Ich würde aktuell und auch in absehbarer Zeit kein Haus mehr kaufen, renovieren oder geschweige denn bauen. Kaufen ganz eventuell, wenn es vom Zustand her so ist, dass ich mich für die nächsten Jahre mit den Gegebenheiten arrangieren könnte (relativ moderne Fliesenspiegel und Bodenbeläge oder eben alte Fliesen hinnehmen) oder wenn ich sehr viel Eigenleistung erbringen könnte.

Im Grunde habt ihr doch keine Wahl ohne Verluste zu machen oder?
Das Grundstück ist da,ihr könnt/dürft es nicht mit Gewinn verkaufen.Die aktuellen Kreditbedingungen bekommt ihr vermutlich nie wieder.
Ich kann deine Ängste und sorgen allerdings gut nachvollziehen.
Fakt ist ja aber auch das ihr eine Bestandsimmobilie nie so kaufen würdet das sie euch zu 100% zusagt,wenn überhaupt eine gefunden wird,ergo auch da währet ihr auf Material und Handwerker angewiesen.
Ich würde einfach schauen wo man am Bau sparen kann,was man evtl. in Eigenleistung machen kann und was man evtl. auf später verschieben kann.

Zitat von Jenny911:

Danke für eure Antworten. Ich habe tatsächlich ein paar Punkte vergessen zu erwähnen:
Grundstück haben wir schon gekauft. Es wurde eine Neubausiedlung erschlossen. Allerdings hat man nur zwei Jahre Zeit, ein Haus zu bauen. Vorschrift von der Stadt. Da wollte ich nochmal nachfragen, wie es mit dieser Regelung ist momentan.

Eigenkapital haben wir über 50 %. Wir haben unser altes Haus zu einem guten Preis verkauft.

Puffer haben wir so 10.000 Euro. Nicht gerade viel...
Wenn's noch teurer wird, können wir uns das nicht mehr leisten. Unser Bauunternehmen gibt uns eine Festpreisgarantie von 18 Monaten ab Unterschrift.

Finanzierung steht bei uns bis nächstes Jahr. Unser alter Kredit plus einer neuer mit einer guten Kondition...Wenn wir bis dahin nicht bauen, verlieren wir den Kredit und müssen Strafzinsen zahlen... Alles Mist.

Falls ich etwas vergessen habe, bitte nochmal schreiben. Bin zurzeit unterwegs.

Der sog. "Bauzwang" innerhalb 2 Jahre bedeutet ja nicht, dass dann das Haus fertig sein muss, sondern dass mit dem Bau begonnen sein muss.

Kurzes Update, falls es jemanden interessiert.

Wir geben das Grundstück zurück und kaufen ein Haus. Das ist kein Problem.

Leider sind die Preise nochmal angestiegen und das können wir uns definitiv nicht mehr leisten.

Zufälligerweise wird ein Haus in der Nähe verkauft, was genau unseren Vorstellungen entspricht. Ist wohl Schicksal.

Herzlichen Glückwunsch! Das ist ja toll!

Zitat von Kiddo89:

Herzlichen Glückwunsch! Das ist ja toll!

Danke! Einmal angeguckt und sofort verliebt.
August können wir einziehen.

Zitat von Jenny911:

Kurzes Update, falls es jemanden interessiert.

Wir geben das Grundstück zurück und kaufen ein Haus. Das ist kein Problem.

Leider sind die Preise nochmal angestiegen und das können wir uns definitiv nicht mehr leisten.

Zufälligerweise wird ein Haus in der Nähe verkauft, was genau unseren Vorstellungen entspricht. Ist wohl Schicksal.

Wow das ist ja toll!!!

Überhaupt in der heutigen Zeit ein Haus zu finden, wie man es wünscht und dann auch noch zu einem Preis den man sich leisten kann und auch noch, das man es bekommt und nicht jemand anderes.