. schloss getauscht, alle unterschrieben.. gut ist.. wenigstens warn die mieter zuhause sonst wäre noch aufgebrochen worden .. jetzt dürfen die ehemaligen mieter unter absprache mit meiner bekannten in die wohnung ihre sachen raus holen. die hatten 2 flat tv's.. den einen kann meine bekannte jetz irgendwie behalten oder verkaufen oder so um nen teil der schulden zu begleichen...
du siehst.. juni eingezogen.. 2 ma net bezahlt.. ende august an den anwalt.. mitte september ans gericht.. mitte dezember raus.. und das TROTZ kind!

da hatten deine bekannten vielleicht sogar noch glück gehabt. ich meine wenn man 2 fernseher besitzt aber keine miete zahlen kann klingt das für mich doch etwas seltsam.

die haben gesagt einen haben sie lettzes weihnachten von den eltern bekommen und einen hatten sie vorher schon, bevor sie arbeitslos wurde..

Zitat von NickySilas:

Zitat von mini.maus:

Zitat von NickySilas:

Zitat von sunrisefranzi:

Seit wann besitzt dein Mann das Haus?
Wenn es weniger als 10 ahre sind wird es teuer mit dem verkaufen. Da es dann als Spekulationsobjelt gilt und ihre höhere Steuern aus dem Erlös zahlen müsst.

Den Mieter rauszukriegen ist leider gar nicht so einfach. Meine Schwiegereltern wollten Mieter aus einem deklarierten Altenteil (Landwirtschaft) wegen Eigenbedarf kündigen. Das ging vors Gericht. KLar hatr der MNieter verloren, aber es hat Zeit und Geld gekostet. Mit welchem Grund wollt ihr kündigen? Sie haben ein kleines Kind, das macht die Sache wohl auch noch schwieriger. Selbst wenn ihr Fristlos kündigen könnt. Wenn die keine neue Bleibe haben, habt ihr erst mal Pech. Die werden NICHT auf die Straße gesetzt so schnell. Und schon gar nicht mit Kind!

Leider leider ist das alles nicht so einfach!
.
LG, Sunny

Ach ja Rechtschutz zieht nur, wenn da Mietstreitigkeiten mit abgedeckt sind und das ist leider bei den wenigsten der Fall!

oh doch.. die gerichte sind da nicht mehr so zimperlich..
ne bekannte hat ihre mieter innerhalb von nem halben jahr rauskeklagt bekommen.. nicht mal..
juni eingezogen, juni juli keine miete bezahlt.. jeden monat nen freundlchen brief geschickt, dass sie bitte zahlen sollen. august einmal bezahlt, aber die ausenstände nicht.. dann kam die fristlose kündigung mit auszugstermin 19.8 ( knappe 2 wochen hatten sie zeit)... ab 2 mm rücktand ist die zulässig.
keine reaktion... auf nichts.. telefon, klingeln, briefe, einschreiben, emails.. NICHTS. dann zum anwalt.. dieser hat dann ein einschreiben geschickt dass gekündigt wurde blablabla und dass es ans gericht geht..
dann haben sie sich endlich gemeldet und um ne schonfrist gebeten.. meine bekannten haben eingeräumt bis ende november zeit zu geben. in der zwischen zeit läuft das gerichtsverfahren natürlich schon.. die leute kriegen vom gericht dann post, das das verfahren erffnet wurde. sie können sich äußern... keine reaktion... sie bekommen nen brief.. urteil gefällt.. kündigung wirksam.. müssen ausziehen.. dann kam noch n brief vom anwalt dass meine bekannten vom vermieterpfandrecht gebrauch machen. ende november kam dann der brief vom gerichtsvollzieher, dass mitte dez. räumung ist, sollten sie bis dahin net freiwillig raus sein. das alles kriegt die stadtverwaltung ja auch mit..von denen haben die mieter dann nen brief bekommen, dass sie ne ersatzwohnung bekommen, wenn sie denn wollen. somit besteht kaum mehr ne chance räumungsschutz zu beantragen.. selbst mit kindern nicht.. haben die nämlich versucht..
am 14. kam der gerichtsvollzieher.. schloss getauscht, alle unterschrieben.. gut ist.. wenigstens warn die mieter zuhause sonst wäre noch aufgebrochen worden .. jetzt dürfen die ehemaligen mieter unter absprache mit meiner bekannten in die wohnung ihre sachen raus holen. die hatten 2 flat tv's.. den einen kann meine bekannte jetz irgendwie behalten oder verkaufen oder so um nen teil der schulden zu begleichen...
du siehst.. juni eingezogen.. 2 ma net bezahlt.. ende august an den anwalt.. mitte september ans gericht.. mitte dezember raus.. und das TROTZ kind!

da hatten deine bekannten vielleicht sogar noch glück gehabt. ich meine wenn man 2 fernseher besitzt aber keine miete zahlen kann klingt das für mich doch etwas seltsam.

die haben gesagt einen haben sie lettzes weihnachten von den eltern bekommen und einen hatten sie vorher schon, bevor sie arbeitslos wurde..

ok das kann wohl stimmen, naja aber wenn man arbeitslos wird also beide erwachsenen zahlt doch der staat die miete.
naja vermieten ist immer so eine sache leider. entweder man hat glück mit den mietern oder man hat ziemliches pech..

klar kann es stimmen...
sie haben halt auch gesagt, der arbeitslosengeld antrag wäre noch nicht durch... und er hat wohl hatl auch nur nen 400 euro job oder so.. keine ahnung..
aber selbst wenn der staat die miete zahlt kannste das geld ja trotzdem behalten und einfach net zahlen.. wer weiß was da los war..