geh am besten zu einem anwalt! das ist am sichersten
ich meine, dass es da gerade neuerungen gab

Zitat von ich-will-auch:

er zur zeit der Unterzeichnung des Mietvertrages wusste, daß das Haus vermietet ist?

Kurze eckdaten.

vor 1,5 jahren sind wir in dieses Haus eingezogen. Bereits 2 Monate später ist unser vermieter in privatinsolvenz gegangen. Das haus wurde verkauft.
heute war die neue Vermieterin da; sie will, daß wir in 3/4 monaten spätestens ausziehen, da sie selber hier einziehen wollen.
Sie wussten aber schon vorher (bei der Besichtigung vor ca.3 Monaten), dass wir nicht ausziehen können/wollen, bevor wir etwas geeignetes gefunden haben.

können die uns zwingen auszuziehen, wenn wir nichts finden?
Haben wir da noch ein Schlupfloch?

Wir haben ohnehin schon finanzielle Nachteile erleiden müssen, weil Maklergebühr (1300€), kaution (1560€ ) , die ganzen Renovierungs- und umzugskosten für nur 1,5 jahre einfach weg sind.

Habt ihr tipps?
Danke schonmal. ..

wieso sollte die kaution weg sein?

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von Mathelenlu:

Wir haben ein Haus gekauft, das damals zur Hälfte vermietet war, und haben der Frau, die dort seit 27 Jahren lebte, wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie hatte neun Monate Frist rechtlich, um zu gehen. Da wir schneller anfangen wollten mit der Entkernung, haben wir ihr eine Abfindung von 7000 Euro gezahlt, da ist sie innerhalb von zwei Monaten ausgezogen.

ist diese Abfindung denn gesetzlich geregelt oder habt ihr von euch aus gezahlt?

Das war verhandelt.

Zitat von 03Juni:

Zitat von ich-will-auch:

er zur zeit der Unterzeichnung des Mietvertrages wusste, daß das Haus vermietet ist?

Kurze eckdaten.

vor 1,5 jahren sind wir in dieses Haus eingezogen. Bereits 2 Monate später ist unser vermieter in privatinsolvenz gegangen. Das haus wurde verkauft.
heute war die neue Vermieterin da; sie will, daß wir in 3/4 monaten spätestens ausziehen, da sie selber hier einziehen wollen.
Sie wussten aber schon vorher (bei der Besichtigung vor ca.3 Monaten), dass wir nicht ausziehen können/wollen, bevor wir etwas geeignetes gefunden haben.

können die uns zwingen auszuziehen, wenn wir nichts finden?
Haben wir da noch ein Schlupfloch?

Wir haben ohnehin schon finanzielle Nachteile erleiden müssen, weil Maklergebühr (1300€), kaution (1560€ ) , die ganzen Renovierungs- und umzugskosten für nur 1,5 jahre einfach weg sind.

Habt ihr tipps?
Danke schonmal. ..

wieso sollte die kaution weg sein?

Weil der alte vermieter Insolvenz angemeldet hat!

Daher wird sie ihre Kaution nicht wieder sehen

Zitat von ...Teufelchen...:

Zitat von 03Juni:

Zitat von ich-will-auch:

er zur zeit der Unterzeichnung des Mietvertrages wusste, daß das Haus vermietet ist?

Kurze eckdaten.

vor 1,5 jahren sind wir in dieses Haus eingezogen. Bereits 2 Monate später ist unser vermieter in privatinsolvenz gegangen. Das haus wurde verkauft.
heute war die neue Vermieterin da; sie will, daß wir in 3/4 monaten spätestens ausziehen, da sie selber hier einziehen wollen.
Sie wussten aber schon vorher (bei der Besichtigung vor ca.3 Monaten), dass wir nicht ausziehen können/wollen, bevor wir etwas geeignetes gefunden haben.

können die uns zwingen auszuziehen, wenn wir nichts finden?
Haben wir da noch ein Schlupfloch?

Wir haben ohnehin schon finanzielle Nachteile erleiden müssen, weil Maklergebühr (1300€), kaution (1560€ ) , die ganzen Renovierungs- und umzugskosten für nur 1,5 jahre einfach weg sind.

Habt ihr tipps?
Danke schonmal. ..

wieso sollte die kaution weg sein?

Weil der alte vermieter Insolvenz angemeldet hat!

Daher wird sie ihre Kaution nicht wieder sehen

das ist der grund, warum eine kaution getrennt vom vermögen angelegt werden muss! damit sowas nicht passiert.
sprich: wenn sie z.b. ein sparkonto hat, welches nur verpfändet ist, dann fällt das nicht mit in die insolvenzmasse.

Er hat die kaution nicht getrennt angelegt. Somit ist die weg.

So leid es mir tut ihr habt da aber keine Chance länger drin zu bleiben denn wenn die neue Besitzerin einziehen will dann ist es eben so.

Als ich damals meine Wohnung haben wollte wurde die auch wegen Eigenbedarf gekündigt, 3 Monate hatten die Leute Zeit, sind aber nicht ausgezogen nach ca. 5 Monaten ab Kündigung waren sie dann weg indem die Gerichtvollzieherin sie hier raus geholt hat und in ein Übergangsheim gebracht hat.

Naja eigentlich kenn ich es so das man die Kaution auf ein Sparbuch macht mit eurem Namen, das dann der Vermieter hat bis ihr aussieht

Zur deiner Frage, ja kann er machen, wir wollten uns eine Eigentumswohnung kaufen die vermietet war, wir hätten dann auf Eigenbedarf klagen müssen und eine Frist von 6 Monaten setzen. Wenn die dann bis dahin nicht raus wären, hätten die dann eine Räumungsklage bekommen.

Ja, leider dürfen sie trotzdem wegen Eigenbedarf kündigen. Die Kündigungsfrist ist abhängig davon, wie lang ihr dort schon drin wohnt. Dagegen Klagen würde das ganze nur etwas Verzögern, aber raus müsst ihr leider Unsere ehemaligen Nachbarn hatten das gleiche Problem.

Dann verstehe ich aber die ganzen gesetzesklauseln und Paragraphen im internet nicht. Die besagen nämlich, dass das nicht so einfach ist.
raus wollen wir auf jedenfall. Aber erst wenn wir was gefunden haben.
es ist ja nicht so, daß wir uns gänzlich weigern auszuziehen.

Zitat von ich-will-auch:

Er hat die kaution nicht getrennt angelegt. Somit ist die weg.

achso, jetzt verstehe ich das. das ist natürlich blöd, ich kenne es nur so, dass ein spezielles kautionskonto angelegt wird, auf das keiner alleine zugreifen kann ohne die einverständnis der anderen partei.

wir haben aber auch mal bei freunden gewohnt und ne vereinbarung getroffen, dass wir die kaution wegen einem finanziellen engpass auf der vermieterseite mal bar bezahlen und nach einigen monaten zurück bekommen sollten und dann auf ein kautionskonto anlegen. hatten wir auch vertraglich festgehalten. es gab dann ärger und wir bekamen die kaution nicht zurück, weil sie es nicht zahlen konnte, also haben wir in der kündigung festgehalten, dass wir die letzten beiden mieten dafür nicht zahlen werden. sonst hätten wir unser geld niemals wieder gesehen.
sie hat es unterschrieben, hinterher zwar einen riesen affenaufstand gemacht, aber sie hats unterschrieben. unverschämt sowas, wir waren so nett und haben ihnen aus der klemme geholfen und dann wollte sie uns um das geld bescheißen..

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von BayernMadl:

Ja darf sie. Aber sie muss auch wirklich selber einziehen. Wenn du mitbekommst, das sie es wem anders weiter vermietet oder leer stehen hat und nicht einzieht selber, kannst du sie anzeigen

auch wenn sie selber einziehen, dürfte das nich gehen laut dem link von nani.
was sollen wir denn machen, wenn wir nichts finden. Auf der strasse leben?

du kannst härtefall melden. spätestens 4 wochen vor ende der kündigungsfrist - wenn sie dir kündigt. google mal danach

was die fristen angeht, wir haben dort wo wir jetzt wohnen einer mieterin wegen eigenbedarf gekündigt, die hat schon einige jahre hier gewohnt (ich weiß nichtmehr genau wie lang, ich glaub es waren ca 8 oder 9) die hatte dann 6 monate kündigungsfrist, wenige monate später wären es sogar schon 9 gewesen oder sogar bis zu maximal 12 wenn ich mich recht erinnere..

Zitat von ich-will-auch:

Dann verstehe ich aber die ganzen gesetzesklauseln und Paragraphen im internet nicht. Die besagen nämlich, dass das nicht so einfach ist.
raus wollen wir auf jedenfall. Aber erst wenn wir was gefunden haben.
es ist ja nicht so, daß wir uns gänzlich weigern auszuziehen.

Du meinst diese Sperrfristen? Diese gelten nicht für Einfamilienhäuser, sondern nur für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen.

http://www.mietrecht.org/eigenbedarf/eigenbedarf-k uendigungssperrfrist-hauskauf/

Habt ihr vielleicht eine Rechtschutzversicherung? Da ist meist (oder immer?) eine kostenlose Auskunft über die Hotline möglich.

Und wenn man in der Zeit nix findet? Mann kann ja ned auf der Straße leben.^^

Naja, ich find private Mietwohnungen eh verrückt und genau wegen sowas (ich mein da steck ich ich weiß ned wie viel Geld in die Wohnung und soll nach 1 1/2 Jahren ausziehen???*vogelzeig* ) und anderen Sachen bin ich froh das es hier fast keine privaten Vermieter gibt.