Das Thema passt zwar nicht ganz hier rein, weil es glaub ich kein Gesetz dazu gibt aber ich habe keine passender Rubrik gefunden.

Eine Freundin von mir hat herausgefunden das ihr Freund die betrogen hat.
Nun ist die Frage: Trennung? Was kommt auf sie zu?

Sie haben vor kurzem ein Haus gekauft, jeder zahlt die Hälfte des Kredits zurück. Beiden gehört das Haus.

Wie wird das geregelt wenn sie auszieht? Sie muss ja den Kredit weitergehen, wie bekommt sie das Geld von ihrem Ex dann zurück?
Gibt's da was gesetzliches oder muss man das so regeln? Notfalls über Anwalt?

Vielleicht hat hier jemand Erfahrung oder war shcon in einer ähnlichen Situation.

Ich habe gleiches erlebt. Etwa 1,5 Jahre nach dem Auszug habe ich meinen Teil auf ihn überschrieben. Es ist kein Geld geflossen, da wir mitten im Umbau waren - ich war froh, dass er meinen Teil genommen hat und ich frei und raus aus der Sache war.

Wenn beide sich einig sind, ist es - wie so oft im Leben - ein Leichtes.

Ich würde sagen sie informiert sich am besten bei der Bank wo der kredit her ist.

Will er das haus erhalten?
Dann müsste er sie ausbezahlen, nehm ich an oder sie Schulden um, komplett auf ihn. Sonst bleibt ja nur verkaufen wobei dann natürlich die Zinsen trotzdem noch gezahlt werden müssen. Aber das ist alles nur vermutung

Zitat von Darwin27:

Ich habe gleiches erlebt. Etwa 1,5 Jahre nach dem Auszug habe ich meinen Teil auf ihn überschrieben. Es ist kein Geld geflossen, da wir mitten im Umbau waren - ich war froh, dass er meinen Teil genommen hat und ich frei und raus aus der Sache war.

Wenn beide sich einig sind, ist es - wie so oft im Leben - ein Leichtes.

Ich habe also meinen Teil an ihn verkauft - aber ohne Geldfluss.

Dann hast du es ja nicht verkauft sondern geschenkt. Oder?

Ich weiß nicht ob er es behalten will.

Es ist ja so wenn sie auszieht hat sie ja nichts mehr von Haus, muss aber trotzdem den Kredit zahlen.
Sie haben ja beide bei der Bank unterschrieben.
Und ich weiß nicht ob er da freiwillig was umschulden lässt.

Ja besser ist wohl wenn sie sich bei der Bank oder Anwalt oder so informiert was man machen kann. Wollt nur Mal paar vor Infos einholen.

Zitat von Anonym 194682:

Dann hast du es ja nicht verkauft sondern geschenkt. Oder?

Ich weiß nicht ob er es behalten will.

Es ist ja so wenn sie auszieht hat sie ja nichts mehr von Haus, muss aber trotzdem den Kredit zahlen.
Sie haben ja beide bei der Bank unterschrieben.
Und ich weiß nicht ob er da freiwillig was umschulden lässt.

Ja besser ist wohl wenn sie sich bei der Bank oder Anwalt oder so informiert was man machen kann. Wollt nur Mal paar vor Infos einholen.

naja, so ganz stimmt das ja nicht. sie hat ja trotz auszug etwas vom haus, nämlich dass ihr die hälfte gehört

wie ist das verhältnis der beiden? können sie trotz trennung miteinander reden?
wenn ja, dann könnte man es untereinander lösen ohne anwalt

Wenn er nicht den gesamten kredit übernimmt, also auch ihren, muss er sie rauszahlen, wenn er das haus behält oder irre ich mich?

Zitat von Anonym 194682:

Dann hast du es ja nicht verkauft sondern geschenkt. Oder?

Ich weiß nicht ob er es behalten will.

Es ist ja so wenn sie auszieht hat sie ja nichts mehr von Haus, muss aber trotzdem den Kredit zahlen.
Sie haben ja beide bei der Bank unterschrieben.
Und ich weiß nicht ob er da freiwillig was umschulden lässt.

Ja besser ist wohl wenn sie sich bei der Bank oder Anwalt oder so informiert was man machen kann. Wollt nur Mal paar vor Infos einholen.

Geschenkt hat sie da nix. Sie hat ja quasi die Schulden weg, sprich ist das Geld direkt dahin geflossen, dass sie nun schuldenfrei ist.

Sie wird nicht einfach so weiter zahlen müssen und das für lau. Sie kann ja dann ihren Teil verkaufen, wenn er sich nicht darauf einlässt und umschuldet oder sie ausbezahlt (damit sie ihren kredit bezahlen kann) dann seh ich echt nur die Möglichkeit das beide das Haus verkaufen und ihren jeweiligen kredit auslösen

Die strafzinsen (die festgelegten 10 Jahre) müssen beide trotzdem zahlen.

Ob sie dann noch Gewinn behalten liegt daran wie viel von der kreditsumme bereits getilgt wurde.

Zitat von sunshine_26:

Wenn er nicht den gesamten kredit übernimmt, also auch ihren, muss er sie rauszahlen, wenn er das haus behält oder irre ich mich?

Nein da sie nicht verheiratet sind muss er gar nix.

Und klar Gehört ihr die Hälfte des Hauses, aber damit kann sie ja nix anfangen. Sie wohnt nicht mehr drin und verkaufen kann man ein halbes Haus auch nicht.

Wir wohl drauf hinauslaufen das sie verkaufen oder er alles übernimmt wenn er drin wohnen bleiben will.

Sie könnte doch aber theoretisch Miete von ihm verlangen wenn er weiterhin in dem Haus wohnen will und sich weigert sie auszuzahlen oder den Kredit umschulden zu lassen.
Auf jeden Fall sollte sie sich von einem Anwalt beraten lassen.

Genau. Er hat mir quasi meinen Teil abgekauft. Der Vertrag war ein Kaufvertrag. Es ist aber kein Geld geflossen, sondern nur mein Kredit an ihn übergegangen. Zu dem Zeitpunkt wäre das Haus nicht mehr wert gewesen (da mitten im Umbau), deshalb musste er nichts zahlen.

Wir waren uns was das angeht sehr einig: Ich bin gleich ausgezogen und hab von da an nichts mehr gezahlt. Er konnte es sich gut alleine leisten. Da wir ein Gemeinschaftskonto hatten, musste überhaupt niemand etwas tun (außer ein eigenes Konto zu eröffnen ) Wir waren uns lange Zeit nicht sicher, was wir tun sollen (wer kauft schon ein Haus im Rohbau). Dann hat er sich besonnen und es behalten - das Wirtschaftlichste, was er hätte tun können. Innerhalb dieser 1,5 Jahre bis zur Entscheidung hätte ich eigentlich weiter zahlen müssen, aber dann hätte er mir theoretisch auch Miete zahlen müssen. Für meine Hälfte.

Wir waren da nicht so eng gestrickt und haben den leichtesten Weg gewählt.

Die Vorfälligkeitsentschädigung muss man natürlich nur zahlen, wenn der Kredit abgelöst wird. Das war bei uns aber nicht der Fall.

Zitat von Anonym 194682:

Zitat von sunshine_26:

Wenn er nicht den gesamten kredit übernimmt, also auch ihren, muss er sie rauszahlen, wenn er das haus behält oder irre ich mich?

Nein da sie nicht verheiratet sind muss er gar nix.

Und klar Gehört ihr die Hälfte des Hauses, aber damit kann sie ja nix anfangen. Sie wohnt nicht mehr drin und verkaufen kann man ein halbes Haus auch nicht.

Wir wohl drauf hinauslaufen das sie verkaufen oder er alles übernimmt wenn er drin wohnen bleiben will.

Und wenn sie was schreiben haben lassen?

Ich hatte das Thema mit dem Haus vor 3 Jahren.

Wir hatten es 2 Jahre vor der Trennung gekauft. Beide standen im Grundbuch je 50/50 und der Kredit lief vom gemeinsamen Konto.

Mein Exmann ist ausgezogen und ich Absprache mit der Bank und unter vorweisen von genug Einkommen um es zu halten hat sich die Bank eingelassen das ich es alleine tragen kann. Kredit wurde umgeschrieben und Grundbuch auch. Ich habe mich mit Exmann geeinigt das ich ihn nicht ausbezahle und dafür auf Unterhalt für mich verzichte.

Hier gibt es viele Knackpunkte.
Wäre gut wenn sie noch kommunizieren miteinander und sie müssen Glück haben wegen der Bank. Verkaufen hätte uns in den Ruin getrieben nach der Scheidung.

Die Bank hat sich bei uns auch nur eingelassen da ich einen Teil der Hauses gut vermietet habe. Sonst hätten wir verkaufen müssen.

Viel Glück und nerven für deine Freundin. Da kommen anstrengende Zeiten auf sie zu.

Wie meinst du? Schreiben lassen??

Danke. Ich hoffe es wird nicht allzu schlimm.

Zitat von Anonym 194682:

Wie meinst du? Schreiben lassen??

Danke. Ich hoffe es wird nicht allzu schlimm.

Naja wenn das vertraglich wo nieder geschrieben ist, dass euch je 50 prozent gehören und was eben im falle des falles dann gemacht wird, falls ihr euch trennen solltet..
Eine trennungsvereinbarung, wenn man nicht verheiratet ist.