Hallo Mädels,

wir haben am 28. August um 11 Uhr die Übergabe für unsere alte Wohnung. Eben wollte ich bei der Wohnungsgesellschaft anrufen und fragen ob wir den Termin auf den 29. August legen können, da ich am 28. August morgens einen wichtigen Termin habe.

"Nein, das geht nicht"

Auf die Nachfrage "Warum" wurde dann aufgelegt.

Es gibt den § 193 im BGB, der besagt, das wenn ein Vetragsende auf einen Sonn- oder Feiertag fällt das Ende der NÄCHSTE Werktag ist.
Das wäre bei uns dann Montag, der 1. September.

"§ 193
Sonn- und Feiertag; Sonnabend

Ist an einem bestimmten Tage oder innerhalb einer Frist eine Willenserklärung abzugeben oder eine Leistung zu bewirken und fällt der bestimmte Tag oder der letzte Tag der Frist auf einen Sonntag, einen am Erklärungs- oder Leistungsort staatlich anerkannten allgemeinen Feiertag oder einen Sonnabend, so tritt an die Stelle eines solchen Tages der nächste Werktag.
"

Nun übergeben wir unsere Wohnung 4 Tage zu früh-wir haben natürlich bis zum 31. August die Miete bezahlt.

Ja, ich bin jetzt kleinlich-aber mich nervt das grade irgendwie.

Würdet ihr da noch was dazu sagen bei der Übergabe?

Verständlich, aber erspar dir den Stress. Die Wohnung ist vielleicht schon weiter vermietet und der Schlüssel geht direkt am 28. zum neuen Mieter. So dass die am Samstag nicht arbeiten müssen...

Vielleicht gibts die Kaution schneller zurück wenn ihr so nett seid

WIe ich dir schrieb, du hast das Recht bis zum letzten Tag in der Wohnung zu bleiben. WIr haben selbet Mietwohnungen und somit schon etliches erlebt. Die späteste Übergabe war um 22 Uhr am letzten Tag. Ruf deinen Vermieter an und sag dem dass du großzügig bist indem du die Übergabe am Freitag machen willst, damit evtl Nachmieter noch zwei Tage früher rein können, will er dieses nicht, dann sagst du ihm, dass du bis zum letzten Tag in der Wohnung bleibst.
Ich denke eher dass er den nachmietern versprochen hat, dass die früher rein dürfen und jetzt hat er halt ein Problem, aber dass kann dir egal sein.
Stell ihm die zwei Alternativen, Freitag vormittag, oder Sonntag Abend.

Zitat von cherryyy:

WIe ich dir schrieb, du hast das Recht bis zum letzten Tag in der Wohnung zu bleiben. WIr haben selbet Mietwohnungen und somit schon etliches erlebt. Die späteste Übergabe war um 22 Uhr am letzten Tag. Ruf deinen Vermieter an und sag dem dass du großzügig bist indem du die Übergabe am Freitag machen willst, damit evtl Nachmieter noch zwei Tage früher rein können, will er dieses nicht, dann sagst du ihm, dass du bis zum letzten Tag in der Wohnung bleibst.
Ich denke eher dass er den nachmietern versprochen hat, dass die früher rein dürfen und jetzt hat er halt ein Problem, aber dass kann dir egal sein.
Stell ihm die zwei Alternativen, Freitag vormittag, oder Sonntag Abend.

Naja, gesetzlich gesehen wäre es dann der Montag und nicht Sonntag Abend.

Zitat von TiniBini:

Verständlich, aber erspar dir den Stress. Die Wohnung ist vielleicht schon weiter vermietet und der Schlüssel geht direkt am 28. zum neuen Mieter. So dass die am Samstag nicht arbeiten müssen...

Vielleicht gibts die Kaution schneller zurück wenn ihr so nett seid

Für die Kaution gibt es Fristen, und bei der Übergabe das Protokoll unterschreiben- und eine Kopie für dich- wer weiß was auf dich zukommen kann. DIe Nebenkostenabrechnung für 2014 kann er dir bis Ende 2015 vorlegene, und er darf einen Teil der Kaution dafür behalten- falls es zu einer Nachzahlung kommen sollte.
Der Rest muss innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zurückgegeben werden.

Zitat von TiniBini:

Verständlich, aber erspar dir den Stress. Die Wohnung ist vielleicht schon weiter vermietet und der Schlüssel geht direkt am 28. zum neuen Mieter. So dass die am Samstag nicht arbeiten müssen...

Vielleicht gibts die Kaution schneller zurück wenn ihr so nett seid

Es geht mir ja gar nicht um den Samstag oder Sonntag, sondern das gesetzlich gesehen am 1.9 die Übergabe statt finden müsste-was er noch an nebenabsprachen trifft kann mir in der Hinsicht doch egal sein.

Kaution gibts nicht schneller zurück-das lief über eine Kautionskasse

Zitat von Primadonna:

Zitat von cherryyy:

WIe ich dir schrieb, du hast das Recht bis zum letzten Tag in der Wohnung zu bleiben. WIr haben selbet Mietwohnungen und somit schon etliches erlebt. Die späteste Übergabe war um 22 Uhr am letzten Tag. Ruf deinen Vermieter an und sag dem dass du großzügig bist indem du die Übergabe am Freitag machen willst, damit evtl Nachmieter noch zwei Tage früher rein können, will er dieses nicht, dann sagst du ihm, dass du bis zum letzten Tag in der Wohnung bleibst.
Ich denke eher dass er den nachmietern versprochen hat, dass die früher rein dürfen und jetzt hat er halt ein Problem, aber dass kann dir egal sein.
Stell ihm die zwei Alternativen, Freitag vormittag, oder Sonntag Abend.

Naja, gesetzlich gesehen wäre es dann der Montag und nicht Sonntag Abend.

Das ja, aber zeig nicht dass du dich so auskennst

Zitat von cherryyy:

Zitat von Primadonna:

Zitat von cherryyy:

WIe ich dir schrieb, du hast das Recht bis zum letzten Tag in der Wohnung zu bleiben. WIr haben selbet Mietwohnungen und somit schon etliches erlebt. Die späteste Übergabe war um 22 Uhr am letzten Tag. Ruf deinen Vermieter an und sag dem dass du großzügig bist indem du die Übergabe am Freitag machen willst, damit evtl Nachmieter noch zwei Tage früher rein können, will er dieses nicht, dann sagst du ihm, dass du bis zum letzten Tag in der Wohnung bleibst.
Ich denke eher dass er den nachmietern versprochen hat, dass die früher rein dürfen und jetzt hat er halt ein Problem, aber dass kann dir egal sein.
Stell ihm die zwei Alternativen, Freitag vormittag, oder Sonntag Abend.

Naja, gesetzlich gesehen wäre es dann der Montag und nicht Sonntag Abend.

Das ja, aber zeig nicht dass du dich so auskennst

Ich hab damals bei einer Tochtergesellschaft von Microsoft gelernt, haben Software für Immobilienverwalter programmiert-da kam eins zum anderen. Aber ich finde es irgendwie irre frech von denen.

Das die sich nicht mal auf den Freitag einlassen-wobei eigentlich-gesetzlich gesehen-der Montag der Übergabe Tag wäre

wenn das recht auf deiner seite ist, würde ich dort noch mal anrufen, oder besser noch ein fax hin schicken, daß die übergabe entweder freitag oder eben montag statt findet.

punkt!

Zitat von cherryyy:

Zitat von TiniBini:

Verständlich, aber erspar dir den Stress. Die Wohnung ist vielleicht schon weiter vermietet und der Schlüssel geht direkt am 28. zum neuen Mieter. So dass die am Samstag nicht arbeiten müssen...

Vielleicht gibts die Kaution schneller zurück wenn ihr so nett seid

Für die Kaution gibt es Fristen, und bei der Übergabe das Protokoll unterschreiben- und eine Kopie für dich- wer weiß was auf dich zukommen kann. DIe Nebenkostenabrechnung für 2014 kann er dir bis Ende 2015 vorlegene, und er darf einen Teil der Kaution dafür behalten- falls es zu einer Nachzahlung kommen sollte.
Der Rest muss innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zurückgegeben werden.

Ok, wusste ich nicht. Wir sind 2008 aus der letzten Wohnung ausgezogen, ins Eigenheim und damals haben wir es so gemacht. Das Kautionskonto lief bei unserer Bank und mit der Unterschrift konnten iwr das Konto auflösen. Die Nebenkostenabrechnung kam erst viel später und da wir da jedesmal Einspruch einlegen mussten war es prima dass die nichts zurückgehalten haben.

Aber das ist ja nicht Thema. Der 28. ist ja Donnerstag- hab ich irgendwie verpeilt. Ich würde dann doch versuchen auf Freitag zu gehen oder halt Wochenende...Ist es nur dein Termin oder seid ihr auch noch nicht komplett raus, so dass es zeitlich eng wird?

Zitat von TiniBini:

Zitat von cherryyy:

Zitat von TiniBini:

Verständlich, aber erspar dir den Stress. Die Wohnung ist vielleicht schon weiter vermietet und der Schlüssel geht direkt am 28. zum neuen Mieter. So dass die am Samstag nicht arbeiten müssen...

Vielleicht gibts die Kaution schneller zurück wenn ihr so nett seid

Für die Kaution gibt es Fristen, und bei der Übergabe das Protokoll unterschreiben- und eine Kopie für dich- wer weiß was auf dich zukommen kann. DIe Nebenkostenabrechnung für 2014 kann er dir bis Ende 2015 vorlegene, und er darf einen Teil der Kaution dafür behalten- falls es zu einer Nachzahlung kommen sollte.
Der Rest muss innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zurückgegeben werden.

Ok, wusste ich nicht. Wir sind 2008 aus der letzten Wohnung ausgezogen, ins Eigenheim und damals haben wir es so gemacht. Das Kautionskonto lief bei unserer Bank und mit der Unterschrift konnten iwr das Konto auflösen. Die Nebenkostenabrechnung kam erst viel später und da wir da jedesmal Einspruch einlegen mussten war es prima dass die nichts zurückgehalten haben.

Aber das ist ja nicht Thema. Der 28. ist ja Donnerstag- hab ich irgendwie verpeilt. Ich würde dann doch versuchen auf Freitag zu gehen oder halt Wochenende...Ist es nur dein Termin oder seid ihr auch noch nicht komplett raus, so dass es zeitlich eng wird?

Ich hab ja versucht den auf Freitag zu legen, das ginge nicht wegen den ganzen anderen Terminen-wobei Freitag ja immer noch VOR der gesetzlichen Bestimmung ist. Das ist ja das was mich grade irgendwie nervt, das wir früher raus sollen, obwohl wir bis zum 31.8 Miete gezahlt haben, mir gehts nicht ums Geld-es geht mir grade nur ums Prinzip, das wir früher raus sollen aber uns mit dem Termin nicht mal Uhrzeit mäßig entgegen gekommen wird.

Ich konnte meinen Termin am Donnerstag nun vorverlegen, das das noch passt, aber ich werd mir den Kerl definitiv greifen und fragen ob die das immer so machen.

hallo,

der Paragraph ist ja schon eindeutig.
Aber was mich viel mehr interessiert: Warum legen die einfach auf?

Ansonsten kann es ja durchaus sein, dass am Freitag keiner Zeit hat. So abwegig ist das ja nicht.
Ich hab meine Wohnung damals Anfang des Monats abgegeben. Was sollte ich denn noch damit? 3/4 Monatsmiete gezahlt für Umme. Aber so ist das mit der Kündigungsfrist.

Ich finde es einfach frech vom vermieter. wie gesagt, lass dich auf keine diskussion ein, sag dem dass du donnerstag nicht kannst und gerne freitag die übergabe machen würdest.

Zitat von Laura2012:

hallo,

der Paragraph ist ja schon eindeutig.
Aber was mich viel mehr interessiert: Warum legen die einfach auf?

Ansonsten kann es ja durchaus sein, dass am Freitag keiner Zeit hat. So abwegig ist das ja nicht.
Ich hab meine Wohnung damals Anfang des Monats abgegeben. Was sollte ich denn noch damit? 3/4 Monatsmiete gezahlt für Umme. Aber so ist das mit der Kündigungsfrist.

naja, wenn am freitag keiner zeit hat wäre ja montag auch noch da und das kann ja kaum das Argument sein, warum eine Abnahme der Wohnung 4 Tage vor Vertragsende vorgenommen wird.

Ich fragte ja, warum dies nicht möglich wäre, da die eigentliche abnahme ja erst am 1.9 gesetzlich wäre. Da wurde dann aufgelegt.

Zitat von Primadonna:

Zitat von TiniBini:

Zitat von cherryyy:

Zitat von TiniBini:

Verständlich, aber erspar dir den Stress. Die Wohnung ist vielleicht schon weiter vermietet und der Schlüssel geht direkt am 28. zum neuen Mieter. So dass die am Samstag nicht arbeiten müssen...

Vielleicht gibts die Kaution schneller zurück wenn ihr so nett seid

Für die Kaution gibt es Fristen, und bei der Übergabe das Protokoll unterschreiben- und eine Kopie für dich- wer weiß was auf dich zukommen kann. DIe Nebenkostenabrechnung für 2014 kann er dir bis Ende 2015 vorlegene, und er darf einen Teil der Kaution dafür behalten- falls es zu einer Nachzahlung kommen sollte.
Der Rest muss innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zurückgegeben werden.

Ok, wusste ich nicht. Wir sind 2008 aus der letzten Wohnung ausgezogen, ins Eigenheim und damals haben wir es so gemacht. Das Kautionskonto lief bei unserer Bank und mit der Unterschrift konnten iwr das Konto auflösen. Die Nebenkostenabrechnung kam erst viel später und da wir da jedesmal Einspruch einlegen mussten war es prima dass die nichts zurückgehalten haben.

Aber das ist ja nicht Thema. Der 28. ist ja Donnerstag- hab ich irgendwie verpeilt. Ich würde dann doch versuchen auf Freitag zu gehen oder halt Wochenende...Ist es nur dein Termin oder seid ihr auch noch nicht komplett raus, so dass es zeitlich eng wird?

Ich hab ja versucht den auf Freitag zu legen, das ginge nicht wegen den ganzen anderen Terminen-wobei Freitag ja immer noch VOR der gesetzlichen Bestimmung ist. Das ist ja das was mich grade irgendwie nervt, das wir früher raus sollen, obwohl wir bis zum 31.8 Miete gezahlt haben, mir gehts nicht ums Geld-es geht mir grade nur ums Prinzip, das wir früher raus sollen aber uns mit dem Termin nicht mal Uhrzeit mäßig entgegen gekommen wird.

Ich konnte meinen Termin am Donnerstag nun vorverlegen, das das noch passt, aber ich werd mir den Kerl definitiv greifen und fragen ob die das immer so machen.

Ich kann dich gerade irgendwie nicht richtig nachvollziehen.
Die Wohnung muss übergeben werden BIS ZUM 01.09. und nicht AM 01.09.
Ich dachte zuerst die wollten den Montag nicht akzeptieren.
Das hat auch mit Prinzip nichts zu tun.
Kündigungsfrist für den Mieter bedeutet: Zahlen bis zum Ende und nicht: Wohnung behalten bis zum Ende.