Zitat:

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Zitat von miaa:

Zitat von Irina21:

was für na bank wart ihr denn?Also wir haben 300 netto und wollen uns ein Haus für 250000euro baun und sie sagten es wäre ok ohne eigenkapital aber wollen wir nicht,da es eh noch dauert bis wir wissen wo wir ewig wohnen wollen etc. Und wir spraen lieber ein bisschen

Wie, habt ihr nur 300€ im Monat?

wie? mit 300€ wollt ihr ein Haus mit 250 000€ abzahlen? Das sind ja die Zinsen schon höher.

ich hoffe mal , sie meint 3000 €

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Zitat von miaa:

Zitat von Irina21:

was für na bank wart ihr denn?Also wir haben 300 netto und wollen uns ein Haus für 250000euro baun und sie sagten es wäre ok ohne eigenkapital aber wollen wir nicht,da es eh noch dauert bis wir wissen wo wir ewig wohnen wollen etc. Und wir spraen lieber ein bisschen

Wie, habt ihr nur 300€ im Monat?

wie? mit 300€ wollt ihr ein Haus mit 250 000€ abzahlen? Das sind ja die Zinsen schon höher.

Sie hat sich bestimmt nur verschrieben und meinte 3000€! Alles andere kann ich mir nicht vorstellen.

Also mein Mann der Banker sagt dazu:
Eine Finanzierung mit diesem Gehalt ist wohl nicht möglich. Bei 250.000 € Kredit hat man eine monatliche Belastung von mind. 4% - ca. 1250,-€ (die niedrigste Belastung), dazu würde das Wohngeld fürs Haus angerechnet werden ca. 750,-€ für die erste, 350,-€ für die zweite Person und 200,-€ fürs Kind (also Strom, Wasser, Lebensmittel, Kleidung, etc - is ungefähr die Pauschale die bei einer Immobilienfinanzierung angerechnet wird) - damit seid Ihr schon weit über den 2000,-€ die Euch zur Verfügung stehen würden und damit ist der Kredit nich drin...

wieso eröffnet ihr nicht erstmla einen bausparvertrag, spart ein paar jahr und sucht euch dann etwas? vielleicht sogar günstiger wie 250.000 €. das ist nämlich echt happig!

wir wollen ein haus bauen, wenn wir kein gebrauchtes finden, das hat 169 qm² und kostet 163.000€. haben aber auch eigenkapital!!!!
und gebraucht kaufen ist immer noch viiiieel günstiger!

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Zitat von Irina21:

was für na bank wart ihr denn?Also wir haben 300 netto und wollen uns ein Haus für 250000euro baun und sie sagten es wäre ok ohne eigenkapital aber wollen wir nicht,da es eh noch dauert bis wir wissen wo wir ewig wohnen wollen etc. Und wir spraen lieber ein bisschen

Wie, habt ihr nur 300€ im Monat?

Sorry 3000 lol

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Zitat von Gisou:

Zitat von miaa:

Zitat von Irina21:

was für na bank wart ihr denn?Also wir haben 300 netto und wollen uns ein Haus für 250000euro baun und sie sagten es wäre ok ohne eigenkapital aber wollen wir nicht,da es eh noch dauert bis wir wissen wo wir ewig wohnen wollen etc. Und wir spraen lieber ein bisschen

Wie, habt ihr nur 300€ im Monat?

wie? mit 300€ wollt ihr ein Haus mit 250 000€ abzahlen? Das sind ja die Zinsen schon höher.

Sie hat sich bestimmt nur verschrieben und meinte 3000€! Alles andere kann ich mir nicht vorstellen.

lach ja 300´0

Zitat von zuckerlie:

Also mein Mann der Banker sagt dazu:
Eine Finanzierung mit diesem Gehalt ist wohl nicht möglich. Bei 250.000 € Kredit hat man eine monatliche Belastung von mind. 4% - ca. 1250,-€ (die niedrigste Belastung), dazu würde das Wohngeld fürs Haus angerechnet werden ca. 750,-€ für die erste, 350,-€ für die zweite Person und 200,-€ fürs Kind (also Strom, Wasser, Lebensmittel, Kleidung, etc - is ungefähr die Pauschale die bei einer Immobilienfinanzierung angerechnet wird) - damit seid Ihr schon weit über den 2000,-€ die Euch zur Verfügung stehen würden und damit ist der Kredit nich drin...

Danke und schöne Grüße an deinen Fachmann

Zitat von BlumeOoO:

wieso eröffnet ihr nicht erstmla einen bausparvertrag, spart ein paar jahr und sucht euch dann etwas? vielleicht sogar günstiger wie 250.000 €. das ist nämlich echt happig!

wir wollen ein haus bauen, wenn wir kein gebrauchtes finden, das hat 169 qm² und kostet 163.000€. haben aber auch eigenkapital!!!!
und gebraucht kaufen ist immer noch viiiieel günstiger!

das stimmt aber,wenn man kein Haus findet wo man wohnen will bwz SEIN Haus?

Vlt. gibt es bei Euch in der Nähe ein günstigeres Haus, was finanziell bezahlbar ist

also das stelle ich mir auch echt etwas... naja... schwer umsetzbar vor Vor allem: bedenkt ihr, was ihr euch da aufladet? Wir zahlen ja schon ewig an unserem Ab und haben wesentlich günstigere Bedinungen.
Um das mal zu verdeutlichen: unser haus kostete 148.000€ und wir haben es zu dritt gekauft (meine Mutter, mein Mann und ich). Die niedrigsten Raten hätten zwischen 800 und 900 € gelegen, aber wir sind auch zu dritt und haben insg. über 4000€ Netto! Neben den Raten kommen noch Öl, Strom, Wasser, Grundsteuer, Müllgebühren und (zumindest hier) sonderabgaben für Deich, Grundwasser usw. an. Von dem, was an einem Haus noch an Arbeit anfällt, die man selbst finanzieren muss, gar nciht zu sprechen Dazu dann noch versicherungen (wir mussten zb eine risiko-lebensversicherung abeschließen, wenn meinem Mann und mir was passert, damit das Haus bezahlbar bleibt und einen zusätzlichen bausparvertrag, falls was passiert... das kommt auf die Raten auch noch oben drauf )
Das Heißt: viele Dinge, die vorher ein Vermieter gemacht hat und die in der Miete schon drin waren, musst du selbst finanzieren und dann kann es schon gehörig knapp werden, wenn man nicht aufpasst
Ahcja... und abbezahlen tun wir auch unsere 25 Jahre, so wie es aussieht. aber wir hatten glück, mussten nichts mit Schufa machen und haben von der Sparkasse viel Flexibilität mitbekommen.
Wenn ihr ein Haus wollt, dann sucht euch lieber ein günstigeres oder, wie schon geschrieben, spart mit hilfe von Bausparverträgen usw.
Leichtfertig sollte man das nicht machen, denn man kann sich auch damit ruinieren

kommt drauf an wie man sich das haus aneignen will...
meine mutter hat ohne großes eigenkapital unser haus unter mietkauf genommen...
das heißt sie zahlt monatlich so ca. 400 euro ab, mal mehr mal weniger (je nach joblage) gläubiger waren meine mittlerweile verstorbenen großeltern...
sie hatte nie probleme mit der bank...
wenns finanziell nicht rosig war, dann hat sie den kredit einfach mal paar monate runtergeschraubt...
die bank hat ja das haus als gegenwert...
und sie verdiene zu guten zeiten ca 2200 Brutto und ist alleine!

nein .........dafür ist euer einkommen zu niedrig ......... und der kredit zu hoch ........

wir haben allein 30.000 euro mit bringen müssen so das wir unser zweifamilenhaus bezahlen können auch von den zinsen her und das wir noch leben können ..........wir liegen noch unter 4,2% und in 10 jahren haben wir ein zinsatz von 2,1 % also das bringt uns net um ....und ist vertretbar

und wir haben im monat um die 3000 euro zur verfügung.....mit allen abzügen

und wir haben einen vorteil das wir eine wohnung eine 2 zimmer küche bad vermieten können falls uns mal das wasser bis zum hals steht ........momentan ist sie für die oma vorgesehn falsl die mal nimmer so kann und sonst wird sie vermietet .........wo wir 600 euro warm nehmen können weil sie voll neu saniert ist , neues bad, fenster, heitzung, böden ect...

und falls ihr den kredit bekommen solltet ....habt ihr einen hohen zinsatz der euch fast umbringt ......... meine schwägerin hat das gemacht mit einem haus mir garten ...kaufpreis bei 190.000 euro und die zahlt zinsen von 8-9% ist aber eine vollfinanzierung und muss jeden monat um die 800-900 euro locker machen ....... und er verdient um die 1800 euro und sie bringt 700 euro heim mit allen abzügen ......aber das war noch vor der wirtschaftskriese ...........

und unsere banken zumindest die sparkasse vergibt keine kreditet mehr wo keine deckung bedarf ....das heißt wär zu wenig verdient oder wo se sie drauf legen müssen.........die sind jetzt noch härter mit dem prüfen.......

und die KFW banken sind noch beschissener da muss man sich komplett offenbaren und auch eigenkapital mitbringen .........und dank der scheiß wirtschaft wollen die sogar belege haben wenn man ein kredit haben will und am haus was machen will.........da bekommt eine lieste mit vorschriften die gemacht werden müssen am haus und erst wenn man die schritt alle durch hat und jede genemigung hat bekommt na den kredit...............früher war das noch anders bis vor einem jahr

Danke für eure Antworten.
Es ist immer von Bank zu Bank und von Familie zu Familie unterschiedlich. Die einen bekommen ohne Problem den Kredit obwohl die gar kein Eigenkapital haben und die anderen mit gutem Einkommen nicht. Aber wie ich es sehe und auch verstehe müssen wir uns was anderes anfallen lassen. Heutzutage ist es schwer so ein Haus zufinanzieren. Aber trotzdem nochmal danke

Zitat von Superbia:

kommt drauf an wie man sich das haus aneignen will...
meine mutter hat ohne großes eigenkapital unser haus unter mietkauf genommen...
das heißt sie zahlt monatlich so ca. 400 euro ab, mal mehr mal weniger (je nach joblage) gläubiger waren meine mittlerweile verstorbenen großeltern...
sie hatte nie probleme mit der bank...
wenns finanziell nicht rosig war, dann hat sie den kredit einfach mal paar monate runtergeschraubt...
die bank hat ja das haus als gegenwert...
und sie verdiene zu guten zeiten ca 2200 Brutto und ist alleine!

Meine Eltern haben ihre Wohnung auch so gekauft, als "mietkauf".
Sie bezahlen so wie vorher an miete nur nicht dem vermieter sondern jetzt der bank