Hallo,

Haben heute unsere nebenkostenabrechnung bekommen.
Und nun ist es so das im letzten jahr der gradtagsfaktor bei den heizkosten abgezogen wurde und in diesem Jahr nicht.
Ist das richtig ???

Denn wir sollen dieses Jahr nachzahlen und im letzten jahr haben wir viel zurück bekommen.

Seh grad nicht mehr durch und von der vermietung ist niemand erreichbar.

LG Carmen

Der Gradtagsfaktor wird soviel ich weiß nur bei Mieterwechsel angewendet. Er ist in der Regel 1 und hat keinen Einfluß. Wenn er letztes Jahr bei euch in der Abrechnung auftaucht, heisst das wohl, dass ich letztes Jahr eingezogen seid, richtig?

Zitat von daggys17:

Der Gradtagsfaktor wird soviel ich weiß nur bei Mieterwechsel angewendet. Er ist in der Regel 1 und hat keinen Einfluß. Wenn er letztes Jahr bei euch in der Abrechnung auftaucht, heisst das wohl, dass ich letztes Jahr eingezogen seid, richtig?

Wir sind anfang Februar 2010 eingezogen.
Und ende Januar wurde erst die abrechnung gemacht.
Daher verstehe ich das nicht

Dann würde ich sagen, dass passt doch. Ich habt dieses Jahr die Abrechnung für 2011 bekommen. Und ihr habt das ganze Jahr da gewohnt. Also wird der Faktor nicht berücksichtigt, da ihr eh für das ganze Jahr Heizkosten zahlen müsst. Im letzten Jahr habe ihr die Abrechnung für 2010 bekommen. In dem Jahr seit ihr erst im Februar eingezogen. D.h. ihr musstet für Januar keine Heizkosten zahlen. Und gerade der Januar ist in der Regel sehr Heizintensiv. Mit diesem Faktor soll wohl verhindert werden, dass bei Mieterwechsel innerhalb des Jahres der "Sommermieter" nicht die gleichen Heizkosten zahlen muss, wie der "Wintermieter". Da ihr also einen "Heizintensiven" Monat dort nicht géwohnt habt, kam es wohl zur Rückzahlung durch den Vermieter.

Man bekommt eine kalenderjährliche Abrechnung. D.h. ihr habt letztes Jahr 2010 bekommen und dies Jahr 2011. Da ihr erst im Februar 2010 eingezogen seid, werden die Heizgradtage als Grundlage zur Berechnung der Heizkosten herangezogen. Also, scheint alles korrekt zu sein mit deiner Abrechnung.