Klar, ich will auch mindestens 15-20000Euro Eigenkapital ansparen bis dahin, aber ich mein nur, weil viele ja völlig ohne EK rangehen.. Und dann auch schauen, dass man bequem abbezahlen kann. Wenns so wäre, dass wir nachm Hauskauf jeden Cent fünfmal umdrehen müssen würd ich dann lieber noch was warten bzw ganz verzichten.. was bringt einem ein Haus wenn man sonst nix vom Leben hat? Haben auch jetzt ne schöne 115qm Wohnung ganz ohne Nachbarn, von daher ists nicht dringend Wär nur irgendwo ein Kindheitstraum... Abwarten..

Zitat von Looni:

sag mal, hätten deine eltern dein "erbe" den bar auf der hand? oder müssten die dann, weil IHR ein haus kaufen wollt, extra nen kredit aufnehmen, damit sie es dir bezahlen können?
habt ihr denn bei einer bank mal angefragt, ob und in welcher höhe sie euch nen kredit geben würden?

Meinst du mich?

Zitat von Ana1987:

Zitat von Looni:

sag mal, hätten deine eltern dein "erbe" den bar auf der hand? oder müssten die dann, weil IHR ein haus kaufen wollt, extra nen kredit aufnehmen, damit sie es dir bezahlen können?
habt ihr denn bei einer bank mal angefragt, ob und in welcher höhe sie euch nen kredit geben würden?

Meinst du mich?

nein die ts, sie schrieb das in ihrem eigangspost, das sie sich noch nicht traut, ihre eltern wegen auszahlen des vorzeitigen erbes zu fragen.

Zitat von venezia123:

Zitat von 123mama:

also kredit war 200 000 euro
eigenkapital 80 000 euro
einkommen 2500 euro
und abzahlen 700 euro

700 euro abtrag bei 200000 kredit ist ja traumhaft wenig. wann war denn das zu welchem zins?

zins muss ich meinen mann fragen *schäm* wir haben 2005 gebaut

Zitat von 123mama:

Zitat von venezia123:

Zitat von 123mama:

also kredit war 200 000 euro
eigenkapital 80 000 euro
einkommen 2500 euro
und abzahlen 700 euro

700 euro abtrag bei 200000 kredit ist ja traumhaft wenig. wann war denn das zu welchem zins?

zins muss ich meinen mann fragen *schäm* wir haben 2005 gebaut

jaja, das kenne ich
habt ihr vielleicht auch einen kfw-kredit oder sonstwas familienfreundliches drin, sodass ihr noch nicht die vollen zinsen zahlt? das könnte auch noch sein

Also meinem dad gehoert ne firma und dass er net schlecht verdient weis ich. da geht schon einiges. Sie haben jetzt auch ihr haus abbezahlt und haben sicher was fuer ihre 3 kids angelegt. Sie gehen denk ich mal davon aus dass wir das erbe dann mit 60 auch nicht mehr wirklich brauchen sondern jetzt wenn. Mein kleiner u spaeter vll noch eins klein sind... Aufnehmen muessten sie bestimmt nix und wenns so waer wuerd ma das geld dann auch garnet mehr annehmen meine eltern haben uns auch ihr haus (wert: 300.000eur) fuer 190.000eur angeboten aber ich haetts auch nicht fuer 100:000 eur genommen. Es ist ihres, sie habens gebaut und sie sollen darin wohnen. Keine frage es is ein traumhaus in sehr begehrter lage und wunderschoenem garten aber ich will nicht dass sie sooo viel verlust machen und sie dann fuer ihr neues heim wieder nen kredit aufnehmen muessen.... Viel bla bla auf ne kurze frage lol... Also nein wir wuerden das geld nicht nehmen wenn sie einen kredit annehmen muessen.

Immerhin wohnen wir grad auch net schlecht so dass es dringend waer.. 130m2 doppelhaushaelfte mit tollem garten., haetten auch die option das haus zu kaufen aber im OG sind nur 2 schlafzimmer, braeuchten eins mehr. Wohnzimmer, gaeste wc u kueche im. EG auch schoen aber kueche sehr klein u haettens gern offen mit wohn ess bereich... Architekt war da und hat sich unsere anbauvorstellungen angehoert.. In ca. 2wochhen krieg ma bescheid was es kosten wuerd aber wird wohl unser budget sprengen... Das haus muss ja auch bezahlt werden lol

Achja im UG is ne einliegerwohnung und im OG natuerlich noch ein bad im aktuellen haus. Hab ich vergessen zu erwaehnen

10.000€ist das Mnimum was man als EK haben sollte.
Davon kann man zumindest Notar,Grundbuch,eventuell Makler usw. decken...
Dann sollte man zu dem nötigen Hauskredit die Fördergelder mit einbeziehen.Da aber auch die Fristen beachten.
Dann würde ich unbedingt Sondertilgungen vereinbaren-so spart man ne Menge Zinsen und die Laufzeiten verringern sich.
Und bei einer Bestandsimobilie sollte man immer Überraschungen einkalkulieren - da kommen so manche seltsamen Sachen zutage die dann Geld kosten was nicht eingerechnet war.
Zur Zeit ist es günstig für den Imobilienkauf.
Bei der 1. !!! Laufzeit (dann wird neu verhandelt-nicht vergessen)würde ich versuchen 15 Jahre zu bekommen-danach Neues Spiel,neues Glück!

Noch was vergessen lol. Wir haben 2 bausparer, die aber leider noch ne weile laufen. Der eine laeuft seit 2007, der andere seit 2010.

Zitat von mütze:

10.000€ist das Mnimum was man als EK haben sollte.
Davon kann man zumindest Notar,Grundbuch,eventuell Makler usw. decken...
Dann sollte man zu dem nötigen Hauskredit die Fördergelder mit einbeziehen.Da aber auch die Fristen beachten.
Dann würde ich unbedingt Sondertilgungen vereinbaren-so spart man ne Menge Zinsen und die Laufzeiten verringern sich.
Und bei einer Bestandsimobilie sollte man immer Überraschungen einkalkulieren - da kommen so manche seltsamen Sachen zutage die dann Geld kosten was nicht eingerechnet war.
Zur Zeit ist es günstig für den Imobilienkauf.
Bei der 1. !!! Laufzeit (dann wird neu verhandelt-nicht vergessen)würde ich versuchen 15 Jahre zu bekommen-danach Neues Spiel,neues Glück!

nicht immer sind fördergelder die optimale wahl
manchmal muss man wenn man fördergelder (zb kfw) bezieht am ende mehr bezahlen als wenn man die summer nur bei der bank aufnimmt.
am besten beide varianten durchrechnen lassen

Zitat von shelyra:

Zitat von mütze:

10.000€ist das Mnimum was man als EK haben sollte.
Davon kann man zumindest Notar,Grundbuch,eventuell Makler usw. decken...
Dann sollte man zu dem nötigen Hauskredit die Fördergelder mit einbeziehen.Da aber auch die Fristen beachten.
Dann würde ich unbedingt Sondertilgungen vereinbaren-so spart man ne Menge Zinsen und die Laufzeiten verringern sich.
Und bei einer Bestandsimobilie sollte man immer Überraschungen einkalkulieren - da kommen so manche seltsamen Sachen zutage die dann Geld kosten was nicht eingerechnet war.
Zur Zeit ist es günstig für den Imobilienkauf.
Bei der 1. !!! Laufzeit (dann wird neu verhandelt-nicht vergessen)würde ich versuchen 15 Jahre zu bekommen-danach Neues Spiel,neues Glück!

nicht immer sind fördergelder die optimale wahl
manchmal muss man wenn man fördergelder (zb kfw) bezieht am ende mehr bezahlen als wenn man die summer nur bei der bank aufnimmt.
am besten beide varianten durchrechnen lassen

Ich würde mir da einen Unabhängigen holen...Banken wollen nur ihr Zeug verkaufen...der U sucht einem das passende rau.
Ja...mit den Fördegeldern muß man ja auch schaun was man will/brauct...z.B. Heizunssysteme-nichtjeder will Pelletts oder Solar-da muß man eben schauen.
Aber z.B. bei nem Altbau kann man sich die Fenstersanierung förden lassen...also das wäre dann sowiso immer ideal weil man da viel selber dazumachen kann.

Zitat von Looni:

Zitat von Bubu2011:

Zitat von Madi-79:

Zitat von Jarsynthia:

Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Über den Preis möchte ich nicht reden Aber es war güsntig.
Es war ein Altbau und ALLES musste neu gemacht werden.
Bis auf die Grundmauern und Böden wurde alles erneuert.

Ich möchte dir nur mit auf den Weg geben, der Kaufpreis ist ja nicht alles. Der Makler bekommt evtl noch ne Provision, der Notar bekommt noch Geld und das Haus wird ja vielleicht noch nicht zu 100% zu eurem Geschmack sein.
Da kommen nochmal ein paar tausende (zehntausende) Euro zusammen.

Ich denke mit der Rate von ca 700 Euro sollte das passen, aber bedenkt bitte auch hier an die ganzen Versicherungen die ihr für das Haus braucht, die Stadt möchte auch ihr Geld sehen ( Steuer etc. )

Lasst auch von der Bank gut beraten.

Freunde von mir wollten auch ein Haus kaufen , sie würde auch 150.000 Euro von der Bank bekommen. Und schauen sich die ganze Zeit Häuse für 150.000 Euro an. Sie denken dabei nicht an Notar etc. was noch alles kommt. Alleine tapezieren in nem Haus kostet ein wenig, selbst wenn man es selber macht

notar muss man vom eigenkapital zahlen, sagt die bank zumindest.

Genau so ist es Richtig, man braucht erst das EK auf, bevor es an den Kredit geht.

genau, viele vergessen die zusätzlichen kosten. wenn man ein bestehendes haus kauft: was muss gemacht werden? fenster? heizung etc.? evtl. neue küche, andere möbel kaufen? teppich bzw. bodenbelag allgemein? muss tapeziert werden? muss im garten was gemacht werden? beim neubau: rasen, zaun, terasse etc.?
das sind viele faktoren, die völlig untergehen.....
zumindest hatte ich mir derzeit gedanken darüber gemacht und bin zu dem entschluss gekommen: haus erstmal gestrichen

Dem stimme ich zu. Wir haben ein älteres Haus sagen wir "Übernommen" und bis jetzt bestimmt inkl. allem fast 50.000 reingesteckt. Aber dafür brauchen wir jetzt nur noch ne neue Heizung und hier und da mal ne neue Tapete aber alles in allem ist es schon teuer. Naja neues Dach kam halt noch dazu , überall neue Leitungen, neues Bad, neue Küche. Wir haben rund 160qm + Keller + Riesenscheune (unausgebaut) und ein kleines Rasenstück.

Zitat von mütze:

10.000€ist das Mnimum was man als EK haben sollte.
Davon kann man zumindest Notar,Grundbuch,eventuell Makler usw. decken...
Dann sollte man zu dem nötigen Hauskredit die Fördergelder mit einbeziehen.Da aber auch die Fristen beachten.
Dann würde ich unbedingt Sondertilgungen vereinbaren-so spart man ne Menge Zinsen und die Laufzeiten verringern sich.
Und bei einer Bestandsimobilie sollte man immer Überraschungen einkalkulieren - da kommen so manche seltsamen Sachen zutage die dann Geld kosten was nicht eingerechnet war.
Zur Zeit ist es günstig für den Imobilienkauf.
Bei der 1. !!! Laufzeit (dann wird neu verhandelt-nicht vergessen)würde ich versuchen 15 Jahre zu bekommen-danach Neues Spiel,neues Glück!

kluge mütze so machen wirs auch und bezahlen so jetzt erstmal unser Grundstück über die nächsten 3-5 Jahre (also mit den sondertilgungen)