In unserer Zeitung steht heute eine Anzeige vom Amtsgericht wegen einer Zwangsversteigerung. Ich habe davon keine Ahnung. Kennt sich da jemand von euch aus? Hat das schon mal jemand von euch gemacht?

Das Haus hört sich auf den ersten Blick interessant an. Ein Zweifamilienhaus mit 76 und 65 m Wohnfläche. Das könnte man vielleicht zusammen machen zu einer einzigen Wohnung.
Kann man vorher das Haus von innen anschauen oder zumindest die Pläne anschauen?
Gibt es dafür ein Gutachten?
Da steht etwas von einem Verkehrswert von 296.000 Euro. Muss das dann erreicht werden? Wie hoch ist dann das Mindestgebot?
Man muss eine Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten. Was heißt das? Vorher überweisen - denn da ist eine Konto Verbindung angegeben?

Schau mal, hier findest du alles bestens beantwortet, auch bzgl der 10% ( ja das muss vorher überwiesen werden )

https://immobilienpool.de/infos/20-fragen-zur-zwan gsversteigerung.6

Unsere Nachbarn hatten ihr Haus mal verloren und das wurde Zwangsversteigert. Die Käufer durften es nicht vorher betreten, die meisten Eigentümer erlauben das nicht. Drinnen war es das reinste Messihaus, alles voller Ratten Mäuse und Müll und Kot, alles ganz schlimm wohl.

Du weisst also nichts genaues vorher. Es sei denn du hast Glück und darfst das Objekt vorher besichtigen. Allerdings ist das wie gesagt seltenst der Fall. Steht auch gut beschrieben im oberen Link.

Was die Werteinschätzung betrifft, ist man bei Versteigerungen auf der sicheren Seite. Neutraler geht es kaum.

Normalerweise darf man die Häuser vorher nicht anschauen.
Man kann aber ein Exposé anfordern, da dürften Grundrisse dabei sein. Manchmal auch Fotos (da kommt es drauf an ob der Eigentümer den Gutachter ins Haus gelassen hat)

Verkehrswert ist das, was die Immobilie wert wäre. Da gibt es festgelegte Preise pro qm sowie der Zustand der Bausubstanz und dadurch kann dieser ermittelt werden.
Dieser Wert muss normalerweise nicht erreicht werden. Bei der ersten Runde muss ein Wert von 7/10 des Verkehrswertes erreicht werden. Kommt dieser nicht zustande gibt's eine weitere Zwangsversteigerung und diese Grenze fällt.

Das größte Problem sehe ich darin, dass man nicht weiß was man kauft. Man kennt den Zustand nicht. Weiß nicht ob noch Mieter/Eigentümer drin wohnen die man eventuell Rausklagen muss.

Wir haben damals ein 3 Familien Haus über eine Zwangsversteigerung erworben. Wir hatten großes Glück.
Trotzdem kauft man die Katze im Sack.
Wir sind oft am Haus vorbei gefahren und haben gesehen das es in einem gepflegten Zustand war.
Viel Glück ?

Danke für eure Infos.
Der Link war sehr intressant.

Ich hab mit Google mal nach dem Haus geschaut und bin dann vorbei gelaufen. Wir sind zwar oft auf einer Straße in der Nähe unterwegs, aber nicht in dem kleinen Seitensträßchen.
Leider entspricht das Haus von außen so gar nich meim Geschmack. 60erJahre, oben unter dem Dach so langgezogene Dachgauben mit mehreren Fenstern hintereinander. Dazu kommt, das das Grundstück winzig ist. Auf dem einzigen freien Teil stehen zwei moderne Garagen, davor eine geteerte Einfahrt. Rund ums Haus 2-3 m Garden. Das Haus ist derzeit bewohnt, vermutlich von einer Familie mit Kindern.
Jedenfalls kommt das nur in Frage, wenn es extrem billig sein sollte.

Ich werde jetzt mal versuchen, zu dieser oder einer anderen Auktion zu gehen und mit das einfach mal anschauen. Leider ist das am Allgemeinen um 10 Uhr morgens. Mal schaun.

Zitat von Anonym 1 (211011):

Danke für eure Infos.
Der Link war sehr intressant.

Ich hab mit Google mal nach dem Haus geschaut und bin dann vorbei gelaufen. Wir sind zwar oft auf einer Straße in der Nähe unterwegs, aber nicht in dem kleinen Seitensträßchen.
Leider entspricht das Haus von außen so gar nich meim Geschmack. 60erJahre, oben unter dem Dach so langgezogene Dachgauben mit mehreren Fenstern hintereinander. Dazu kommt, das das Grundstück winzig ist. Auf dem einzigen freien Teil stehen zwei moderne Garagen, davor eine geteerte Einfahrt. Rund ums Haus 2-3 m Garden. Das Haus ist derzeit bewohnt, vermutlich von einer Familie mit Kindern.
Jedenfalls kommt das nur in Frage, wenn es extrem billig sein sollte.

Ich werde jetzt mal versuchen, zu dieser oder einer anderen Auktion zu gehen und mit das einfach mal anschauen. Leider ist das am Allgemeinen um 10 Uhr morgens. Mal schaun.

Wir hatten auch mal an eine Zwangsversteigerung gedacht,aber das Risiko war uns einfach zu hoch. Hatten dann durch Glück ein Haus gefunden, was auch noch recht günstig war und ohne Makler. Ist zwar noch einiges zu machen,aber das wussten wir dann ja schon im voraus

Zitat von Anonym 1 (211011):

Danke für eure Infos.
Der Link war sehr intressant.

Ich hab mit Google mal nach dem Haus geschaut und bin dann vorbei gelaufen. Wir sind zwar oft auf einer Straße in der Nähe unterwegs, aber nicht in dem kleinen Seitensträßchen.
Leider entspricht das Haus von außen so gar nich meim Geschmack. 60erJahre, oben unter dem Dach so langgezogene Dachgauben mit mehreren Fenstern hintereinander. Dazu kommt, das das Grundstück winzig ist. Auf dem einzigen freien Teil stehen zwei moderne Garagen, davor eine geteerte Einfahrt. Rund ums Haus 2-3 m Garden. Das Haus ist derzeit bewohnt, vermutlich von einer Familie mit Kindern.
Jedenfalls kommt das nur in Frage, wenn es extrem billig sein sollte.

Ich werde jetzt mal versuchen, zu dieser oder einer anderen Auktion zu gehen und mit das einfach mal anschauen. Leider ist das am Allgemeinen um 10 Uhr morgens. Mal schaun.

Eeew ja das klingt ja echt unschön.