Hallo ihr lieben

Mein Freund und ich schauen aktuell nach häusern. Ob gekauft oder gebaut ist noch nicht sicher. (und darum solls hier nicht gehen, die vor und nachteile der jeweiligen entscheidung kennen wir )

Eine gute Freundin von mir wohnt derzeit mit ihrer tochter in einer mini 3 zimmer wohnung die aber vergleichsweise ordentlich geld verschlingt.
Ein Partner ist nicht in sicht, aber ewig warten mit der entscheidung ob haus oder nicht mag sie auch nicht. (wir kamen halt eben durch unseren wunsch nach einem eigenheim darauf)

Bekommt man alleinerziehend überhaupt einen Kredit für so ein Vorhaben? Geschätzte Höhe wird wohl bei maximal 150000€ liegen. (da wäre schon ein puffer für sonderausgaben drauf gerechnet)
Sie ist unbefristet angestellt. Schufa sieht gut aus. nur würde der kredit halt auf sie allein laufen.
kennt sich da jemand von euch aus? gibt es hier vllt eine alleinerziehende hauseigentümerin?

danke schonmal für eure antworten

150000 Euro nur? Wo lebt ihr? Da will ich auch hin

Wegen deiner Frage: denke schon, dass es machbar ist. Kommt halt auch auf ihren Verdienst an. Ich würde an ihrer Stelle einfach mal zur Bank gehen und dort nen Beratungstermin machen.

kommt auf ihr einkommen an und was sie für ausgaben hat.
meine mutter war mit mir auch alleinerziehend und hat sich ein haus gekauft machbar ist es .

es kommt ja immer auf die ansprüche an. und mehr als 3 zimmer ( dann mit ordentlichem keller oder speicher) oder 4 zimmer braucht sie nicht.
und da bekommt man schon was hier. es ist halt arsch der welt und die leute gehen mit den preisen für ihre häuser tierisch runter. (bestes beispiel mein traumhaus: 2007 komplett saniert und renoviert, 7 zimmer, 3 bäder, ca 200qm wohnfl. große garage, süßer garten. eingestellt vor nem guten jahr mit ca 230000 aktueller preis: 159000; aber zu groß für uns das wirds also nicht)
aber ist es nicht so, dass sobald man sich bei der bank informiert die gleich schufa abfragen stellen, was dann irgendwann negative einträge zur folge hat?
sie verdient halt normal. so 1600. ( kindergeld und unterhalt ausgenommen, da das ja nciht fürs haus gedacht ist)

Zitat von NickySilas:

es kommt ja immer auf die ansprüche an. und mehr als 3 zimmer ( dann mit ordentlichem keller oder speicher) oder 4 zimmer braucht sie nicht.
und da bekommt man schon was hier. es ist halt arsch der welt und die leute gehen mit den preisen für ihre häuser tierisch runter. (bestes beispiel mein traumhaus: 2007 komplett saniert und renoviert, 7 zimmer, 3 bäder, ca 200qm wohnfl. große garage, süßer garten. eingestellt vor nem guten jahr mit ca 230000 aktueller preis: 159000; aber zu groß für uns das wirds also nicht)
aber ist es nicht so, dass sobald man sich bei der bank informiert die gleich schufa abfragen stellen, was dann irgendwann negative einträge zur folge hat?
sie verdient halt normal. so 1600. ( kindergeld und unterhalt ausgenommen, da das ja nciht fürs haus gedacht ist)

Also, für das Haus, was du gerade beschrieben hast, würdest du hier zwischen 380000 und 430000 Euro zahlen. Wahnsinn, wie unterschiedlich das ist.

Zitat von nani26mz:

Zitat von NickySilas:

es kommt ja immer auf die ansprüche an. und mehr als 3 zimmer ( dann mit ordentlichem keller oder speicher) oder 4 zimmer braucht sie nicht.
und da bekommt man schon was hier. es ist halt arsch der welt und die leute gehen mit den preisen für ihre häuser tierisch runter. (bestes beispiel mein traumhaus: 2007 komplett saniert und renoviert, 7 zimmer, 3 bäder, ca 200qm wohnfl. große garage, süßer garten. eingestellt vor nem guten jahr mit ca 230000 aktueller preis: 159000; aber zu groß für uns das wirds also nicht)
aber ist es nicht so, dass sobald man sich bei der bank informiert die gleich schufa abfragen stellen, was dann irgendwann negative einträge zur folge hat?
sie verdient halt normal. so 1600. ( kindergeld und unterhalt ausgenommen, da das ja nciht fürs haus gedacht ist)

Also, für das Haus, was du gerade beschrieben hast, würdest du hier zwischen 380000 und 430000 Euro zahlen. Wahnsinn, wie unterschiedlich das ist.

ich sag ja, arsch der welt die nächste stadt ist 25 km entfernt, öffis fahren nur einmal die stunde und außer nem zigaretten/schreibwaren/lotto/post laden , nem bäcker und nem dorfgemeinschaftsladen gibts da nix außer wald

Zitat von Sunshine1012:

kommt auf ihr einkommen an und was sie für ausgaben hat.
meine mutter war mit mir auch alleinerziehend und hat sich ein haus gekauft machbar ist es .

oh cool. hatte sie nen besonderen job, wo sie mehr als durchschnitt verdient hat, war es ein teures oder günstiges haus? also ich mag jetzt keine details wissen nur so in etwa.
also es dreht sich bei ihr um ca 1600 netto und ca 150000 kreditrahmen

Zitat von NickySilas:

Zitat von Sunshine1012:

kommt auf ihr einkommen an und was sie für ausgaben hat.
meine mutter war mit mir auch alleinerziehend und hat sich ein haus gekauft machbar ist es .

oh cool. hatte sie nen besonderen job, wo sie mehr als durchschnitt verdient hat, war es ein teures oder günstiges haus? also ich mag jetzt keine details wissen nur so in etwa.
also es dreht sich bei ihr um ca 1600 netto und ca 150000 kreditrahmen

nee sie hat kein besonderen job. sie ist krankenschwester so wie ich und verdient so ca 2000 netto ohne zuschläge. das haus kam 160000+ 20000 für grundbuch etc etc ...
Es ist auch nur ein kleines Haus 4 Zimmer+ Dachboden den sie dann 5 Jahre später nochmal ausgebaut hat (also mittlerweile 5 Zimmer) 2 Bäder und kleines Grundstück
den kredit hat sie damals ohne Probleme bekommen.

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von NickySilas:

Zitat von Sunshine1012:

kommt auf ihr einkommen an und was sie für ausgaben hat.
meine mutter war mit mir auch alleinerziehend und hat sich ein haus gekauft machbar ist es .

oh cool. hatte sie nen besonderen job, wo sie mehr als durchschnitt verdient hat, war es ein teures oder günstiges haus? also ich mag jetzt keine details wissen nur so in etwa.
also es dreht sich bei ihr um ca 1600 netto und ca 150000 kreditrahmen

nee sie hat kein besonderen job. sie ist krankenschwester so wie ich und verdient so ca 2000 netto ohne zuschläge. das haus kam 160000+ 20000 für grundbuch etc etc ...
Es ist auch nur ein kleines Haus 4 Zimmer+ Dachboden den sie dann 5 Jahre später nochmal ausgebaut hat (also mittlerweile 5 Zimmer) 2 Bäder und kleines Grundstück
den kredit hat sie damals ohne Probleme bekommen.

cool. das klingt ja gut meine freundin ist total happy das zu hören verdient zwar etwas weniger. aber der kreditrahmen wäre ja auch geringer.

Zitat von NickySilas:

Zitat von Sunshine1012:

Zitat von NickySilas:

Zitat von Sunshine1012:

kommt auf ihr einkommen an und was sie für ausgaben hat.
meine mutter war mit mir auch alleinerziehend und hat sich ein haus gekauft machbar ist es .

oh cool. hatte sie nen besonderen job, wo sie mehr als durchschnitt verdient hat, war es ein teures oder günstiges haus? also ich mag jetzt keine details wissen nur so in etwa.
also es dreht sich bei ihr um ca 1600 netto und ca 150000 kreditrahmen

nee sie hat kein besonderen job. sie ist krankenschwester so wie ich und verdient so ca 2000 netto ohne zuschläge. das haus kam 160000+ 20000 für grundbuch etc etc ...
Es ist auch nur ein kleines Haus 4 Zimmer+ Dachboden den sie dann 5 Jahre später nochmal ausgebaut hat (also mittlerweile 5 Zimmer) 2 Bäder und kleines Grundstück
den kredit hat sie damals ohne Probleme bekommen.

cool. das klingt ja gut meine freundin ist total happy das zu hören verdient zwar etwas weniger. aber der kreditrahmen wäre ja auch geringer.

vllt klappt es ja bei ihr auch

Also ich denke es wird schwer!
Hat sie Eigenkapital? Zumindest die Nebenkosten sollte man nicht finanzieren müssen, denn sonst würde man mehr als 100% finanzieren.
Wir hatten 80.000€ Eigenkapital und unser gemeinsames Einkommen ist höher. Selbst da hat unser Berater gemeint, er will uns nix garantieren.
Ach ja wir haben insgesamt mit Nebenkosten und Einrichtung 200.000€ ausgegeben. Also Kreditsumme 120.000€

Zitat von Ciara20:

Also ich denke es wird schwer!
Hat sie Eigenkapital? Zumindest die Nebenkosten sollte man nicht finanzieren müssen, denn sonst würde man mehr als 100% finanzieren.
Wir hatten 80.000€ Eigenkapital und unser gemeinsames Einkommen ist höher. Selbst da hat unser Berater gemeint, er will uns nix garantieren.
Ach ja wir haben insgesamt mit Nebenkosten und Einrichtung 200.000€ ausgegeben. Also Kreditsumme 120.000€

wow.. das ist ja jetz quasi das krasse gegenteil
aber ich versteh nicht, warum bei 80000 eigenkapital gesagt wird, es wird schwer.. zumindest bei dem kreditrahmen den ihr brauchtet. vllt sagt euer berater das ja grundsätzlich immer, damit sich keiner falsche hoffnungen macht, falls es doch net geht?
nun gut ich wollte ja erfahrungen haben. letztendlich wird sie es eh erst sehen, wenn es wirklich ernst wird.

kommt auf die bank an. würde aber auch eher zu nein tendieren nach unseren eigenen erfahrungen.

mein mann ist beamter und verdient einiges mehr als deine freundin. der kredit läuft auf ihn alleine (da da schon abzusehen war dass ich in elternzeit gehe mit den kids) und einige banken wollten uns keinen kredit geben, obwohl wir mehrere zehntausend an eigenkapital hatten und unsere kreditsumme auch nur 180.000€ waren.

trotzdem soll deine freundin einfach mal zu verschiedenen banken gehen und sich beraten lassen, ob und wieviel an kredit überhaupt möglich ist. das kann man ganz ungezwungen machen und kostet nix außer etwas zeit.

Wichtig ist auch, dass sie gut durchrechnet. Jetzt sind die Zinsen ja recht niedrig, wenn aber die Zinsbindung abgelaufen ist und dann sind wir bei meinetwegen 7-8% wird es für viele schwer das noch zu finanzieren, da sie damit nicht kalkuliert haben. Ist vielleicht etwas komisch gerade ausgedrückt, aber ich glaube man weiß, was gemeint ist.