Wie hoch sollte man aktuell Nebenkosten kalkulieren .
Es besteht evtl die Möglichkeit ein Mietobjekt anzusehen.
Müssten mindestens 130qm sein, Teilsaniert.
1000euro soll die Miete betragen,ich geh mal davon aus als Kaltmiete.
ICh habe keine Ahnung was für Heizungssystem zur Verfügung steht, ob es evtl sogar Kachelöfen gibt .
Wie gut die Dämmung ist ob Überhaupt Gedämmt ist, das Mietobjekt hat mind 2 bis 300 Jahre schon auf dem Buckel, aber richtige Info hab ich noch nicht nur das wir es ansehen können, kennen es nur von außen, zumindest ich.
Reicht man aktuell mit 200 Euro neben kosten oder sind aktuell 500 Euro besser zu kalkulieren und lieber was zurück zu bekommen...
Würde gerne nämlich Plan machen wie das alles funktionieren könnte .

Wer hat plan von aktuellen kosten

Das kann dir niemand pauschal sagen. Das hängt von einigen Faktoren ab.

Aber ich plane lieber mehr ein und bekomme am Ende des Jahres was wieder als das ich horrende Beträge nachzahlen muss

Das kann man pauschal nicht sagen.
Das kommt auf die Anzahl der im HH lebenden Personen an, auf euren persönlichen Verbrauch, auf die Heizart, die Dämmung…

Früher waren mal 2,5€ - 3,0€ pro qm ein Richtwert. Allein damit wärst du bei ca. 400 €. Die Preise sind nun zusätzlich extrem in die Höhe geschossen. Kann euch der Vermieter keine Größenordnung von vorherigen Mietern geben?

Zitat von Bad_but_nice:

Das kann dir niemand pauschal sagen. Das hängt von einigen Faktoren ab.

Aber ich plane lieber mehr ein und bekomme am Ende des Jahres was wieder als das ich horrende Beträge nachzahlen muss

Ja ich auch, ich hab schon gegoogelt früher hat man gesagt pro qm 2.88 aber ob das noch realistisch ist.
Mit meinen aktuellen Nebenkosten kann ich es auch nicht vergleichen

Zitat von Tine91:

Das kann man pauschal nicht sagen.
Das kommt auf die Anzahl der im HH lebenden Personen an, auf euren persönlichen Verbrauch, auf die Heizart, die Dämmung…

Früher waren mal 2,5€ - 3,0€ pro qm ein Richtwert. Allein damit wärst du bei ca. 400 €. Die Preise sind nun zusätzlich extrem in die Höhe geschossen. Kann euch der Vermieter keine Größenordnung von vorherigen Mietern geben?

Wie gesagt ich weiß nur von 1000 Euro..Aber das muss kalt sein,warm auf gar keinen Fall .

Ne leider nicht vorhanden vom Vormieter.

Das wird dir hier keiner sagen können. Nicht mal ansatzweise. Da kannst du mit 100 Euro kalkulieren oder vielleicht auch mit 800 Euro.

Strom ist grade das dreifache, Gas doppelt und sogar Abwasser ist teurer geworden.
Ich würde nicht unter 350-450€ planen. So hat man die Chance was zurück zu bekommen. Dazu kommt ja noch Internet und sonstiges was man im Haus hat.
Ihr müsst ja auch schauen was ihr täglich macht. Läuft der PC dauerhaft? TV?
Wieviel ist man tatsächlich zuhause damit die Geräte alle laufen?

Wenn das Haus wirklich so alt ist wird da nichts gedämmt sein. Ansonsten Energie Ausweis anfordern.

Ich denke mit 200€ wirst du auf keinen Fall hinkommen, das hatte ich fast für meine 60 qm Wohnung und das vor den ganzen Teuerungen...
Es wäre wirklich wichtig zu wissen was in den Nebenkosten drin ist. Wie wird geheizt? Wie wird Wasser erwärmt? Gibt es einen Winterdienst, Gärtner, Hausmeisterservice, der über die NK abgerechnet wird? Sind Strom oder Fernsehanschluss dabei? Gibt es ein Treppenhaus, wird das gereinigt oder macht ihr das? Oder ist es ein freistehendes Haus?
Ein historisches Gebäude ist meist schlecht gedämmt und hat daher hohe Heizkosten... Welche Temperatur braucht ihr im Haus? Wir haben z. B. Nur 18-19°C im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern weniger und verheizen nur halb so viel Öl wie ein bekannter Haushalt, die gerne 22°C im Wohnzimmer haben und ein etwas älteres Haus.

Mit 450€ NK würde ich wohl mindestens rechnen

Zitat von Chrysopelea:

Ich denke mit 200€ wirst du auf keinen Fall hinkommen, das hatte ich fast für meine 60 qm Wohnung und das vor den ganzen Teuerungen...
Es wäre wirklich wichtig zu wissen was in den Nebenkosten drin ist. Wie wird geheizt? Wie wird Wasser erwärmt? Gibt es einen Winterdienst, Gärtner, Hausmeisterservice, der über die NK abgerechnet wird? Sind Strom oder Fernsehanschluss dabei? Gibt es ein Treppenhaus, wird das gereinigt oder macht ihr das? Oder ist es ein freistehendes Haus?
Ein historisches Gebäude ist meist schlecht gedämmt und hat daher hohe Heizkosten... Welche Temperatur braucht ihr im Haus? Wir haben z. B. Nur 18-19°C im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern weniger und verheizen nur halb so viel Öl wie ein bekannter Haushalt, die gerne 22°C im Wohnzimmer haben und ein etwas älteres Haus.

Mit 450€ NK würde ich wohl mindestens rechnen

Naja es müsste schon wenn wir zuhause sind im Wz 22 Grad sein, aber du hast da schon recht da kann man sparen.

winterdienst denk ich müssen wir selber machen.
Strom und Fernseher denk ich ist extra und Strom wird alleine bei 200 Euro liegen..

Aber in unserer Umgebung hier werden immer noch 200euro in der Regel veranschlagt...
Ich denk selber auch 500 Euro wären realistischer... ohne Strom

Zitat von einfachmalso:

Wie hoch sollte man aktuell Nebenkosten kalkulieren .
Es besteht evtl die Möglichkeit ein Mietobjekt anzusehen.
Müssten mindestens 130qm sein, Teilsaniert.
1000euro soll die Miete betragen,ich geh mal davon aus als Kaltmiete.
ICh habe keine Ahnung was für Heizungssystem zur Verfügung steht, ob es evtl sogar Kachelöfen gibt .
Wie gut die Dämmung ist ob Überhaupt Gedämmt ist, das Mietobjekt hat mind 2 bis 300 Jahre schon auf dem Buckel, aber richtige Info hab ich noch nicht nur das wir es ansehen können, kennen es nur von außen, zumindest ich.
Reicht man aktuell mit 200 Euro neben kosten oder sind aktuell 500 Euro besser zu kalkulieren und lieber was zurück zu bekommen...
Würde gerne nämlich Plan machen wie das alles funktionieren könnte .

Wer hat plan von aktuellen kosten

Ich würde einfach mal von höheren Nebenkosten ausgehen bei einem Altbau.

Zitat von BettyRosybrown:

Zitat von einfachmalso:

Wie hoch sollte man aktuell Nebenkosten kalkulieren .
Es besteht evtl die Möglichkeit ein Mietobjekt anzusehen.
Müssten mindestens 130qm sein, Teilsaniert.
1000euro soll die Miete betragen,ich geh mal davon aus als Kaltmiete.
ICh habe keine Ahnung was für Heizungssystem zur Verfügung steht, ob es evtl sogar Kachelöfen gibt .
Wie gut die Dämmung ist ob Überhaupt Gedämmt ist, das Mietobjekt hat mind 2 bis 300 Jahre schon auf dem Buckel, aber richtige Info hab ich noch nicht nur das wir es ansehen können, kennen es nur von außen, zumindest ich.
Reicht man aktuell mit 200 Euro neben kosten oder sind aktuell 500 Euro besser zu kalkulieren und lieber was zurück zu bekommen...
Würde gerne nämlich Plan machen wie das alles funktionieren könnte .

Wer hat plan von aktuellen kosten

Ich würde einfach mal von höheren Nebenkosten ausgehen bei einem Altbau.

Aber was sind höhere Nebenkosten...

Einfach mal den Vermieter fragen was die bisherigen Nebenkosten sind. Genauso zum Zustand der Wohnung, Dämmung etc, den Vermieter fragen.

Zitat von nilou:

Einfach mal den Vermieter fragen was die bisherigen Nebenkosten sind. Genauso zum Zustand der Wohnung, Dämmung etc, den Vermieter fragen.

Ich glaube nicht das da eine Summe der Nebenkosten bekannt ist... Ich denk das ist Verhandlungssache...
Bei der letzen Wohnung wäre es auch Verhandlungssache gewesen, der konnte auch keine genaue Summe nennen

Zitat von einfachmalso:

Zitat von nilou:

Einfach mal den Vermieter fragen was die bisherigen Nebenkosten sind. Genauso zum Zustand der Wohnung, Dämmung etc, den Vermieter fragen.

Ich glaube nicht das da eine Summe der Nebenkosten bekannt ist... Ich denk das ist Verhandlungssache...
Bei der letzen Wohnung wäre es auch Verhandlungssache gewesen, der konnte auch keine genaue Summe nennen

Ähm ja. Sehr seltsam. Normalerweise weiß der Vermieter so etwas. Entweder weil ganz oder zum Teil die Nebenkosten mit der Miete an ihm gezahlt werden.

Und genau muss es nicht sein. Ungefähr reicht doch schon. Und wenn das ein Vermieter nicht weis ja dann.

Und nein, Nebenkosten sind keine Verhandlungssache. Das ist Abrechnung tatsächlich anfallender Kosten… genauer Abschlagszahlungen auf die Endsumme. Sind sie zu gering darf kräftig nachgezahlt werden, sind sie zu hoch bekommt man was wieder.

Zitat von nilou:

Zitat von einfachmalso:

Zitat von nilou:

Einfach mal den Vermieter fragen was die bisherigen Nebenkosten sind. Genauso zum Zustand der Wohnung, Dämmung etc, den Vermieter fragen.

Ich glaube nicht das da eine Summe der Nebenkosten bekannt ist... Ich denk das ist Verhandlungssache...
Bei der letzen Wohnung wäre es auch Verhandlungssache gewesen, der konnte auch keine genaue Summe nennen

Ähm ja. Sehr seltsam. Normalerweise weiß der Vermieter so etwas. Entweder weil ganz oder zum Teil die Nebenkosten mit der Miete an ihm gezahlt werden.

Und genau muss es nicht sein. Ungefähr reicht doch schon. Und wenn das ein Vermieter nicht weis ja dann.

Und nein, Nebenkosten sind keine Verhandlungssache. Das ist Abrechnung tatsächlich anfallender Kosten… genauer Abschlagszahlungen auf die Endsumme. Sind sie zu gering darf kräftig nachgezahlt werden, sind sie zu hoch bekommt man was wieder.

Deshalb würde ich sie lieber Höher ansetzen als zu wenig....
Der letzte Vermieter wo wir die Wohnung angeschaut hatten konnte das auch nicht sagen...
Es kann auch sein das vielleicht ne Solaranlage drauf ist,das weiß ich aber nicht so genau.
Ich kann den Vermieter auch nicht fragen..
Und die Person die Vorher drin war, will ich nicht fragen,ich glaub das das der Person ungerecht wäre.
Möchte halt morgen nicht ganz unüberrascht sein.