Hallo Ihr Lieben.

Ich und mein Mann haben uns im März 2015 ein Schnäppchenhaus auserkoren, das wir zu unserem Eigen machen möchten

Kurz zu den Daten d. Häuschens:

Nachbarort, viele leerstehende Häuser, alte Leute die wegsterben und niemand möchte die Häuser mit Riesengrundstücken haben , unser Häuschen ist Baujahr 1900, mit 150qm und 820qm Grundstück, Dach ist neu gedeckt, Fassade ist gemacht und Fenster mit Rolläden sind neu. Das ganze für sage und schreibe 20000€ (wohnen hier im schönen Thüringen).

Da wir noch ne neue Heizung einbauen lassen wollen und d. Strom auch nicht mehr auf dem neuesten Stand ist lassen wir das noch machen und benötigen noch 50000€ zur Modernisierung.

So, nun haben wir von der ganzen Finanzierungsgeschichte keine Ahnung und zur ansässigen Volksbank oder Sparkasse wollten wir auch nicht gehen, wegen der schlechten Zinsen.

Habe über Finanz***24 also eine Finanzierungsanfrage gestellt, woraufhin sich diverse Banken und Bausparkassenvertreter bei uns meldeten, haben dann gleich den erstbesten genommen (hat ne Agentur ganz in der Nähe von unserem Wohnort). Finanzierung soll jetzt wie folgt aussehen: die 20000€ von der Bank und die 50000 von der Bausparkasse, die Kaufnebenkosten bringen wir selbst auf. Er hat uns das auch alles ganz toll aufgemalt und in 20Jahren sind wir fertig mit abzahlen (alles schön und gut, sind wir immer noch unter 50).... aber jetzt sollten wir erstmal alle Papiere beibringen (kein Ding, ist Makler dazwischen, Papiere hatten wir also nach 5Tagen zusammen), dann wieder sollten wir min. 40000€ von dem Bauspardarlehen mit Kostenvoranschlägen belegen (Heizung, Sanitär, Elektro) und noch ne Helferliste wegen Eigenleistung anfügen.

Gut, wir wieder los und alles beschafft... das hat natürlich auch wieder 2 Wochen gedauert.... (Mittlerweile hat er von uns alles---> ARbeitsverträge (beide unbefristig), letzte 6 Lohnzettel, Schufa, Kostenvoranschläge und alles vom Haus. Er wollte uns dann letzten Dienstag Bescheid geben, hat er auch getan der gute Mann, allerdings will die Bank jetzt die 5000€ EK sehen und unsere Kontoauszüge d. letzten 6 Wochen.....

Also ich mich wieder ans Werk gemacht und alles hingeschickt.... heute ist jetzt schon der 4.5. und ich weiß immer noch nichts.

Komme mir auch langsam verarscht vor....

Findet ihr das normal oder bin ich da zu ungeduldig.... ich bin ehrlich gesagt schon kurz vorm ausflippen....

Also ich würde mich auf jeden Fall vor Ort bei Voba und Sparkasse erkundigen. Wir finanzieren über LBS-Riester. Wenn man mal eine Frage hat oder wie wir das Kind mit in den Vertrag aufnehmen will, geht das mal eben im vorbeigehen

ich hätte mir auch nicht den erstbesten geschnappt... ne finanzierung ist vertrauenssache....

auch wenn es ein super schnäppchen ist, dass hätte ich entsprechend anders geregelt.
nun wird dir wohl nichts übrig bleiben, als abzuwarten oder dem menschen hinterherzulaufen...

Jo, der "erstbeste" übers Internet bei ner Baufinanzierung ist halt auch ne top Idee.

Ich hoffe, ihr habt wenigstens nicht die "erstbesten" Konditionen zugesagt, die man Euch angeboten hat.

Tja bis jetzt haben wir ja noch nichts wirklich unterschrieben, da der gute Mensch ja nicht aus dem Saft kommt, Zins für Hauskredit liegt bei 1,72% und Bauspardarlehen bei 1,2%, finde das jetzt nicht so schlecht.

Zitat von mondstern130109:

Tja bis jetzt haben wir ja noch nichts wirklich unterschrieben, da der gute Mensch ja nicht aus dem Saft kommt, Zins für Hauskredit liegt bei 1,72% und Bauspardarlehen bei 1,2%, finde das jetzt nicht so schlecht.

Stimmt, die Preisfrage ist nur immer die nach der Zinsbindungsdauer.

allso ganz erlich,ich hätt dem guten Mann schon längst abgesagt und übers Internet hätt ich sowas eh nicht gemacht

Ich würde mir ein Angebot von den Örtlichen Sparkassen und Voba geben lassen. Denn die Zinsen sind dort garnicht so schlecht, wie man denkt. Im Endeffekt sind die Schnäppchen-Finanzierungen auch nur auf dem ersten Blick ein Schnäpddchen. Die Zinsbindungen sind oft auf eine kurze Zeit festgelegt. Außerdem könnten bei euch KFW-Förderungen in Frage kommen. Das wären bei euch zumindest schonmal 50.000Euro die um 1,4 % Zinsen nur haben. 10% Eigenkapital ist eine normale Forderung, die für die Baunebenkosten gedacht sind in der Regel.

Na man finanziert doch dann mit dem bestehenden Bauspardarlehen weiter?? Und da stehen die Zinsen doch bereits fest, Pech hat man nur, wenn die dann in 10 Jahren unter 1,2% sind, was ich nicht glaube.

Meine Frage, ist eigentlich eher die, wie lange das allgemein dauert und man mal ne verbindl. Aussage bekommt und alles mit dem Notar abklären kann.

Zitat von maxmaja:

Ich würde mir ein Angebot von den Örtlichen Sparkassen und Voba geben lassen. Denn die Zinsen sind dort garnicht so schlecht, wie man denkt. Im Endeffekt sind die Schnäppchen-Finanzierungen auch nur auf dem ersten Blick ein Schnäpddchen. Die Zinsbindungen sind oft auf eine kurze Zeit festgelegt. Außerdem könnten bei euch KFW-Förderungen in Frage kommen. Das wären bei euch zumindest schonmal 50.000Euro die um 1,4 % Zinsen nur haben. 10% Eigenkapital ist eine normale Forderung, die für die Baunebenkosten gedacht sind in der Regel.

Meine Eltern hatten erst letztes Jahr bei der Voba nen Kredit für Heizung aufgenommen und der hat über 4%, deshalb hab ich die jetzt ausgeschlossen.

Zitat von mondstern130109:

Zitat von maxmaja:

Ich würde mir ein Angebot von den Örtlichen Sparkassen und Voba geben lassen. Denn die Zinsen sind dort garnicht so schlecht, wie man denkt. Im Endeffekt sind die Schnäppchen-Finanzierungen auch nur auf dem ersten Blick ein Schnäpddchen. Die Zinsbindungen sind oft auf eine kurze Zeit festgelegt. Außerdem könnten bei euch KFW-Förderungen in Frage kommen. Das wären bei euch zumindest schonmal 50.000Euro die um 1,4 % Zinsen nur haben. 10% Eigenkapital ist eine normale Forderung, die für die Baunebenkosten gedacht sind in der Regel.

Meine Eltern hatten erst letztes Jahr bei der Voba nen Kredit für Heizung aufgenommen und der hat über 4%, deshalb hab ich die jetzt ausgeschlossen.

Zum einen sind da 12 Monate dazwischen, wo sich der Leitzins doch ganz schön verändert hat. Und zum anderen ist es eine andere Art von Kredit. Baufinanzierung kann man nicht mit so einem Kredit vergleichen. Zumal es sich bei einer Heizung auch um einen "Kleinkredit" handelt. Der ist immer teurer als ein "großer", weil sie damit ja auch Geld machen wollen.

Es gibt ja auch verschiedene Finanzierungsmodelle. Da sollte man sich schon gut beraten lassen

Blöde Frage: Was für schlechte Zinsen bei Voba und Sparkasse?
Bessere Zinsen könnt ihr doch kaum erwischen? Wir haben letztes Jahr unser Haus gekauft und mit den aktuellen Zinsen quasi den Jackpot abgesahnt.

Zitat von Alaska:

Blöde Frage: Was für schlechte Zinsen bei Voba und Sparkasse?
Bessere Zinsen könnt ihr doch kaum erwischen? Wir haben letztes Jahr unser Haus gekauft und mit den aktuellen Zinsen quasi den Jackpot abgesahnt.

Naja bin ja selbst schon über 20Jahre bei der Voba und mich schon das ein oder andere Mal tierisch geärgert, deshalb kriegen die von mir keine müde Mark mehr

Zitat von mondstern130109:

Zitat von Alaska:

Blöde Frage: Was für schlechte Zinsen bei Voba und Sparkasse?
Bessere Zinsen könnt ihr doch kaum erwischen? Wir haben letztes Jahr unser Haus gekauft und mit den aktuellen Zinsen quasi den Jackpot abgesahnt.

Naja bin ja selbst schon über 20Jahre bei der Voba und mich schon das ein oder andere Mal tierisch geärgert, deshalb kriegen die von mir keine müde Mark mehr

Das beanwortet meine Frage jetzt nur bedingt. Ich hatte ne mords Enttäuschung bei der LBS, deswegen hab ich meinen Kredit dann über die Raiba laufen lassen.
Sowas kann ich schon verstehen.
Aber die Zinsen sind doch mehr als super!? Besser kommt man ja fast nicht weg...
Wieso bist du dann nicht zur Sparkasse oder so?

Übrigens solltest du innerhalb von 2-3 Tagen Bescheid wissen, ob euer Kredit okey geht oder nicht. Zumindest bei einer anständigen Bank.