er zur zeit der Unterzeichnung des Mietvertrages wusste, daß das Haus vermietet ist?

Kurze eckdaten.

vor 1,5 jahren sind wir in dieses Haus eingezogen. Bereits 2 Monate später ist unser vermieter in privatinsolvenz gegangen. Das haus wurde verkauft.
heute war die neue Vermieterin da; sie will, daß wir in 3/4 monaten spätestens ausziehen, da sie selber hier einziehen wollen.
Sie wussten aber schon vorher (bei der Besichtigung vor ca.3 Monaten), dass wir nicht ausziehen können/wollen, bevor wir etwas geeignetes gefunden haben.

können die uns zwingen auszuziehen, wenn wir nichts finden?
Haben wir da noch ein Schlupfloch?

Wir haben ohnehin schon finanzielle Nachteile erleiden müssen, weil Maklergebühr (1300€), kaution (1560€), die ganzen Renovierungs- und umzugskosten für nur 1,5 jahre einfach weg sind.

Habt ihr tipps?
Danke schonmal. ..

Oh Gott, das Thema hatte ich mal mit meinem Vater, der auch eine WOhnung vermietet. Wenn ich mich richtig erinnere, kann sie euch nicht einfach rauswerfen. Da ihr Kinder habt, dürft ihr so lange dort wohnen, bis ihr etwas anderes, vergleichbar oder besser (nicht teurer/kleiner, keine schlechtere Lage, ...) gefunden habt.

Ganz sicher kann ich es dir aber nicht sagen. Hier gibt es bestimmt noch jemanden, der der Fall schonmal hatte o.ä.

So weit ich weiß, kann ein Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen wann immer er will, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Bei meinen Schwiegereltern war das letztes Jahr der Fall. Allerdings haben sie schon 13 Jahre in dem Haus gewohnt. Sie haben sich einen Anwalt genommen. Habt ihr eine schriftliche Kündigung bekommen oder hat sie es nur mündlich verkündet? So lange ihr nichts schriftliches habt, kann sie gar nichts machen. Nehmt euch am Besten einen Anwalt. Die kennen sich besser mit Schlupflöchern aus. Auf jedenfall kann sie euch nicht auf die Strasse setzen und ihr könnt erstmal anfangen mit suchen. Mehr weiss ich leider nicht, weil meine Schwiegereltern nie eine Kündigung hatten und durch die lange Wohnzeit eine längere frist zum Ausziehen hatten und sowieso erst spät etwas passendes gefunden haben.

http://www.finanztip.de/kuendigung-wegen-eigenbeda rf/

Vielleicht hilft das. Mit 6 Monaten stimmt wohl nicht ganz

https://www.das.de/de/rechtsportal/mietrecht/mietv ertrag-kuendigen/eigenbedarf.aspx

Noch haben wir keine schriftliche Kündigung. Das haus wird erst ab 1.5. In deren Besitz übergehen. Dann werden sie es wahrscheinlich schriftlich machen.

Cleverer Schachzug mit dem neuen Mietvertrag.

Eure Vermieterin hat euch als Mieter mit gekauft und somit auch euren bestehenden Mietvertrag. Somit wäre der alte noch gültig gewesen. Und so einfach wäre das mit der Kündigung nicht.

Wie es jetzt mit dem neu unterzeichnetem Mietvertrag aussieht weiß ich nicht. Von daher schleunigst zum mietverein oder Rechtsanwalt!

Ja darf sie. Aber sie muss auch wirklich selber einziehen. Wenn du mitbekommst, das sie es wem anders weiter vermietet oder leer stehen hat und nicht einzieht selber, kannst du sie anzeigen

Zitat von nani26mz:

http://www.finanztip.de/kuendigung-wegen-eigenbeda rf/

Vielleicht hilft das. Mit 6 Monaten stimmt wohl nicht ganz

nach diesem link hätten wir ja dann 3 bzw. 10 jahre Zeit.
Hab ich das richtig verstanden?

Zitat von Seesternchen_2.0:


Cleverer Schachzug mit dem neuen Mietvertrag.

Eure Vermieterin hat euch als Mieter mit gekauft und somit auch euren bestehenden Mietvertrag. Somit wäre der alte noch gültig gewesen. Und so einfach wäre das mit der Kündigung nicht.

Wie es jetzt mit dem neu unterzeichnetem Mietvertrag aussieht weiß ich nicht. Von daher schleunigst zum mietverein oder Rechtsanwalt!

neuer Mietvertrag?
Wir haben keinen neuen Mietvertrag gemacht.
Der alte besteht fort.

Wir haben ein Haus gekauft, das damals zur Hälfte vermietet war, und haben der Frau, die dort seit 27 Jahren lebte, wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie hatte neun Monate Frist rechtlich, um zu gehen. Da wir schneller anfangen wollten mit der Entkernung, haben wir ihr eine Abfindung von 7000 Euro gezahlt, da ist sie innerhalb von zwei Monaten ausgezogen.

Zitat von ich-will-auch:

Zitat von nani26mz:

http://www.finanztip.de/kuendigung-wegen-eigenbeda rf/

Vielleicht hilft das. Mit 6 Monaten stimmt wohl nicht ganz

nach diesem link hätten wir ja dann 3 bzw. 10 jahre Zeit.
Hab ich das richtig verstanden?

Wo findest Du das??? Ich finde drei, sechs und neun Monate, je nach Dauer des Mietverhältnisses gestaffelt, und so kenn ich das auch. Die Frau bei uns hatte neun Monate, weil sie schon sehr lange darin wohnte.

Zitat von BayernMadl:

Ja darf sie. Aber sie muss auch wirklich selber einziehen. Wenn du mitbekommst, das sie es wem anders weiter vermietet oder leer stehen hat und nicht einzieht selber, kannst du sie anzeigen

auch wenn sie selber einziehen, dürfte das nich gehen laut dem link von nani.
was sollen wir denn machen, wenn wir nichts finden. Auf der strasse leben?

Zitat von Mathelenlu:

Wir haben ein Haus gekauft, das damals zur Hälfte vermietet war, und haben der Frau, die dort seit 27 Jahren lebte, wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie hatte neun Monate Frist rechtlich, um zu gehen. Da wir schneller anfangen wollten mit der Entkernung, haben wir ihr eine Abfindung von 7000 Euro gezahlt, da ist sie innerhalb von zwei Monaten ausgezogen.

ist diese Abfindung denn gesetzlich geregelt oder habt ihr von euch aus gezahlt?