Zitat von Sunshine1012:

Also bekommt ihr die 56000€ irgendwann mal wieder Mausi?

Siehe Antwort eins oberhalb.

Zitat von Viala:

Zitat von Britta:

@white-manta
Ich gebe dir ein anderes Beispiel, zudem muss ich aber auch noch sagen, keiner Kauft sich mit 20 Jahren ein Haus, eher selten .Eher mit 30 oder noch spaeter, so und dann rechnen sich die 50 Jahre ja schon nicht mehr, da man ja, wenn man ein haus gekauft hat, ja auch vorher noch Miete gezahlt hat
So, nun aber zu einem Beispiel, was du vielleicht eher Nachvollziehen kannst.
Wir hatten uns damals auch ueberlegt in Deutschland ein haus zu Kaufen (das war noch bevor die Auswanderung ueberhaupt zur Sprache kam). Das eine Haus, ein Einfamilienhaus, renovierungsbeduerftig und ne neue Heizung musste rein, da war noch ein Holz-/ Kohleofen drin. Das andere war ein neues Reiheneckhaus. Ja, Bayern ist ganz schoen teuer im Muenchner Raum.... Beide Haeuser lagen Preislich ca. gleich auf. Wir haetten fuer 35 Jahre 1800 Euro/ Monat zahlen muessen, obwohl wir Eigenkapital hatten.
Das waeren in den 35 Jahren 756.000 Euro gewesen. Hinnzu wuerden Renovierungskosten, Instandhaltungskosten, Notarkosten, Grundsteuer usw. kommen. Diese Kosten habe ich als Mieter nicht. Waere ich in der gleichen Wohnung fuer 35 Jahre geblieben, haette ich "nur" 504.000 Euro gezahlt. Mieten ist also nicht immer teurer. Die Rechnung, die du aufgemacht hast, zeigt nur, das es irgendwann einen Break-Even-Point gibt. Heisst, ab wann sich ein Eigenheim rentiert und man guenstiger bei faehrt und dies ist meist erst in der zweiten Generation so. Klar, habe ich ein haus geerbt, auf dem auch noch eine Teilschuld ist, bin ich schneller im Plus und besser dran als Mieten, als wenn ich mir versuche etwas aufzubauen.

also ich war 23, mein mann 25 ok, meine Mutter schon öhm... 51

aber ich glaub, ein Problem ist hier auch die Gegend du schreibst münchner raum... da kann ichs mir lebhaft vorstellen... wir aber sitzen im norden, auf dem land, wo es genügend land und häuser gibt...
gibt an sich zu viele Faktoren um pauschal sagen zu können, ob sich was rechnet oder nicht

Für den Raum München könnt ihr mal auf diese Website schauen. Ist ein Bauträger in MUC...!

Hey,
mein Partner und ich überlegen zur Zeit selbiges und haben und schon ein paar Informationen eingeholt, wir sind uns allerdings immer noch nicht sicher. Eingelesen haben wir uns hauptsächlich auf http://haus-kaufen-ohne-eigenkapital.org Das hört sich alles sehr blumig an... aber sicher sind wir uns trotzdem nicht. Hast Du damals dieses Vorhaben in die Tat umgesetzt, und wenn ja, wie viele zusätzliche Kosten kamen auf dich zu (um die Kredithöhe besser einschätzen zu können)
Danke und LGs
Lizzy

Also das jeder Geld gespart hat bzw haben muss (hat irgendwer zu beginn geschrieben) stimmt jawohl nicht!

Wir haben zb nix gespart bzw alles was wir hatten für ein Auto für mich und für babyerstausstattung ausgegeben, Rest Umzug und jetzt die Hochzeit sind teils finanziert und wir zahlen noch 3 Jahre!

Heute auf den Kopf genau ist vor 9 mein lieber Papa gestorben und geerbt habe ich auch nix musste sogar die Beerdigung finanzieren während der Ausbildung da meine Mutter so gar nix hat!

Klingt hart habe ich aber gerne gemacht! Haben beide sehr gut verdient von daher wird der Kredit in 3 Jahren weg sein und ich gehe wieder arbeiten 20 Stunden ab Januar und wie könnten dann locker wieder mindestens 500€ sparen und überlegen auch ob wir in 5 Karen ne etw kaufen, Haus haben wir kein Bock drauf zuviel Arbeit und Wehe es ist was kaput...

Aber so ganz ohne Eigenkapital würde ich es nicht machen...
Bei uns stellt sich nur die frage unsere wobnung ist 3 Zimmer und 80 qm, brauche ein büro-zimmer also ein 4. undxdanm wären es 100 qm, Zahlen jetzt schon knapp 800€ warm und dann sind wir bei 1000€ das ist so ein Punkt wo ich Sage, dann kaufe ich lieber

wir haben es gerade vor ohne EK zu finanzieren.
ich muss dazu sagen das wir 7 jahre top vermieter hatten..
wenn was war, waren die da ect..
dann mussten wir nach 7 jahren umziehen weil sie auf eigenbedarf angemeldet haben.
seit dem haben wir nun den 2 vermieter der uns nur abzockt
immer nur versprechungen ect.. und nichts wir gehalten..
dann haben wir angeblich 300 euro NK nach zahlungen dazu noch die basalt treppe zerstörzt (was nicht stimmt)
nunja, jetzt sollten wir 1200 euro nachzahlen. 100 euro hatte er kaution die schon abgezogen ist..
wir wollten die originalen briefe einsehen um selber nach zu rechnen..
bekamen wir nicht!
4 wochen später kam ein anruf er hat sich versehntlich um 600 euro verrechnet... d.h. wir sollen noch 600 euro bezahlen. nun kam die ausrede das er die briefe der stadtverwalteung verlegt hat und neu anfordern muss...
denn wir denken, wenn er sich "gerade mal so" um 600 euro verrechnet hat, kann noch mehr nicht stimmen..
hier die vermieterin wo wir nun wohnen ist genauso schlimm...
irgendwas stimmt mit dem strom zähler nicht..
wir sollen einen ABSCHLAG im monat von 300 euro an strom zahlen!!
und hier im haus hat ungelogen JEDER hammer nach zahlungen..
wir haben vorher 180 euro gezhalt für 160 qm nun sollen wir für 76 qm 300 euro zahlen...
die vermieterin lässt nichts prüfen.. von daher haben wir gesagt, das wir dann lieber ein kleines häuschen suchen für uuns selbst.
haben nun eins gefunden für 110000. das haus ist sooo gut in schuß das wir nur ein bischen renovieren müssten.
die küche bleibt drin, die 2 kaminöfen bleiben drin und es ist noch holz für 2 winter vorrätig, was auch drin bleiben soll..
ich denke mal mit renovierung 5000 euro zusätzlich. und dann noch die NK... dasschöne ist, das haus wird privat und nicht über markler verkauft.

Zitat von meinemaus08:

wir haben es gerade vor ohne EK zu finanzieren.
ich muss dazu sagen das wir 7 jahre top vermieter hatten..
wenn was war, waren die da ect..
dann mussten wir nach 7 jahren umziehen weil sie auf eigenbedarf angemeldet haben.
seit dem haben wir nun den 2 vermieter der uns nur abzockt
immer nur versprechungen ect.. und nichts wir gehalten..
dann haben wir angeblich 300 euro NK nach zahlungen dazu noch die basalt treppe zerstörzt (was nicht stimmt)
nunja, jetzt sollten wir 1200 euro nachzahlen. 100 euro hatte er kaution die schon abgezogen ist..
wir wollten die originalen briefe einsehen um selber nach zu rechnen..
bekamen wir nicht!
4 wochen später kam ein anruf er hat sich versehntlich um 600 euro verrechnet... d.h. wir sollen noch 600 euro bezahlen. nun kam die ausrede das er die briefe der stadtverwalteung verlegt hat und neu anfordern muss...
denn wir denken, wenn er sich "gerade mal so" um 600 euro verrechnet hat, kann noch mehr nicht stimmen..
hier die vermieterin wo wir nun wohnen ist genauso schlimm...
irgendwas stimmt mit dem strom zähler nicht..
wir sollen einen ABSCHLAG im monat von 300 euro an strom zahlen!!
und hier im haus hat ungelogen JEDER hammer nach zahlungen..
wir haben vorher 180 euro gezhalt für 160 qm nun sollen wir für 76 qm 300 euro zahlen...
die vermieterin lässt nichts prüfen.. von daher haben wir gesagt, das wir dann lieber ein kleines häuschen suchen für uuns selbst.
haben nun eins gefunden für 110000. das haus ist sooo gut in schuß das wir nur ein bischen renovieren müssten.
die küche bleibt drin, die 2 kaminöfen bleiben drin und es ist noch holz für 2 winter vorrätig, was auch drin bleiben soll..
ich denke mal mit renovierung 5000 euro zusätzlich. und dann noch die NK... dasschöne ist, das haus wird privat und nicht über markler verkauft.

ich wollte eigentlich nie hauseigentümer sein. aber nachdem was wir seit 2011 erlebt haben, vertraue ich keinem vermieter mehr..
hier wo wir derzeit leben, zahlt z.b. auch jeder unterschiedliche NK
unser nachbar 3 personen 70 NK, wir 3 personen 140 NK
alles sehr suspekt.. ob die sich nicht denkt, wenn man gut auskommt, das man sich unterhällt???

Zitat von meinemaus08:

wir haben es gerade vor ohne EK zu finanzieren.
ich muss dazu sagen das wir 7 jahre top vermieter hatten..
wenn was war, waren die da ect..
dann mussten wir nach 7 jahren umziehen weil sie auf eigenbedarf angemeldet haben.
seit dem haben wir nun den 2 vermieter der uns nur abzockt
immer nur versprechungen ect.. und nichts wir gehalten..
dann haben wir angeblich 300 euro NK nach zahlungen dazu noch die basalt treppe zerstörzt (was nicht stimmt)
nunja, jetzt sollten wir 1200 euro nachzahlen. 100 euro hatte er kaution die schon abgezogen ist..
wir wollten die originalen briefe einsehen um selber nach zu rechnen..
bekamen wir nicht!
4 wochen später kam ein anruf er hat sich versehntlich um 600 euro verrechnet... d.h. wir sollen noch 600 euro bezahlen. nun kam die ausrede das er die briefe der stadtverwalteung verlegt hat und neu anfordern muss...
denn wir denken, wenn er sich "gerade mal so" um 600 euro verrechnet hat, kann noch mehr nicht stimmen..
hier die vermieterin wo wir nun wohnen ist genauso schlimm...
irgendwas stimmt mit dem strom zähler nicht..
wir sollen einen ABSCHLAG im monat von 300 euro an strom zahlen!!
und hier im haus hat ungelogen JEDER hammer nach zahlungen..
wir haben vorher 180 euro gezhalt für 160 qm nun sollen wir für 76 qm 300 euro zahlen...
die vermieterin lässt nichts prüfen.. von daher haben wir gesagt, das wir dann lieber ein kleines häuschen suchen für uuns selbst.
haben nun eins gefunden für 110000. das haus ist sooo gut in schuß das wir nur ein bischen renovieren müssten.
die küche bleibt drin, die 2 kaminöfen bleiben drin und es ist noch holz für 2 winter vorrätig, was auch drin bleiben soll..
ich denke mal mit renovierung 5000 euro zusätzlich. und dann noch die NK... dasschöne ist, das haus wird privat und nicht über markler verkauft.

Die Kosten fürs renovieren werden oft zu niedrig geschätzt, lasst euch bitte beraten

Nein.

Zitat von zartbitter:

Zitat von meinemaus08:

wir haben es gerade vor ohne EK zu finanzieren.
ich muss dazu sagen das wir 7 jahre top vermieter hatten..
wenn was war, waren die da ect..
dann mussten wir nach 7 jahren umziehen weil sie auf eigenbedarf angemeldet haben.
seit dem haben wir nun den 2 vermieter der uns nur abzockt
immer nur versprechungen ect.. und nichts wir gehalten..
dann haben wir angeblich 300 euro NK nach zahlungen dazu noch die basalt treppe zerstörzt (was nicht stimmt)
nunja, jetzt sollten wir 1200 euro nachzahlen. 100 euro hatte er kaution die schon abgezogen ist..
wir wollten die originalen briefe einsehen um selber nach zu rechnen..
bekamen wir nicht!
4 wochen später kam ein anruf er hat sich versehntlich um 600 euro verrechnet... d.h. wir sollen noch 600 euro bezahlen. nun kam die ausrede das er die briefe der stadtverwalteung verlegt hat und neu anfordern muss...
denn wir denken, wenn er sich "gerade mal so" um 600 euro verrechnet hat, kann noch mehr nicht stimmen..
hier die vermieterin wo wir nun wohnen ist genauso schlimm...
irgendwas stimmt mit dem strom zähler nicht..
wir sollen einen ABSCHLAG im monat von 300 euro an strom zahlen!!
und hier im haus hat ungelogen JEDER hammer nach zahlungen..
wir haben vorher 180 euro gezhalt für 160 qm nun sollen wir für 76 qm 300 euro zahlen...
die vermieterin lässt nichts prüfen.. von daher haben wir gesagt, das wir dann lieber ein kleines häuschen suchen für uuns selbst.
haben nun eins gefunden für 110000. das haus ist sooo gut in schuß das wir nur ein bischen renovieren müssten.
die küche bleibt drin, die 2 kaminöfen bleiben drin und es ist noch holz für 2 winter vorrätig, was auch drin bleiben soll..
ich denke mal mit renovierung 5000 euro zusätzlich. und dann noch die NK... dasschöne ist, das haus wird privat und nicht über markler verkauft.

Die Kosten fürs renovieren werden oft zu niedrig geschätzt, lasst euch bitte beraten

also hier muss echt nur neu gestrichen und tapeziert werden
das ist so in schuss alles..
natürlich wird erst noch ein gutachter beauftragt, ABER erst wenn die bank uns den betrag genehmigt.