Hallo Mädels,

wir wollen gerne dieses Jahr ein Haus bauen bzw. bauen lassen . Grundstück haben wir schon im Auge. Jetzt sind wir ja totale Neulinge auf dem Gebiet. Habt ihr vielleicht Tipps für mich, worauf ich achten muss, was noch an verstecken Kosten hinzukommt etc...
Wir haben uns überlegt mit "Town-and-Country" zu bauen. Die sind hier sehr verbreitet und wir haben bis jetzt nur gutes darüber gehört. Kennt die jemand von euch?

Freue mich über Anworten

Hallo,

ja mein Freund kennt sich mit Town und Country Häusern aus.

Er ist Trockenbaumonteur und hat schon so manche Wände gestellt und Decken zu geplankt und gedämmt in den Häusern.

Also wenn du ne spezielle Frage hast, ich kann ihn Fragen?

Wir haben uns ein älteres Mehrfamilienhaus gekauft zum ausbauen deshalb kann ich dir persönlich da nicht weiter helfen.

Also schieß los was dir auf der Seele brennt!

Grüsse Nicole

Hallo Nicole,

danke für deine Antwort!
Das ist ja praktisch Mich würde vor allem interessieren, wie zuverlässig die sind und ob man sich daran wagen kann. Es geht ja um sehr viel Geld und wenn man dann nur Ärger damit hat, wenn ständig irgendwas nicht klappt, ist das natürlich nicht schön... Deswegen bräucht ich ein kleines Feedback

Wie lange dauert denn das, bis so ein Haus beszugsfertig ist? Beispielsweise so ein Town and Country Haus. Ich habe gelesen, so ca. 4 Monate, stimmt das?
Und was ist im Winter? Da wird doch nicht gebaut,oder ? Wisst ihr wie lange da noch gebaut wird?
Fragen über Fragen

Hey du!
Wir sind auch gerade in der Bauzeit, aber wir bauen selber...
Man spart viel, wenn man versucht einige sahcen selber zu machen...
mein Mann istElektriker, mein Schwager Putzer, mein Papa Fliesenleger, ein Onkel von meinem Mann ist Dachdecker usw. deswegen lassen wir uns das von denen machen...das andere baut alles eine Firma...rohbau, Heizungsanitär usw.
Erkundigt euch über die öffentlichen Mittel...da bekommt ihr Geld, dass ihr Zinsfrei abbezhalen müsst...aber es lohnt sich auf jedenfall, denn einen Kredit bei der Bank zunehmen ist auch sher teuer...wir haben auch was von der Wfa bekommen

Zitat von froschi:

Wie lange dauert denn das, bis so ein Haus beszugsfertig ist? Beispielsweise so ein Town and Country Haus. Ich habe gelesen, so ca. 4 Monate, stimmt das?
Und was ist im Winter? Da wird doch nicht gebaut,oder ? Wisst ihr wie lange da noch gebaut wird?
Fragen über Fragen

Also mit den 4 Monaten kann stimmen, wenn es die Wetterlage zulässt.
Wenn ihr allerdings wie schon erwähnt viel in eigenleistung macht, zieht sich das zwar in die länge aber es wird günstiger.
Also Vom Trockenbau ausgehend, das hat mein Mann auch in den Wintermonaten scho gemacht. Gerade wenns Dach drauf ist und das DG soll ausgebaut werden ist es wichtig eine Dampfsperre anzubringen und dann zu Dämen. (achtung lasst euch auch zur Dämmung gut beraten, zwecks Energie sparen später)
Lieber ins eigentliche Baumaterial mehr investieren und später auf länger Zeit sparen. Billig ist da nicht immer von Vorteil, das ist wirklich gut zu überlegen. Ihr solltet euch Gedanken drüber machen was ihr genau wollt und danach planen.
Und grad Energiesparen ist auf lange Sicht zu planen, da kann man schon viel beim Bau bewirken.
Auch Erdwärme wäre eine gut aber in der Anschaffung Preisintensive geschichte. (Heizung)

Aber die Planer von T&C können euch da sich gut beraten.
Hollt euch aber auch noch andere Angebote. Preisvergleich ist die Devise.

Ich frag ihn heute Abend nochmal genau und schreib morgen mal einen Bericht. OK?

Also bis dahin!

Vielen Dank für eure Antworten

Ja klar, mit Eigenleistung fährt man am günstigesten... Das Problem ist nur, das wir nicht wirklich so Handwerker im Familien und Freundeskreis haben. Mein Mann und mein Schwiegerpapa sind da zwar schon recht begabt, aber ehrlich gesagt würde ich die an den "Grundbau" nicht ranlassen.
Die können sich dann über die Feinheiten stürzen und den Garten anlegen, Terasse usw...

@baby2009: was ist das genau, was du da geschrieben hast, wo man sich Geld leihen kann?

Guten Morgen,

also ich habe mein Schatz gefragt, ein T&C Haus ist in 10 Wochen bezugsfertig (schlüsselfertig) wenn ihr das wollt, allerdings werden da nur ganz einfache Materialien verwendet und alles billig billig billig schnell schnell schnell.

Die Beratung wäre aber sehr gut bei T&C, deshalb überlegt euch was ihr genau wollt, was ihr für Ansprüche an das Haus stellt und vereinbart dann einen Termin mitso einem Berater.
Sprecht das energiesparen an... dann wird man auch auf euch eingehen.
Vergleicht aber nochmal mit anderen Anbietern von solchen Häusern.
Fragen kostet nämlich nichts.

Also viel Spaß dann beim raussuchen und alles liebe und Gute für euch und euer zukünftiges Haus.

Nicole

Hallo Nicole,

vielen Dank für deinen Beitrag! Echt lieb von dir, dass du dafür extra deinen Mann belagerst
Ok, wir werden uns auf jeden Fall mal so nen Berater angeln.

Wie ist das eigentich, wann muss man das Haus denn bezahlen? Schon wenn man zum planen beginnt oder erst wenn die anfangen zu bauen?
Ich kenn mich wirklich überhaupt nicht aus...

Also diese öffentlichen Mittel macht ein Berater meist in der Bank..da wo ihr den Kredit nimmt für den Hausbau einfach mal nachfragen...
"Wir wollten uns über die öffentlichen Mittel informieren und diese beantragen" die sind echt super...jedoch muss man halt einige Kriterien einhalten...sowie eine bestimmte Größe des Hauses in qm, dürfte natürlich nicht zu groß sein, sonst werden keine erstattet...alleine für ein Kind bekommt man hier bei uns 15.000 euro angerechnet, zinsfrei...so fördert der staat...weil es ja damals die eigenheimzulage gab, die es jetzt nicht mehr gibt!

Zitat von froschi:

Hallo Nicole,

vielen Dank für deinen Beitrag! Echt lieb von dir, dass du dafür extra deinen Mann belagerst
Ok, wir werden uns auf jeden Fall mal so nen Berater angeln.

Wie ist das eigentich, wann muss man das Haus denn bezahlen? Schon wenn man zum planen beginnt oder erst wenn die anfangen zu bauen?
Ich kenn mich wirklich überhaupt nicht aus...

Das kann ich dir leider auch nicht genau sagen, dass ist glaube individuell und sollte mit der Bank die euch das Darhlen gewährt abzu klären sein.
Tip nicht unterschreiben, bevor ihr nicht alle noch so kleinen Fragen geklärt habt. und wenns noch so "doofe" fragen zu sein scheinen.

Und denkt an die Kosten wie Grundbuchamt und so.
Für de Baugenehmigung bzw den Antrag bei der Gemeinde oder Stadt wirste auch Geld los. Unsere Bank wollte nur für die bearbeitung des Darhlenantrags 270 euro einmalzahlung.
Wir haben zwar nicht gebaut aber, der Grundbucheintrag in Gera hier kostet scho 220 Euro und das ist noch lang ne alles.
Bloß kenn ich mich da rechtlich beim Eigenbau nicht so aus.

also ich helf dir immer wieder gern, kannte mich auch nicht aus und musste mich erstmal kundig machen.
Jetzt will mein Mann auch noch ne Wohnung vermieten und ich soll natürlich alles schriftliche dafür machen. ist auch ne heikle sache und nicht zu unterschätzen das Miet und Vermietrecht. Also fitz ich mich da jetzt auh durch.

Ihr schafft das schon, Überblick behalten.

UI war das lang.

danke für eure antworten

das hört sich gut an, da werde ich mich mal informieren bei der bank...

ja ja, da wird noch einiges auf uns zukommen. aber wie heißt es nicht so schön? man lernt aus erfahrung, und da werden wir uns schon irgendwie durchwurschteln

Wir planen ja auch bald ein kleines Häuschen..
Ich kann dir nicht viel sagen aber ich hab mal in der Zeitung gelesen (was nicht ganz unwichtig ist) Man sollte erst ein Grundstück kaufen denn dann zahlst du nur die Grunderwerbssteuer und erst danach das Haus darauf bauen. Machste alles zusammen zahlst du auf den Grund steuern und nochmal auf das Haus.

Zitat von Tinchen:

Wir planen ja auch bald ein kleines Häuschen..
Ich kann dir nicht viel sagen aber ich hab mal in der Zeitung gelesen (was nicht ganz unwichtig ist) Man sollte erst ein Grundstück kaufen denn dann zahlst du nur die Grunderwerbssteuer und erst danach das Haus darauf bauen. Machste alles zusammen zahlst du auf den Grund steuern und nochmal auf das Haus.

ah ok. danke! super tipp! hätten eh erst mal ein grundstück gekauft, weil da haben wir schon eins in aussicht und so ein häuschen zu planen dauert ja auch ein bisschen...