Zitat von Grummelmumpf:

Zitat von Heidehexe:

Wahnsinn, wie günstig. Hier in der Gegend um Hamburg bekommt man unter 250.000 gar nichts gescheites leider.....

Und auf jeden Fall mit Gutachter, das kann einem so viel Ärger ersparen!

Alles gute!

hey... noch eine aus meiner gegend...
wir haben für ne eigentumswohnung 180.000 zuzüglich nebenkosten bezahlt. und DAS war schon ein schnäppchen.....

ich komme ebenfalls aus Hamburg. Wir haben uns letzte Woche ein Reihenmittelhaus in Reinbek für 170.000 EUR gekauft. BJ 67, ist aber noch ne menge zu machen (u. a. das Dach). Reinstecken werden wir wohl noch locker 40.000-50.000 EUR

Zitat von imo2009:

für 250 € bekommt man einen schätzer.ein gutachter kostet so um die 2000 €.da ich grad mein haus verkaufe,hab ich dass mitbekommen.ich dachte immer das wäre das selbe.

ne das war ein gutachter bei uns. der wurde von der bank, die uns das haus finanziert geschickt, weis natürlich nicht, wie viel die bank ihn zahlen musste.

wow Diana, also optisch sieht das Haus sehr schön aus

ob der Preis angemessen weiß ich nicht da das regional sehr verschieden ist.
Ich würde bei der nächsten Besichtigung auch einen Bausachverständigen mitnehmen. Das haben wir bei unserem Hauskauf auch gemacht und das hat auch 250 Euro gekostet. Er kann sicher sagen was es mit den Flecken auf sich hat.

Ich drück euch die Daumen, dass es euer Traumhaus ist/ wirs

und es ist gut so eine Entscheidung gut zu überlegen. Wir haben unser Haus damals besichtigt und 10 min. überlegt

aber bis heute nicht bereut zum Glück

Boah, neidisch auf alle günstigen Wohnlagen blinzel
Komme aus Südbaden und in dieser Preiskategorie bekommt man allenfalls eine kleine Eigentumswohnung

Deswegen sind hier ja auch Fertighäuser so beliebt oder die Leute wandern ins benachbarte Elsass aus (das die Preise in den letzten 10 Jahren auch angezogen hat)

Finde das gezeigte Haus sehr schön

Also der Makler fand es selbstverständlich, dass wir einen zweiten Termin machen und ich da auch einen Fachkundigen mitbringe und wir dann alles weitere besprechen!
Jetzt schau ich ob ich für diese Woche noch jemanden finde, der mich nicht ausnimmt !!

Zitat von anni-hbg:

Zitat von Grummelmumpf:

Zitat von Heidehexe:

Wahnsinn, wie günstig. Hier in der Gegend um Hamburg bekommt man unter 250.000 gar nichts gescheites leider.....

Und auf jeden Fall mit Gutachter, das kann einem so viel Ärger ersparen!

Alles gute!

hey... noch eine aus meiner gegend...
wir haben für ne eigentumswohnung 180.000 zuzüglich nebenkosten bezahlt. und DAS war schon ein schnäppchen.....

ich komme ebenfalls aus Hamburg. Wir haben uns letzte Woche ein Reihenmittelhaus in Reinbek für 170.000 EUR gekauft. BJ 67, ist aber noch ne menge zu machen (u. a. das Dach). Reinstecken werden wir wohl noch locker 40.000-50.000 EUR

Also kommt ihr dann ja auch so auf 230.000...

Kommt natürlich auf die Ansprüche auch an, wir wollten kein Reihenhaus, sonder ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und nicht älter als 10 Jahre. Da kommt man südlich von Hamburg dann auf 290.000

also da wir das auch letztes jahr durchaben würde ich euch definitv zu einem gutachter raten denn viele versteckte mängel sind für euch nicht zu sehen..er hatte luftmessung ua gemacht und hinterher wollten wir das haus definitiv nicht mehr kaufen man sah aber nix, aber es war schön feucht überall wir haben glaube ich ca 450 bezahlt dafür aber er war auch teuer wie wir hinterher rausbekamen..lass dir angebote geben von verschiedenen..oder bei myhammer..zu dem preis des hauses würde ich stutzig werden und definitiv einen holen

Wir hatten uns noch für ein anderes Objekt interessiert. Grundstücksgröße ist etwa gleich, der Ort ist auch der selbe. Allerdings ist das andere Haus viel größer, aber auch älter. Hatte 155 qm und einen Massiv-Anbau (Nutzfläche) mit Solarzellen auf dem Dach ...
Wurde aber erst kürzlich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten folgende Arbeiten: Dacheindeckung (200 , Ölheizung mit Solarunterstützung (200 , Solaranlage (200 , Elektrik (2007), Hausanschlüsse (Kanalisation, Wasser 20007/200 , Kunststofffenster mit Rollläden (Mitte 90er Jahre).
Der Innenausbau erfolge 2008, bis auf die Innentüren.
*
Und das wurde für 110.000 Euro verkauft bzw. ist es noch reserviert. Wird diese Woche abgewickelt ... diese Preise sind hier schon sehr üblich ...
*
Bei uns wird grad eine Villa verkauft ... alles tip top ... gehört einem Unternehmerpärchen ... der Garten ist der Hammer ... innen wie außen ist die Villa auch genial. 250 qm Wohnfläche und 1.100 qm Grundstück zu einem Preis von 210.000 Euro ... selbst die Neubauhäuser hier kosten nicht mehr, als 200.000 Euro (und da ist es dann schon ein großes Haus) ... also der Preis ist schon in Ordnung ... nur leider wollten wir nicht mehr als 100.000 Euro ausgeben! Kreditlimit der Bank ist 200.000 also das passt schon, aber unser Wunsch war eben die 100.000 nicht zu überschreiten ... aber nunja wenn das Haus so fertig ist und noch gut und so jung und und und ... dann überlegt man halt die 20.000 zusätzlich noch mit aufzunehmen ... und wir wären nun bereit dazu!
*
Zu klären sind aber auf jeden Fall vorher noch die Stockflecken!!!! Ich habe heute einen Bausachverständigen kontaktiert. Der will 75 Euro die Stunde und schickt mir morgen ein Angebot ... ich hab ja nun keine Ahnung wie lange so eine "Hausbegehung durch einen Gutachter" dauert. Er meinte am Telefon, dass es drauf ankommt, wieviel er findet und wie alt das Haus ist ... ich bin gespannt auf sein Angebot morgen!

Zitat von Heidehexe:

Zitat von anni-hbg:

Zitat von Grummelmumpf:

Zitat von Heidehexe:

Wahnsinn, wie günstig. Hier in der Gegend um Hamburg bekommt man unter 250.000 gar nichts gescheites leider.....

Und auf jeden Fall mit Gutachter, das kann einem so viel Ärger ersparen!

Alles gute!

hey... noch eine aus meiner gegend...
wir haben für ne eigentumswohnung 180.000 zuzüglich nebenkosten bezahlt. und DAS war schon ein schnäppchen.....

ich komme ebenfalls aus Hamburg. Wir haben uns letzte Woche ein Reihenmittelhaus in Reinbek für 170.000 EUR gekauft. BJ 67, ist aber noch ne menge zu machen (u. a. das Dach). Reinstecken werden wir wohl noch locker 40.000-50.000 EUR

Also kommt ihr dann ja auch so auf 230.000...

Kommt natürlich auf die Ansprüche auch an, wir wollten kein Reihenhaus, sonder ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und nicht älter als 10 Jahre. Da kommt man südlich von Hamburg dann auf 290.000

ja, ganz billig kommen wir da auch nicht bei weg. Aber dafür haben wir dann ein komplett modernisiertes haus, welches wir nach unseren eigenen wünschen gestalten können. Das ist mir das geld wert

Mich würde das mit der Treppe total nerven. Die muss im Winter gräumt werden, du musst dir immer was anziehen. Ich wasche z.b. im Keller und wenn ich mir vorstelle da im winter bei glatteis mit dem wäschekorb jeden tag zu laufen *brrrrrr* schüttel.

auch wäre ich seeehr vorsichtig bei den flecken und sowieso mir bestimmt 30 häuser angucken. nur zwei finde ich zum vergleich etwas wenig.

Also ich hab vorhin mit meinem Finanzberater einen Termin gehabt und der hat mir erzählt (weil ich meinte, wenn ich im Internet nach Vergleichen schaue, denken alle an dem Haus ist bei den Preisen ein Haken, obwohl das hier ja standard ist), dass sein Haus (Neubau) mit allem drum und dran 194.000 Euro gekostet hat. Also für den Preis kann man schon neu bauen hier. Er hat übrigens 135 qm Wohnfläche und 600 qm Grundstück ... also soviel nochmal dazu !!!

Zitat von blauelagune:

Mich würde das mit der Treppe total nerven. Die muss im Winter gräumt werden, du musst dir immer was anziehen. Ich wasche z.b. im Keller und wenn ich mir vorstelle da im winter bei glatteis mit dem wäschekorb jeden tag zu laufen *brrrrrr* schüttel.

auch wäre ich seeehr vorsichtig bei den flecken und sowieso mir bestimmt 30 häuser angucken. nur zwei finde ich zum vergleich etwas wenig.

Nein nein ... in dem Ort gab es nur zum jetzigen Zeitpunkt noch ein anderes, für das wir uns interessiert haben. Wir suchen doch schon seit etwas über einem halben Jahr und haben schon mehrere Häuser gesehen ... aber bisher war keins unseren Wünschen entsprechend und auch nicht später zu unserem Wunsch hin ausbaubar ...
*
Das mit dem Keller stört mich auch, aber das Haus hat 2 große Bäder und ich denke ich werde die Waschmaschine mit ins Haus nehmen und dort waschen ... ich wasch nämlich nicht grad selten und wenig und das mit dem Keller wär echt doof für mich ... soll sich mein Mann im Keller austoben !!!

Also ich find das ist ein guter Preis
Es gibt doch so Feuchtraummesser, die Messen dir wie Feucht die Wände sind

Hallo ihr Lieben,
wir hatten heute nun den 2. Termin. Dabei hatten wir einen Wertermittler und einen Sachverständigen mit!
Die Stockflecken sind unbedenklich und kommen nicht aus der Baumasse sondern eher vom falschen Lüften!
Der Wertermittler hat auch überall nochmal Feuchtigkeit gemessen ... alles genau betrachtet ... er meinte das Haus ist in Ordnung so. Von den Baumaterialien nicht das beste, aber auch nicht das schlechteste. Ganz in der Norm.
Von daher hat er den Wert ermittelt, der hier üblich ist. Er meinte er hat jetzt erst eine Liste von 26 verkauften Einfamilienhäusern aus der Umgebung und den erzielten Kaufpreisen des letzten Jahres (Häuser Baujahre ab 1992) ... aus dieser Liste hat er nun den Quadratmeterpreis und dieses Haus hat also einen berechneten Wert von 116.000 Euro ... er würde aber nicht mehr als 110.000 Euro für das Haus ausgeben, auf Grund der Nähe zum Werk (wir sind Industriestandort und haben ein großes Werk vor der Nase ... also jetzt auch schon ... wir arbeiten ja schließlich auch dort ... stört uns quasi null) ... naja egal ...
*
Nun besprechen wir das ganze am Montag mit dem Makler (der nun heute meinte es gäbe mehrere Interessenten bla bla ... ) ... mein Mann will nun auch nicht mehr als 110.000 Euro ausgeben ... tja und ich würde gerne dieses Haus haben ... und wenn der Makler nicht auf die 110.000 Euro runtergeht und mein Mann aber nicht mehr dafür ausgeben möchte, bin ich traurig, weil dann diese blöde nervenaufreibende Haussuche weiter geht ....

ich drück fest die daumen!!!!
wir suchen auch noch...