Hallo.

Ich wieder

Wer hat sein Haus finanziert über einen Mietkauf?

Und zwar stieß ich gerade auf eine Anzeige, Häuser und Grundstücke wo und wie man sie selber will, quasi das eigene Haus nur als Mietkauf.

Hier mal die Seite zu dem Anbieter (ich hoffe, wenn ich das K rausnehme, ist das ok)

www.miet*aufdirekt.de

Könnt ihr mir eure Meinung, persönliche Ansicht oder auch Erfahrung dazu schreiben?!

Finde die Idee praktisch, da diese nicht so streng sind wie Banken... Aber ist das auch wirklich seriös?

Danke

Ich wollte mit meinem früheren Partner mal ein Haus mietkaufen. Ich fand die Sache auch praktisch. Das wäre privat vom Hausverkäufer gewesen. Der Vertrag/Kauf ist nie zustande gekommen, weil wir uns doch gegen das Haus entschieden haben. Daher kann ich nicht wirklich Erfahrungsberichte zusteuern.

Es gibt das wohl hin und wieder, ist aber doch eher selten würde ich meinen. Eben, weil das Risiko besteht, dass sich einer der Privat-Vertragspartner nicht auf Dauer an den Vertrag halten kann.

ich hab damit selber keine Erfahrungen aber ich hab nur Negatives darüber gehört...

Zitat von maman91:

ich hab damit selber keine Erfahrungen aber ich hab nur Negatives darüber gehört...

Noch ist mir deine Aussage etwas zu oberflächlich.

Was wäre das Negative? Kannst Du da Beispiele bringen, was diesbezüglich an dich herangetragen wurde?

Du zahlst wesentlich mehr beim Mietkauf als bei einem klassischen Kauf mit Bankdarlehen und soweit ich weiß stehst du nicht im Grundbuch beim Mietkauf. Das wird erst umgeschrieben, wenn es abgeschlossen ist. Und das ist schlecht.
Ich finde es nicht seriös.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Mietkauf

Zitat von TiniBini:

Du zahlst wesentlich mehr beim Mietkauf als bei einem klassischen Kauf mit Bankdarlehen und soweit ich weiß stehst du nicht im Grundbuch beim Mietkauf. Das wird erst umgeschrieben, wenn es abgeschlossen ist. Und das ist schlecht.
Ich finde es nicht seriös.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Mietkauf

Bitte schau mal auf der Internetseite, die ich mit angegeben habe.
Bei diesem Unternehmen, wenn es denn stimmt, steht man von Beginn im Grundbuch als Eigentümer. Also es gehört einem von Beginn an. Man kann sogar, wenn auch das stimmt, das Haus zurück geben - aus welchen Gründen auch immer......

Zu den Konditionen kann ich nichts sagen, habe dort noch keine Anfrage gestellt, wollte erst mal Meinungen bzw Erfahrungen wissen

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von maman91:

ich hab damit selber keine Erfahrungen aber ich hab nur Negatives darüber gehört...

Noch ist mir deine Aussage etwas zu oberflächlich.

Was wäre das Negative? Kannst Du da Beispiele bringen, was diesbezüglich an dich herangetragen wurde?

man zahlt viel mehr und ist trotzdem nicht Eigentümer.. habs nur von Bekannten gehört...
wir suchen grad ein Haus zum Kauf.. Mietkauf käme für uns nicht in Frage.

Das ist kein Mietkauf. Das ist klassischer Bau mit Finanzierung. Nur dass du nicht an die Bank zahlst, sondern an den "Veranstalter".
Da steht ja auch, dass kein Mietkaufvertrag abgeschlossen wird.
Unseriös, würde ich sagen. Das ist bauernfängerei.

Zitat von maman91:

Zitat von Bauernschnitte:

Zitat von maman91:

ich hab damit selber keine Erfahrungen aber ich hab nur Negatives darüber gehört...

Noch ist mir deine Aussage etwas zu oberflächlich.

Was wäre das Negative? Kannst Du da Beispiele bringen, was diesbezüglich an dich herangetragen wurde?

man zahlt viel mehr und ist trotzdem nicht Eigentümer.. habs nur von Bekannten gehört...
wir suchen grad ein Haus zum Kauf.. Mietkauf käme für uns nicht in Frage.

Zum Thema Eigentum habe ich schon reagiert..

Bitte befasst Euch doch auch mit dem Anbieter, den ich dazu angegeben habe. Es sind ja nicht alle gleich. Dort wird zumindest geschrieben:

- Notarielle Grundbuchabsicherung (Grundstück und Haus) sofort!

*Ab wann ist das Haus und Grundstück mein Eigentum?

Von Anfang an! Durch Grundbucheintrag und notarieller Absicherung.



So steht es da geschrieben...

Zitat von TiniBini:

Das ist kein Mietkauf. Das ist klassischer Bau mit Finanzierung. Nur dass du nicht an die Bank zahlst, sondern an den "Veranstalter".
Da steht ja auch, dass kein Mietkaufvertrag abgeschlossen wird.
Unseriös, würde ich sagen. Das ist bauernfängerei.

Das ist richtig. Das habe ich auch gelesen.
Daher wende ich mich ja an Euch

Kann dir leider nicht behilflich sein, wollte aber mal fragen was aus deinem Haus geworden ist? Du hattets doch den Thread, wo du über die Bauarbeiten bzw. sanierung berichtet hattest

Dann beschäftige dich lieber mit dem klassischen Weg .
Lass die Fingerade von so einem Anbieter. Ganz viele Bauträger unterstützen da sehr viel besser und transparenter.

Kann da leider nichts zu sagen, aber Ich denke, dass es wesentlich verbreiteter wäre, wenn es eine gute Sache wäre.

Zitat von Choco:

Kann da leider nichts zu sagen, aber Ich denke, dass es wesentlich verbreiteter wäre, wenn es eine gute Sache wäre.

Deswegen bin ich so stutzig.
Mich irritiert diese "Masche" auch.
Aber Banken haben natürlich extremere Bedingungen, als diese Anbieter, vermute ich. Aber irgendwo wollen die auch ihren Gewinn erzielen, logischer Weise.

Zitat von sonnenschein1009:

Kann dir leider nicht behilflich sein, wollte aber mal fragen was aus deinem Haus geworden ist? Du hattets doch den Thread, wo du über die Bauarbeiten bzw. sanierung berichtet hattest

Da lebt bzw baut mein Ex-Freund. Hintergründe sind zu kompliziert, um das ausführlich wiederzugeben.

Ich jedenfalls gehe zurück in die Heimat und somit hatte ich da letztendlich kein Standbein.