Wir spielen mit dem gedanken, bald ein Haus zu bauen.
Wir wollen es gerne bauen lassen.

Meine frage ist es, was muss man alles beachten, bevor man den startschuss gibt.
Bei uns sind die Grundstücke ziehmlich teuer, wir wohnen in der nähe vom bodensee.

In unserem freundes/bekannten kreis gibt es noch keinen der sein haus bauen lassen hat. Entweder haben die mietwohnung /eigentumswohnung oder häuser gekauft. Selbst gebaut hat noch keiner.

öhm...

ihr müsst schauen das ihr euch ein grundstück in nen reinen wohngebiet oder auch mischgebiet sucht...
dann müsst ihr zu der stadt und euch erkundigen nach der zugelassen geschossflächen und grundstücksflächen zahl...
welche dachform und dachziegel zugelassen sind...
wie der boden ist damit ihr wisst wie ihr gründet, ob das grundstück an kanal angeschlossen ist oder ihr noch den anschluss zahlen müsst...

gibt vieles auf das man achten muss...

ach dachneigung ist auch noch wichtig...

Wir sind grade am bauen lassen. Wenn man einen guten GU hat, klären die alles wichtige im Vorfeld ab, bevor man Baueingabe macht.

Was sehr wichtig ist wenn man Bauland anschauen geht, abzuklären ob es erschlossen ist! Bei unserem Bauland stand in der Anzeige voll erschlossen, Pustekuchen! Zufahrtsstrasse und jegliche Anschlüsse fehlten!

aber im grunde sind das sachen, die der architekt mit euch bespricht, bzw die er dann raussucht, dann wisst ihr welche wünsche realisierbar sind und welche nicht!

dann solltet ihr euch natürlich gedanken machen aus welchen stein ihr baut... welche isolierung und lauter son spaß...

ich denk da müsstet ihr euch am besten eben bei nen aqrchitekten informiern...

*sorry das ich 3 mal nacheinander geostet habe, mir kamen die gedanken immer erst nacheinander*

Über die sachen habe ich mir selbst auch schon gedanken gemacht.
Nur uns fehlt der Mut, zu sagen: Lasst uns anfangen, wir bauen.

Das ist ein grosser finanzieller schlag, die ganzen genehmigungen....

Wie baut ihr eure häusser, stein auf stein, fertighaus.. ?
Wie viel qm wohnfläche habt ihr?

Unser grundstück sollte mindestens 400qm haben und die wohnfläche 150qm.

also ich bau nicht ^^ ich bin aber bauzeichnerin
leider tiefbau, hab aber natürlich bissel hochbau auch gelernt...
ab september lern ich wieder hochbau, da könnt ich besser helfen...
finanziell ist hausbau immer so ne sache...
wenn ich baue dann würd ich mir alles selbst planen... und auch richtig stein auf stein machen... weil ich dann eben genauer das bekomm was ich will...
aber gibt auch schöne fertighäuser...
ist eben wichtig beim fertighaus vorher zu gucken wie die meinungen über die firma sind... gibt viele schwarze schafe die nicht sorgfältig arbeiten

Wir bauen mit einem GU, somit mussten wir auch erst die 1.Anzahlung machen, als alles Wichtige geklärt war dh. das Bauland, die Finanzierung und und und.... man muss nicht einfach gleich zack zack bezahlen! Wir bezahlten erst als wirklich alles geklärt war und wir somit wussten dass alles klappt.

Wir bauen Stein auf Stein. Muss dazu sagen dass wir aus der Schweiz kommen, somit nicht alles verlgeichbar ist.

Wir haben knapp 600qm Bauland und knapp 150qm Wohnfläche (inkl. Keller). Uns war besonders wichtig das wir genügend Umschwung für Rasen und Garten haben, für Kids aber auch für uns Eltern. Die Zimmer sind genug gross, also grösser als unsereiner mal hatte, aber wirklich nicht riesig. Wir legten mehr Wert drauf das Küche udn Wohnzimmer genügend gross sind und eben auf den Umschwung.

Zitat von Superbia:

also ich bau nicht ^^ ich bin aber bauzeichnerin
leider tiefbau, hab aber natürlich bissel hochbau auch gelernt...
ab september lern ich wieder hochbau, da könnt ich besser helfen...
finanziell ist hausbau immer so ne sache...
wenn ich baue dann würd ich mir alles selbst planen... und auch richtig stein auf stein machen... weil ich dann eben genauer das bekomm was ich will...
aber gibt auch schöne fertighäuser...
ist eben wichtig beim fertighaus vorher zu gucken wie die meinungen über die firma sind... gibt viele schwarze schafe die nicht sorgfältig arbeiten

Oh jaaaaaaaaaaa, ein ganz wichtiger Punkt, wenn man mit einer Fertighausbau Firma oder auch einem GU wie wir bauen, unbedingt im Vorfeld Referenzen einholen und abklären wie lange es die schon gibt und was die Erfahrungen sind mit/bei diesen Firmen!

Wenn dann möchten wir auch stein auf stein bauen, kw 40, Keller...
Auf jedenfall soll es ein einfamilienhaus werden, kein doppelhaus, reihenhaus, mehrfamilienhaus...

Zitat von eve2009:

Wenn dann möchten wir auch stein auf stein bauen, kw 40, Keller...
Auf jedenfall soll es ein einfamilienhaus werden, kein doppelhaus, reihenhaus, mehrfamilienhaus...

Nehmt es doch einfach mal in Angriff, trifft euch mit diversen Architekten bzw. Firmen und schaut was die so anbieten. Vergleicht Preise, ihr werdet sehen da gibt es sehr schnell riese Unterschiede, nicht nur bei den Preisen, sondern grade was Erfahrungen angeht!

Boah, hätten wir mit dieser einen Firma gebaut die wir als erstes getroffen haben, neeeee... das wäre nach hinten los, das wäre ein 0815 Haus geworden udn wir hätten einiges an Land verloren weil dieser unser Haus komisch plaziert hätte mit Garage ect...

Unser jetziger GU dann der totale Unterschied, da zeichnete er auf einem weissen Blatt drauf los, brachte super Ideen dazu und wir dachten nur, wow!!! Das Haus wurde ganz anders plaziert inkl. Carport udn auch der ganze Umschwung, so das wir wirklich jeden Meter sinnvoll nutzen!

Daher unbedingt mit mehrern Firmen im Vorfeld zusammen setzen... das kostet ja alles nix!

einfamilienhaus ist natürlich so das ziemlichst teuerste das man bauen kann...
bei reihenhaus hat man die möglichkeit das sich kosten reduzieren wenn man in ner neuen siedlung sich gleich eins der reihenhäuser sichert und den bau verfolgen kann...

aber einfamilienhaus ist auch das schönste.
man sollte drauf achten das die nutzräume auch taktisch klug verteilt sind... das heißt küche im osten, wohnzimmer im süden, das hält energiekosten für beleuchtung niedriger...
und bei der dämmung und alles draufachten... das unter den fenstern auch alles dicht ist (bei uns haben sie vergessen das eien fenster zu unterspritzen)
vllt gleich draufachten das die regenrinne nen anschluss an nen wassersammler hat um geld zu sparen für die pfalnzen bewässerung...

ach da gibts soviel beim hausbau...
bin ich froh tiefbau gelernt zu haben

Erstmal danke für die infos, muss leider aus dem internet raus, mein Sohn ist wach geworden.
Ich werde auf alle fälle hier nochmal rein schreiben, schaut mal ab und zu vorbei... danke nochmal..

Ach und was man auch mitbringen sollte sind seeeeeeeehr starke Nerven und Geduld! Denn ein Hausbau geht meist nicht einfach los und endet ohne Probleme irgendwas ist immer! Doch meist bleibt man dennoch im Zeitplan, daher immer schön ruhig bleiben... das war anfangs ein riesen Problem für mich

Und was auch von Vorteil ist wenn man jemand kennt der immer wieder mal vorbei schaut der sich etwas auskennt auf dem Bau. Mein Vater führte viele Jahre eine Elektrofirma, somit auch öfters auf Baustellen tätig und kennt sich daher nicht nur bei Elektrosachen aus. Das ist sehr von Vorteil.... er konnte uns von Anfang an immer wieder mit guten Ratschlägen beistehen und da er uns ne Zentralstaubsaugeranlage installiert schaut er auch immer wieder vorbei und sieht nach dem Rechten klar schaut auch mein Mann und ich mal vorbei, aber ganz ehrlich... ich habe doch keine Ahnung was da die Handwerker wie anstellen sollten

Zitat von bea2521:

Ach und was man auch mitbringen sollte sind seeeeeeeehr starke Nerven und Geduld! Denn ein Hausbau geht meist nicht einfach los und endet ohne Probleme irgendwas ist immer! Doch meist bleibt man dennoch im Zeitplan, daher immer schön ruhig bleiben... das war anfangs ein riesen Problem für mich

Und was auch von Vorteil ist wenn man jemand kennt der immer wieder mal vorbei schaut der sich etwas auskennt auf dem Bau. Mein Vater führte viele Jahre eine Elektrofirma, somit auch öfters auf Baustellen tätig und kennt sich daher nicht nur bei Elektrosachen aus. Das ist sehr von Vorteil.... er konnte uns von Anfang an immer wieder mit guten Ratschlägen beistehen und da er uns ne Zentralstaubsaugeranlage installiert schaut er auch immer wieder vorbei und sieht nach dem Rechten klar schaut auch mein Mann und ich mal vorbei, aber ganz ehrlich... ich habe doch keine Ahnung was da die Handwerker wie anstellen sollten

glaub mir, es gibt keinen göttlicheren blick, als eine frau die auf der baustelle aufeinmal was sagt...
hab ja wie gesagt tiefbau gelernt udn war auf vielen straßen baustellen, bei denen ja keine frauen schaffen für gewöhnlich, also guc ich so in die grube bis mich irgendwann einer fragt was ich denn so gucke, und dann hab ich iwas losgelegt von wegen "träger bohrpfahlwänden bei so nen boden" und ob der "rammbär net zu stark vibriert"
der hat geguckt wien auto

also ich merk mir mal den thread... vllt hab ich ja noch brauchbares wissen