Zitat von Tanzbär:

Zitat von Anonym 2 (21148 :

Zitat von Tanzbär:

Zitat von Anonym 2 (21148 :

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Doch, sie hat erleichtertes Kündigungsrecht und kann ihn kündigen. Nicht, weil sie sich getrennt haben, sondern weil er quasi zur Untermiete wohnt.

Wenn du irgendwo normal mieten würdest und dein Vermieter würde Modernisierungen durchführen, dann wäre er berechtigt, einen Teil auf dich umzulegen. Ist ja auch richtig so, denn immerhin kommen sie dir auch zugute. Und trotzdem stehst du weder im Grundbuch noch gehört dir ein Teil davon hinterher.

Und das wäre von der Summe vergleichbar? Bei einer neuen Heizung reden wir eventuell von 40000€, ein Viertel davon wären 10000€. Ich habe meine Zweifel, dass ich in eine Mietwohnung ziehe und der Vermieter nach zwei Monaten von mir 10000€ extra verlangen darf, weil er gern eine neue Heizung einbauen möchte. Du kennst dich im Mietrecht viel besser aus als ich, aber es klingt für mich unrealistisch, dass mir das als Mieter passieren würde.
Und wie gesagt, wenn ich schon 10 Jahre plus mit meinem Partner zusammen lebe und es ist eine neue Heizung nötig, dann bin ich auch bereit die Hälfte davon zu zahlen, aber wenn er kurz nach dem Zusammenzug mal eben mit solchen Summen um die Ecke käme, wäre ich irritiert.

Nein, natürlich nicht! Das wäre ja Irrsinn, wenn das so wäre. Aber es hat ja auch niemand davon geredet, dass man sich mit einem Viertel an Umbauten beteiligen soll. Die 25% bezogen sich nur auf die Miete

Bei Modernisierungen dürfen, wenn sie korrekt angekündigt worden sind, 8% des Preises pro Jahr auf den Mieter umgelegt werden. Dauert also auch dementsprechend lang bis sich das für den Vermieter amortisiert hat.

Edit: Eine neue Heizung kostet eigentlich nicht unbedingt so viel. Die letzte Heizung, die wir in einem MFH eingebaut haben, lag bei 12.000 €.