Hallo ihr lieben.Nun wird es etwas kompliziert und ich hoffe ihr könnt mir helfen und mir folgen:Mein Großvater ist 81, schwerkrank und senil.Immo liegt er im KH und mittlerweile steht fest das er nicht mehr nach Hause kann.Er hat ein Grundstück.Ich soll zusammen mit meinem Onkel dieses jetzt veräußern.Nun meine Frage:Wie erfahre ich wieviel das Grundstück wert ist?Wo erfahre ich das?
Wenn ihr Fragen habt, fragt, ich versuche sie so gut wie möglich zu beantworten!

z.b. gibt es beim Katasteramt einen sog. Gutachterausschuss. diesem werden nach Grundstückskaufverträgen Mitteilungen gemacht, zu welchem Kaufpreis verkauft wurde zu statistischen Zwecken. Die geben soweit ich weiß Auskunft oder evtl. ein Verkehrswertgutachten, das ist aber kostenpflichtig.
Evtl. könnte euch auch ein Makler helfen,die wissen eigtl. auch was so ein Grundstück/Haus noch wert ist...

Ich hätte auch jetzt auf nen Makler getippt oder aber einfach einen Sachverständigen zu Seite holen!

Als erstes ging mir auch ein Gutachter durch den Kopf, aber die wollen ja immer Geld haben.

Wie wärs damit?
http://www.immobilienscout24.de/de/immobilienbewer tung/landingpages/foe.jsp?ftc=1100001014&kw=gr undst%C3%BCckswertermittlung

wir hatten einen unabhängigen gutachter, der hat für eine ganz grobe schätzung ca. 100€ verlangt, wenn du ein ausführliches gutachten willst, kostet das natürlich mehr, aber bei nem grundstück ohne immobilie braucht man das ja eigentlich nicht.

Ist das Grundstück denn erschlossen? Ist es ein Baugrundstück oder steht schon ein Gebäude drauf? Liegt es in ländlicher Gegend oder in der Stadt? Wenn es Brachland ist, ist es derzeit verpachtet (z.B. an einen Bauern)? Oder liegt es in einem Industrie-, Gewerbe- oder Wohngebiet?

Am besten googelst du mal, wer dir in deiner Region Auskunft geben könnte. Ein Makler kennt sich mit Sicherheit am besten aus, welcher Wert am Markt erzielt werden kann.

Dankeschön, das sind schon mal ein paar 'Infos, mit denen ich arbeiten kann.Immobilienscout lass ich da raus den ein Haus im eigentlichen Sinne steht da nicht.Ich weiß ehrlich gesagt nicht mal ob wirklich ne Baugenehmigung dafür vorliegt(was ich aber bezweifel!).

Zitat von Gloi:

Ist das Grundstück denn erschlossen? Ist es ein Baugrundstück oder steht schon ein Gebäude drauf? Liegt es in ländlicher Gegend oder in der Stadt? Wenn es Brachland ist, ist es derzeit verpachtet (z.B. an einen Bauern)? Oder liegt es in einem Industrie-, Gewerbe- oder Wohngebiet?

Am besten googelst du mal, wer dir in deiner Region Auskunft geben könnte. Ein Makler kennt sich mit Sicherheit am besten aus, welcher Wert am Markt erzielt werden kann.

Erschlossen?Ich glaube ja.Baugrund nein,Land, nicht verpachtet, teilweise naturschutzgebiet.
Ich sag doch, ist nicht leicht!

Je nach dem in welcher Stadt du lebst gibt es einen mind.PReis den man pro m² nehmen muss....Wenn du einen Makler nimmst dann bezahlst du den nicht, der wird von dem potenziellen Käufer bezahlt und du hast keinen Ärger, die kümmern sich um alles...suchen die Unterlagen raus...schauen nach ob das Grundstük bebaut werden darf ect....also wenn ich was verkaufen würde immer nur mit Makler....ohne wirst du über den Tisch gezogen und hast nur Ärger

Vielleicht beim Grundbuchamt einen Auszug holen. Da steht ja schon mal die genaue Größe und eventuelle Belastungen usw. Dann eventuell einen Makler dazu holen, denn den müssten dann ja die Käufer zahlen.

Zitat von Äulchen:

Je nach dem in welcher Stadt du lebst gibt es einen mind.PReis den man pro m² nehmen muss....Wenn du einen Makler nimmst dann bezahlst du den nicht, der wird von dem potenziellen Käufer bezahlt und du hast keinen Ärger, die kümmern sich um alles...suchen die Unterlagen raus...schauen nach ob das Grundstük bebaut werden darf ect....also wenn ich was verkaufen würde immer nur mit Makler....ohne wirst du über den Tisch gezogen und hast nur Ärger

Verlangt ein Makler keine Provision von uns?

Es ist einfach das Ding:Wir kennen uns wirklich null aus.Was wir wissen as Grundstück gehört meinem Großvater also keine Hypotheck sonstiges drauf.
Wenn man meinen Großvater fragt wirft der mit ner Summe von 60.000 um sich.Wir können uns aber beim besten willen nicht vorstellen das es soviel wert ist!
Das Problem:Uns sitzt etwas die Zeit im Nacken.Die ganze Familie ist mittlerweile eingebracht und kpümmert sich um andere Dinge.Meine Schwester und meine mutter:Wo kommt opa nach dem KH hin?Welches Heim?Betreutes Wohnen?Kurzzeitpflege ect?Wer zahlt die KOsten?
meine Tante:Ist dabei sämtliche Tiere unter die leute zu bringen.
mein mann:Sämtliche auf dem Grundstück sich befindeten Dinge irgendwie nach wert einzuschätzen und zu verkaufen.Ich und mein Onkel:Verkauf des Grundstückes!
Hartes stück arbeit!

entschuldige falls ichs überlesen hab.
wie groß ist das grundstück?
du kannst, normaler weise, auf der internetseite des ortes/der gemeinde finden wieviel der qm wert ist.

Und das nur so:Es geht uns nicht ums erben ect.
Es geht darum das Opa JETZT auf jeden Fall in ein Heim oder ähnliches muss.
Dafür wird seine komplette Rente draufgehen aber die wird bei weitem nicht reichen.
Morgen eröffnet mein Onkel ein Treuhandkonto auf dem alles an geld was opa gehört zusammenfließt und davon wird seine weitere Betreuung und irgendwann(auch wenn wir hoffen das das noch lange dauert)seine Beerdigung.
Leider Gottos war mein Opa immer sehr engstirnig und hat sich um soetwas im Vorfeld nicht gekümmert.Er ging immer davon aus das er im hohen Alter von 100 tod umfällt.Im Testament stewhen meine 3 Kinder.
Das er evt.mal krank wird, daran hat er nie gedacht.Nun haben wir den salat!

Zitat von Pünktchennr3:

Zitat von Äulchen:

Je nach dem in welcher Stadt du lebst gibt es einen mind.PReis den man pro m² nehmen muss....Wenn du einen Makler nimmst dann bezahlst du den nicht, der wird von dem potenziellen Käufer bezahlt und du hast keinen Ärger, die kümmern sich um alles...suchen die Unterlagen raus...schauen nach ob das Grundstük bebaut werden darf ect....also wenn ich was verkaufen würde immer nur mit Makler....ohne wirst du über den Tisch gezogen und hast nur Ärger

Verlangt ein Makler keine Provision von uns?

Nein von euch nicht...ihr beauftragt ihn mit dem Verkauf des grundstückes...es sucht Interessenten , setzt Inserrate oder wie die Dinger heissen , macht Fotos setzt es sonstwo rein , das sich einer für interessiert....
Der potenzielle Käufer muss eine Provision zwischen 3,75%-4,2% des Verkaufswertes an den Markler bezahlen ihr als Verkäufer müßt nichts bezahlen.....aber lest den Vertrag richtig durch!!