wir sind am 01.10.2011 ausgezogen haben die wohnung ordentlich verlassen .. nach unserem auszug sind auch direkt neue Mieter eingezogen ...der vermieter meinte wir bekommen die in januar wieder nach der wasserabrechnung so seit oktober wohnen da ja wieder welche heisst das ich muss für die mitbezahlen oder wie???
habe den vermieter meine konto nr geschickt und gebeten mir eine kautionsabrechnung und wohnungabnahmeprotokoll zuzusenden aber bis heute reagiert er nicht drauf ... was soll ich machen wenn er mir die kaution nicht zurückzahlt ?? und wie weiss ich das ich nicht für den neuen mieter mit wasser bezahlen muss??
hab mir gedacht das ich ihm in februar nochmal anschreibe und wenn er innerhalb einer woche nicht reagiert meinen mann paar mal die woche bei dem vorbeizuschicken um ihn zu nerven hahaha er wohnt ja im selben haus wo wir gewohnt haben ????

Wir haben die Kaution gleich nach Wohungsabnahme bekommen. Sind mit dem Vermieter durch die Wohung, er meinte es war alles inordnung das hat er unterschrieben und darauf hin haben wir gleich das Geld bekommen.

Hallo

Beim Auszug gab es doch sicherlich eine übergabe mit Protokoll, etc. Dort sollten dann auch die Zählerstände vermekt worden sein!

Rechtlich gesehen, darf der Vermieter die Kaution noch 6 Monate nach eurem Auszug behalten. Vorher könnt ihr nichts dagegen tun.

Nein, Wasser bezahlt ihr für die neuen Mieter nicht mit. Beim Auszug werden die Stände notiert und bei der Jahresabrechnung wird nur bis zum Auszugsdatum berechnet.
Wann habt ihr normalerweise die Jahresendabrechnung bekommen?

Habe die Kaution meiner letzten Wohnung auch erst im Februar zurück bekommen, obwohl ich schon im Oktober ausgezogen bin. Die haben auch die Abrechnung abgewartet, die kam im Dezember und dann hat es noch etwas Bearbeitungszeit gekostet und dann war auch schon die Kaution da.

Er meinte im januar ist die ablesung warte ja noch bis ende januar ...
hatte ihn nach einem abnahmeprotokoll gefragt aber so genau was das ist wusste er nichtmal denke ich er ist ja auch noch ziemlich jung das meiste hatte seine mutter gemacht haha ...na bin ich mal gespannt er hat ja keine ahnung von nichts frag mich wieso der eigentlich wohnungen vermietet...wenn er mir ddie kaution nicht versprochen diesen monat noch überweist werde ich jede woche auf seiner matte stehen und danaach fragen vllt hilft es ja wenn man ein wenig nervt ..brauch die ja muss ja hier auch noch kaution bezahlen wollte ich ja die kaution von der vorherigen wohnung den aktuellen vermieter geben gut das er so nett ist und wartet

Also rein rechtlich gesehen hat der vermieter das Recht Teile der kaution bis zu 6 Monaten nach Auszug einzubehalten,wenn er befürchtet das ihr Nebenkosten/Betriebskosten nachzuzahlen habt,..
die Befürchtung hierzu besteht wenn ihr bei der letzten Nebenkosten/Betriebskostenabrechnung was nachzahlen musstet,..

Bei eurem Auszug habt ihr aber doch bestimmt die Zählerstände vom Wasser,evtl Gaß,Strom abgelesen und notiert???
Wenn nicht hast du ein Problem,..denn wenn dies erst im Januar bei der Jahresablesung geschehen ist,lief der Verbrauch von den Neune Mietern bis dahin auf eure Rechnung,..
außer es gab im Haus nur eine Wasseruhr und der Verbrauch wird monatlich entweder auf qm oder Personenanzahl umgrechnet,..

Ein Übergabeprotokoll wenn nicht bei Wohnungsübergabe gemacht,wird jetzt nicht mehr viel Nützen,da er ja rein schreiben kann was er will,..

Im Übrigen muss er euch die Kaution inklusive Zinsen für die Mietdauer zurückzahlen,...abzüglich des Teils den er wegen etwaigen Nebenkosten abzieht.