Hallo liebe Mamacommunity
wir leben momentan in einer wunderschönen Doppelhaushälte von BJ 1999. Grundstück 250m².... und zahlen NOCH 625 Euro kaltmiete.
Nun haben wir eine mieterhöhung bekommen und zahlen bald 700 euro kaltmiete zusätzlich kommt noch grundsteuer,mülltonne,strom und gas....

mein Mann wird ende diesen Jahres zu Banken gehen um sich zu erkundigen ob er einen Kredit bekommt.
Frage 1:Welche banken sind am Besten und wo bekommt man gut einen Kredit?

Noch gehe ich ja nicht arbeiten,weil wir zwei kleine Kinder haben. Mein Sohn geht in 13 monaten in den kindergarten und ich würde sogar für einen hauskauf/Job meine kleine Maus mit zwei Jahren in die kita bringen.
Frage 2: Wenn wir einen Kredit beantragen und ich NOCH nicht arbeiten gehe kann man es im Vorraus schon eintragen das ich spät. in einem Jahr wieder arbeiten gehe? Und kann man somit schon eine höhere Kreditsumme bekommen?

Einen Kredit bekommen wir so oder so bezahlt. nur das Problem ist halt das mein Mann als Alleinverdiener zu wenig Geld für die Gegend hier bekommt. Die Grundstücke sind bei 80.000€ bei 700 m² und die Häuser.... gut wir könnten es selber bauen weil wir beide Handwerker sind.und ich find nicht das man mit 140.000 euro Kredit - 80.000 €uro grundstück ein Haus bauen kann.
*
Wie habt ihr es gemacht? Ohne Eigenkapital (würden wir erst in 8 Jahren bekommen,aber solange möchte mir keine Miete mehr zahlen.

Wir sind zwar keine Häuslebauer, aber ich denke es ist besser, wenn man nur von einem Gehalt ausgeht. Kann ja immer einer arbeitslos oder ähnliches werden.

kommt immer drauf an, z.b. ob ihr noch andere kredite habt. was dein mann verdient.
die bank interessiert nur, was jetzt ist und nicht dass was mal sein wird. die haben ihre festen grundbeträge, was ihr z.b. bei 4 personen für lebenshaltungskosten habt usw., die wahren zahlen interessieren da auch nicht. ohne eigenkapital wirds sehr schwer mit nem kredit. spreche aus erfahrung.

Wir sind damals zu 6 verschiedene Banken hin und haben uns Angebote ausstellen lassen. Die Bank mit dem günstigsten Zinssatz und dem besten Angebot haben wir dann genommen.
Immer vergleichen ist wichtig, denn die Banken "reißen" sich um Kunden, die ein Darlehen wollen --> so war jedenfalls unserer Eindruck letztes Jahr.

Wir haben vor 2 Jahren mit dem Hausbau begonnen und sind letztes Jahr im März eingezogen. Wir haben unseren Kredit bei der ING DIba. Außerdem haben wir noch einen staatlichen Kredit bewilligt bekommen. Zu dem Zeitpunkt, als wir den Kredit abgeschlossen hatten, war mein Mann auch Alleinverdiener und ich hatte keinen Arbeitsvertrag, aber ich wollte wieder bei meiner alten Firma anfangen. Wir haben das so bekannt gegeben und angegeben, was ich dann ungefähr verdienen werde und dann haben wir die Summe erhalten, die wir gebraucht haben. Allerdings muss ich dazu sagen, konnten wir uns das Grundstück so kaufen, so hatte die Bank eine Sicherheit. Ich würde mich an eurer Stelle einfach mal erkundigen und Schlau machen. Alles Gute!

Wir haben dieses Jahr ein Haus gekauft, auch bei der ING DiBA. Wir sind zu unserer Hausbank (VoBa) gegangen und die haben den günstigsten Kredit für uns rausgesucht. Was ihr aber bedenken müsst, wenn ihr kein Eigenkapital habt: Die meisten Banken finanzieren nur die reine Kaufsumme. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, etc.) muss man selber finanzieren und vor der Finanzierung nachweisen, dass man das auch kann. Beim Kauf sind das (inkl. Makler) ca. 15% der Kaufsumme. Wie das beim Neubau ist, weiß ich jetzt nicht.

Zitat von daggys17:

Wir haben dieses Jahr ein Haus gekauft, auch bei der ING DiBA. Wir sind zu unserer Hausbank (VoBa) gegangen und die haben den günstigsten Kredit für uns rausgesucht. Was ihr aber bedenken müsst, wenn ihr kein Eigenkapital habt: Die meisten Banken finanzieren nur die reine Kaufsumme. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, etc.) muss man selber finanzieren und vor der Finanzierung nachweisen, dass man das auch kann. Beim Kauf sind das (inkl. Makler) ca. 15% der Kaufsumme. Wie das beim Neubau ist, weiß ich jetzt nicht.

gut zu wissen. Dankeschön

wir haben zwar ein haus gekauft, aber dafür haben wir auch einen kredit gebraucht...
<p></p>
wir waren bei verschiedenen banken und haben uns verschiedene angebote (mit kfw, ohne kfw, mit bausparer, ohne bausparer usw) ausrechnen lassen. danach haben wir diese verglichen und uns für unsere hausbank ohne kfw oder bausparer entschieden - war für uns das günstigste
<p></p>
eine gute bank wird euch nie zu einem kredit raten, der über 2 gehälter finanziert wird. einfach aus dem grund, dass man nie weiß ob wirklich beide ihre arbeit behalten werden, besonders wenn kinder da sind.
dann lieber ein gehalt und die option auf unbegrenzte sonderzahlungen im jahr. so könnt ihr das zweite gehalt zum abbezalen nutzen oder nicht - je anch situation.
<p></p>
ohne eigenkapital ist es immer schwerer einen kredit zu bekommen. gibts keine möglichekit vorher eigenkapital zu beschaffen?

Zitat von shelyra:

wir haben zwar ein haus gekauft, aber dafür haben wir auch einen kredit gebraucht...
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wir waren bei verschiedenen banken und haben uns verschiedene angebote (mit kfw, ohne kfw, mit bausparer, ohne bausparer usw) ausrechnen lassen. danach haben wir diese verglichen und uns für unsere hausbank ohne kfw oder bausparer entschieden - war für uns das günstigste
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eine gute bank wird euch nie zu einem kredit raten, der über 2 gehälter finanziert wird. einfach aus dem grund, dass man nie weiß ob wirklich beide ihre arbeit behalten werden, besonders wenn kinder da sind. dann lieber ein gehalt und die option auf unbegrenzte sonderzahlungen im jahr. so könnt ihr das zweite gehalt zum abbezalen nutzen oder nicht - je anch situation.
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ohne eigenkapital ist es immer schwerer einen kredit zu bekommen. gibts keine möglichekit vorher eigenkapital zu beschaffen?

das ist gut zu wissen,danke
Leider haben wir kein geld zurückgelegt. Vor zwei jahren haben wir beide Riesterbausparen abgeschlossen und mein Mann hatte vor 4 jahren dann noch einen Bausparvertrag abgeschlossen.Aber mehr haben wir nicht. in 8 Jahren können wir darauf zugreifen und haben dann eine ordentliche Summe.Aber wir möchten nicht mehr so lange miete zahlen.
punkt12 hat uns auch nicht zum erhofften Glück verholfen

Zitat von RaupeNimmersatt:

Wir sind damals zu 6 verschiedene Banken hin und haben uns Angebote ausstellen lassen. Die Bank mit dem günstigsten Zinssatz und dem besten Angebot haben wir dann genommen.
Immer vergleichen ist wichtig, denn die Banken "reißen" sich um Kunden, die ein Darlehen wollen --> so war jedenfalls unserer Eindruck letztes Jahr.

genauso war es bei uns..verschiedene angebote und das beste rausgepickt..mein mann war und ist auch alleinverdiener momentan...davon sind wir ausgegangen...

Darf ich fragen wieviel eure männer verdienen? zur not auch per PN
und hattet ihr eigenkapital?

wir hatten etwa 1/4 des kaufpreisen an eigenkapital und nochmal 1/8 des kaufpreises auf dem sparkonto was wir nicht angreifen wollten für den hauskauf..ist unsre sicherheit falls mal größere reparaturen kommen, neues auto, etc.