Hallo ihr lieben,

wir überlegen uns ein Haus zu kaufen. Jetzt wollte ich mal nachfragen was ihr :

1. Als Kaufpreis fürs Haus bezahlt habt
2. Eigenkapital vorhanden war, wenn ja wieviel
3. wieviel ihr monatlich abzahlt & wie lange
4. wieviel Geld ihr Netto monatlich zur Verfügung habt

natürlich müsst ihr nicht antworten und auch nicht auf alle fragen (vorallem 4) logisch - aber wenn jemand möchte würd ich mich voll freuen

Ich beantworte mal die fragen:

1. Kaufpreis hatten wir an die 150.000 EUR gedacht
2. Eigenkapital? Evtl. 50.000 EUR, wenn meine Eltern bereit sind Erbe jetzt schon auszuzahlen (hab mich noch nicht getraut anzufragen)
3. dachten zw. 650-750 EUR/monatl.
4. 2800 netto gesamt

also da wir auch grad in der situation sind.
wollen 120.000€ ohne eigenkapital und würde ca. 600€ abzahlen auf 30jahre gerechnet. gesamtnetto 3.900€. die bank hat uns beim ersten gespräch gleich alle illusionen genommen. dachten immer wir verdienen gut. pustekuchen.

kaufpreis beträgt 220000€,eigenkapital 15000€,rate 900€ im monat bei ner laufzeit von 30jahren.
wir haben monatlich ca 3600€ zur verfügung

wenn ihr schon kredit habt, zählen die auch.

Zitat von Madi-79:

also da wir auch grad in der situation sind.
wollen 120.000€ ohne eigenkapital und würde ca. 600€ abzahlen auf 30jahre gerechnet. gesamtnetto 3.900€. die bank hat uns beim ersten gespräch gleich alle illusionen genommen. dachten immer wir verdienen gut. pustekuchen.

das ist ja komisch. woran liegt das? an bestehenden krediten? oder daran, dass ihr kein eigenkapital einbringt?

Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Über den Preis möchte ich nicht reden Aber es war güsntig.
Es war ein Altbau und ALLES musste neu gemacht werden.
Bis auf die Grundmauern und Böden wurde alles erneuert.

Ich möchte dir nur mit auf den Weg geben, der Kaufpreis ist ja nicht alles. Der Makler bekommt evtl noch ne Provision, der Notar bekommt noch Geld und das Haus wird ja vielleicht noch nicht zu 100% zu eurem Geschmack sein.
Da kommen nochmal ein paar tausende (zehntausende) Euro zusammen.

Ich denke mit der Rate von ca 700 Euro sollte das passen, aber bedenkt bitte auch hier an die ganzen Versicherungen die ihr für das Haus braucht, die Stadt möchte auch ihr Geld sehen ( Steuer etc. )

Lasst auch von der Bank gut beraten.

Freunde von mir wollten auch ein Haus kaufen , sie würde auch 150.000 Euro von der Bank bekommen. Und schauen sich die ganze Zeit Häuse für 150.000 Euro an. Sie denken dabei nicht an Notar etc. was noch alles kommt. Alleine tapezieren in nem Haus kostet ein wenig, selbst wenn man es selber macht

Zitat von Madi-79:

also da wir auch grad in der situation sind.
wollen 120.000€ ohne eigenkapital und würde ca. 600€ abzahlen auf 30jahre gerechnet. gesamtnetto 3.900€. die bank hat uns beim ersten gespräch gleich alle illusionen genommen. dachten immer wir verdienen gut. pustekuchen.

Inwiefern das denn?? 3900 müssten ja wohl dicke reichen bei unter 1000 Euro Ratenzahlung?! Erläuter bitte mal.. Oder habt ihr noch andere Schulden offen oder sowas?

Interessanter Thread *gemerkt* Will auch in 3-4 Jahren anfangen mich nach Möglichkeiten umzuschauen, bis dahin dürfte genug Eigenkapital vorhanden sein. Man sagt ja glaub ich 10-20% vom Kaufpreis wären angemessen..

Zitat von Madi-79:

also da wir auch grad in der situation sind.
wollen 120.000€ ohne eigenkapital und würde ca. 600€ abzahlen auf 30jahre gerechnet. gesamtnetto 3.900€. die bank hat uns beim ersten gespräch gleich alle illusionen genommen. dachten immer wir verdienen gut. pustekuchen.

Echt?
Mein Mann und ich wollten uns auch ein Haus kaufen Gesamtnetto ebenfalls 3.900, Kaufpreis wäre 150.000 plus ca 20.000 Sanierung, haben die Zusage bekommen bei der Volksbank mit ca 10.000 Eigenkapital, hätten 900 abgezahlt ich meine 23 Jahre.

Wir haben es uns dann aber anders überlegt und wollten lieber bauen in 2-3 Jahren mit mehr EK.

Zitat von venezia123:

Zitat von Madi-79:

also da wir auch grad in der situation sind.
wollen 120.000€ ohne eigenkapital und würde ca. 600€ abzahlen auf 30jahre gerechnet. gesamtnetto 3.900€. die bank hat uns beim ersten gespräch gleich alle illusionen genommen. dachten immer wir verdienen gut. pustekuchen.

das ist ja komisch. woran liegt das? an bestehenden krediten? oder daran, dass ihr kein eigenkapital einbringt?

das haben wir uns auch schon gefragt. haben halt 2 autos und mein mann noch ne kleine whg an seiner arbeitsstätte und kein eigenkapital.

Zitat von Jarsynthia:

Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Über den Preis möchte ich nicht reden Aber es war güsntig.
Es war ein Altbau und ALLES musste neu gemacht werden.
Bis auf die Grundmauern und Böden wurde alles erneuert.

Ich möchte dir nur mit auf den Weg geben, der Kaufpreis ist ja nicht alles. Der Makler bekommt evtl noch ne Provision, der Notar bekommt noch Geld und das Haus wird ja vielleicht noch nicht zu 100% zu eurem Geschmack sein.
Da kommen nochmal ein paar tausende (zehntausende) Euro zusammen.

Ich denke mit der Rate von ca 700 Euro sollte das passen, aber bedenkt bitte auch hier an die ganzen Versicherungen die ihr für das Haus braucht, die Stadt möchte auch ihr Geld sehen ( Steuer etc. )

Lasst auch von der Bank gut beraten.

Freunde von mir wollten auch ein Haus kaufen , sie würde auch 150.000 Euro von der Bank bekommen. Und schauen sich die ganze Zeit Häuse für 150.000 Euro an. Sie denken dabei nicht an Notar etc. was noch alles kommt. Alleine tapezieren in nem Haus kostet ein wenig, selbst wenn man es selber macht

notar muss man vom eigenkapital zahlen, sagt die bank zumindest.

Zitat von Madi-79:

Zitat von venezia123:

Zitat von Madi-79:

also da wir auch grad in der situation sind.
wollen 120.000€ ohne eigenkapital und würde ca. 600€ abzahlen auf 30jahre gerechnet. gesamtnetto 3.900€. die bank hat uns beim ersten gespräch gleich alle illusionen genommen. dachten immer wir verdienen gut. pustekuchen.

das ist ja komisch. woran liegt das? an bestehenden krediten? oder daran, dass ihr kein eigenkapital einbringt?

das haben wir uns auch schon gefragt. haben halt 2 autos und mein mann noch ne kleine whg an seiner arbeitsstätte und kein eigenkapital.

hmmm.....zwei autos haben wir auch. die zweite wohnung kann man ja steuerlich absetzen....
ich würde auf jeden fall noch eine zweite bank fragen!!!!
abgesehen davon müßtet ihr bei dem netto doch auch mit etwas zeit im gepäck ein bißchen eigenkapital ansparen können!?

Wir sind fast fertig mit dem Bau und wir haben bekommen:
.
218.000 Kredit
35.000 Eigenkapital
860 Kredit rückzahlung (ohne Nebenkosten) auf 30 Jahre
Netto insgesammt 3300.

Ja, richtig
Ich wollte das auch nur als weiteren "kostenfaktor" mit auf den Weg geben.
Da viele Leute so leichtsinnig sind und 100.000 von der Bank bekommen und für 100.000 nen Haus kaufen und dann blöd da stehen, weil sie mit den gesamten anderen Kosten nicht gerechnet haben

Zitat von Madi-79:

Zitat von Jarsynthia:

Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Über den Preis möchte ich nicht reden Aber es war güsntig.
Es war ein Altbau und ALLES musste neu gemacht werden.
Bis auf die Grundmauern und Böden wurde alles erneuert.

Ich möchte dir nur mit auf den Weg geben, der Kaufpreis ist ja nicht alles. Der Makler bekommt evtl noch ne Provision, der Notar bekommt noch Geld und das Haus wird ja vielleicht noch nicht zu 100% zu eurem Geschmack sein.
Da kommen nochmal ein paar tausende (zehntausende) Euro zusammen.

Ich denke mit der Rate von ca 700 Euro sollte das passen, aber bedenkt bitte auch hier an die ganzen Versicherungen die ihr für das Haus braucht, die Stadt möchte auch ihr Geld sehen ( Steuer etc. )

Lasst auch von der Bank gut beraten.

Freunde von mir wollten auch ein Haus kaufen , sie würde auch 150.000 Euro von der Bank bekommen. Und schauen sich die ganze Zeit Häuse für 150.000 Euro an. Sie denken dabei nicht an Notar etc. was noch alles kommt. Alleine tapezieren in nem Haus kostet ein wenig, selbst wenn man es selber macht

notar muss man vom eigenkapital zahlen, sagt die bank zumindest.

genau, notar, grunderwerbssteuer, möbel -das darf nicht über den kredit finanziert werden.

Zitat von Madi-79:

Zitat von Jarsynthia:

Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Über den Preis möchte ich nicht reden Aber es war güsntig.
Es war ein Altbau und ALLES musste neu gemacht werden.
Bis auf die Grundmauern und Böden wurde alles erneuert.

Ich möchte dir nur mit auf den Weg geben, der Kaufpreis ist ja nicht alles. Der Makler bekommt evtl noch ne Provision, der Notar bekommt noch Geld und das Haus wird ja vielleicht noch nicht zu 100% zu eurem Geschmack sein.
Da kommen nochmal ein paar tausende (zehntausende) Euro zusammen.

Ich denke mit der Rate von ca 700 Euro sollte das passen, aber bedenkt bitte auch hier an die ganzen Versicherungen die ihr für das Haus braucht, die Stadt möchte auch ihr Geld sehen ( Steuer etc. )

Lasst auch von der Bank gut beraten.

Freunde von mir wollten auch ein Haus kaufen , sie würde auch 150.000 Euro von der Bank bekommen. Und schauen sich die ganze Zeit Häuse für 150.000 Euro an. Sie denken dabei nicht an Notar etc. was noch alles kommt. Alleine tapezieren in nem Haus kostet ein wenig, selbst wenn man es selber macht

notar muss man vom eigenkapital zahlen, sagt die bank zumindest.

Genau so ist es Richtig, man braucht erst das EK auf, bevor es an den Kredit geht.